Bürohaus in Eferding

1. Allgemeine Informationen
Objektbezeichnung: Bürofläche
Verfügbar ab: Sofort
Objektgröße Bürofläche: ca. 306 m²
Parkplätze: auf Anfrage
Dachterrasse: ca. 60 m²

2. Lagebeschreibung
Der Unternehmensstandort befindet sich in einer ruhigen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Eferding entfernt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsstraßen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung. Das Stadtzentrum sowie lokale Dienstleistungen sind bequem zu erreichen. Zudem befinden sich die Städte Wels und Linz nur 25 km entfernt.

3. Büroflächenbeschreibung
Die großzügige Bürofläche von ca. 306 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung, die sowohl effizientes Arbeiten als auch kreative Freiräume ermöglicht. Die offenen, flexiblen Flächen sind nahezu frei konfigurierbar und eignen sich sowohl für Einzelbüros als auch für offene Arbeitsbereiche, die den Austausch und die Teamarbeit fördern. Zusätzlich bieten die Büroflächen Raum für konzentriertes Arbeiten und ungestörte Telefonate.

Die hochwertige Grundausstattung umfasst:

• Teeküche mit Insel


• Großflächiger Besprechungsraum


• Exklusive Büroeinrichtung


• WC-Anlagen für Damen und Herren


• Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen


• Eigener Hauseingang


• Badezimmer im Obergeschoss


• Weinkeller (optional)


• Klimaanlage


• Heizung: Wärmepumpe (Grundwasser)


• Außenliegender Sonnenschutz

4. Monatliche Kosten:

• Miete Bürofläche (Techcenter): EUR 3.700,-


• Betriebskosten Akonto: EUR 500,-


• Heizkosten Akonto: EUR 300,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}