Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage.

Diese modernisierte Wohnung überzeugt mit einer Loggia, einem Balkon sowie einer eigenen Garage. Vom zentralen Vorraum sind die einzelnen Räume der Wohnung erreichbar. Die DAN-Küche mit Siemens-Geräten verfügt über einen direkten Zugang zur östlich ausgerichteten Loggia. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt auf den südwestlich ausgerichteten Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer mit Fenster, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sind vom Vorraum aus erreichbar. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage und ein Kellerabteil. Ein Fahrradraum und eine Waschküche stehen gemeinschaftlich zur Verfügung.

Ihre Highlights:

• Loggia bei der Küche östlich ausgerichtet


• Balkon beim Wohnzimmer südwestlich ausgerichtet


• DAN-Küche mit Siemens-Geräten


• Badezimmer mit Fenster


• separates WC mit Fenster


• separates WC


• Parkettböden abgeschliffen und neu geölt


• Elektrik inklusive Sicherungskasten erneuert


• Balkone neu verfliest & Geländer erweitert


• Katzbeck Fenster – innen Holz, außen Aluminium


• Wohnungseingangstür erneuert


• Fernwärme & Glasfaseranschluss

Aufpreis zzgl. € 20.000,– für den Garagenstellplatz.

Modernisierungen:

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Im Jahr 2021 wurden die Innentüren sowie die Vinylböden in Küche, Vorraum und Abstellraum erneuert. Auch die DAN-Küche mit Siemens-Geräten wurde 2021 eingebaut. Die Parkettböden wurden abgeschliffen und neu geölt, die Elektrik inklusive Sicherungskasten erneuert sowie der Balkon neu verfliest und das Geländer erweitert. Die Katzbeck Fenster sind innen aus Holz und außen aus Aluminium. Auch die Wohnungseingangstür wurde erneuert. Die Wohnung ist außerdem mit Fernwärme und einem Glasfaseranschluss ausgestattet.

Stellen Sie sich vor, die Kinder gehen morgens zu Fuß zur Schule, während Sie in Ruhe Ihren Kaffee genießen und am Abend noch gemütlich auf dem Balkon sitzen.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}