Wohnanlage
Sonnenresort II

St. Kanzian am Klopeiner See

Wohnen wo andere Urlaub machen

Mit dem Sonnenresort II entsteht in St. Kanzian am Klopeiner See eine exklusive, überschaubare Wohnanlage, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität

und nachhaltigem Investitionspotenzial verbindet.

Die naturnahe Lage in einer der gefragtesten Regionen Kärntens macht dieses Objekt sehr attraktiv für Eigennutzer

Die Wohnanlage umfasst 6 hochwertig ausgeführte Wohneinheiten und zeichnet sich durch sehr gute,

effizient geplante Grundrisslösungen sowie eine moderne, zeitgemäße Ausstattung aus.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl.

Alle Wohnungen verfügen über private Eigengärten sowie – in den oberen Geschossen –

über großzügige Balkone bzw. Terrassen.

Ein Etagenlift sorgt zusätzlich für Komfort und barrierefreien Zugang zu allen Wohnebenen.

Highlights:

• Eigengärten bei allen Wohnungen




• Großzügige Balkone bzw. Terrassen im 1. und 2. Obergeschoss




• Etagenlift




• Eigener Abstellraum je Wohnung




• Zwei KFZ-Stellplätze pro Wohnung




• 1 Carport




• Besucherparkplätze




• Müllraum




• Überdachter, absperrbarer Fahrradabstellplatz

Die Fertigstellung ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant. Konzept und Ausführung stehen für Qualität, Werthaltigkeit und zeitgemäßes Wohnen.

Top 2 – Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: € 334.550,-

Ideal für Gartenliebhaber: Diese Einheit verfügt über einen großzügigen Eigengarten und eine optimal genutzte Wohnfläche.

Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 68,30 m²

• Vorraum: 8,71 m²




• Kochen/Wohnen: 26,56 m²




• Schlafzimmer: 10,92 m²




• Schlafzimmer: 10,83 m²




• Bad: 6,40 m²




• WC: 1,38 m²




• Abstellraum: 1,52 m²




• Lagerraum: 1,77 m²




• Terrasse (teilweise überdacht): 16 m²




• Geräteraum außen: 4 m²




• Gartenanteil: 60,92 m²

Parken & Zubehör:

• PKW-Stellplatz für 2 PKWs




• 1 Carport




• Besucherparkplätze

Weitere verfügbare Wohneinheiten Top 5 – Obergeschosswohnung
Kaufpreis: € 329.950,-

Diese Wohnung besticht durch eine besonders großzügigen, teilüberdachten Balkon, einen seitlichen Gartenanteil und ein offenes, modernes Raumkonzept.

Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 68,30 m²

• Vorraum: 8,70 m²




• Kochen/Wohnen: 26,63 m²




• Schlafzimmer: 10,90 m²




• Schlafzimmer: 10,80 m²




• Bad: 6,40 m²




• WC: 1,52 m²




• Abstellraum: 1,68 m²




• Lagerraum: 1,77 m²




• Balkon (teilüberdacht): 16 m²




• Geräteraum außen: 4 m²




• Gartenanteil: 46,90 m²

Parken & Zubehör:

• PKW-Abstellplatz für 2 PKWs




• 1 Carport




• Besucherparkplätze

Top 6 – Obergeschosswohnung
Kaufpreis: € 329.550,-

Ideal für Gartenliebhaber: Diese Einheit verfügt über einen Balkon (teilüberdacht) und seitlichen Gartenanteil und eine optimal genutzte Wohnfläche.

Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 67,64 m²

• Vorraum: 9,34 m²




• Kochen/Wohnen: 25,39 m²




• Schlafzimmer: 10,35 m²




• Schlafzimmer: 11,43 m²




• Bad: 6,44 m²




• WC: 1,53 m²




• Abstellraum: 1,69 m²




• Lagerraum: 1,47 m²




• Balkon (teilweise überdacht): 16,50 m²




• Geräteraum außen: 4 m²




• Gartenanteil: 46,90 m²

Parken & Zubehör:

• PKW-Stellplatz für 2 PKWs




• 1 Carport




• Besucherparkplätze

Informationen zu allen weiteren verfügbaren Wohneinheiten finden Sie im beigefügten Exposé.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich – kontaktieren Sie uns auch am Wochenende oder an Feiertagen

Zusätzliche Hinweise

Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers/Bauträgers und sind ohne Gewähr.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen,

der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können.

Ihre Ansprechperson:

Frau Walpurga Dreher

Tel.: +43 650 621 65 42

Mail.: office@wd-immo.at

Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke und Häuser, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften!

Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5 %

Grundbucheintragung 1,1 %

+ Vertragserrichtungskosten nach der Tarifordnung des Urkundenerrichters

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}