Diese stilvoll gestaltete und modern ausgestattete Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks, 1140 Wien, in unmittelbarer Nähe zum Meiselmarkt und der Schmelz.

Auf rund 80 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem modernen Wohnambiente und einer hochwertigen Ausstattung. Die vier getrennt begehbaren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Wohngemeinschaften.

Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, stilvollem Design und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedlichste Lebenskonzepte.

Wohnfläche & Raumaufteilung

• ca. 80 m² Wohnfläche


• 4 getrennt begehbare Zimmer


• Loggia mit angenehmem Außenbereich


• Moderne Einbauküche


• Zentraler Vorraum mit optimaler Erschließung sämtlicher Räume


• Badezimmer mit Badewanne


• Separates WC

Die klare und funktionale Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl und bietet maximale Flexibilität bei der Nutzung der einzelnen Räume.

Hochwertige Ausstattung & modernes Design

Die Wohnung verbindet zeitgemäße Wohnqualität mit stilvollen Materialien und einer gepflegten Ausführung:

• Hochwertiger Dielenparkett in den Wohnräumen


• Edles Feinsteinzeug in Küche, Vorraum und Sanitärbereichen


• Moderne Einbauküche mit zeitlosem Design und funktionaler Ausstattung


• Große Fensterflächen für ein helles und freundliches Wohnambiente


• Gepflegte, moderne Ausführung in sämtlichen Räumen

Attraktive Lage & ausgezeichnete Infrastruktur

Die Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Der nahegelegene Meiselmarkt bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch die Schmelz und weitere Grün- und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Darüber hinaus profitieren Sie von:

• Sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz


• U-Bahn-Nähe


• Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern


• Schulen und Kindergärten in der Umgebung


• Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs


• Naherholungsgebieten und großzügigen Grünflächen

Heizung (€58,15) und Warmwasser (€34,96) werden Akonto verrechnet.

Die Wohnung steht mit dem Richtpreis 414800€ zum Verkauf. Fazit

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes, urbanes Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung, stilvollem Design und hohem Wohnkomfort.

Dank der vier getrennt begehbaren Zimmer, der Loggia und der ausgezeichneten Infrastruktur eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder Wohngemeinschaften. Eine Immobilie für alle, die Wert auf Raumqualität, Flexibilität und eine hervorragende Lage in Wien legen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}