Diese hochwertige, sofort beziehbare Büroetage in einem nachhaltigen Neubau überzeugt durch beste Raumluftqualität, exzellente Gebäudetechnik, tollem Grundriss und Top‑Anbindung im Vierländereck.

Suchen Sie zusätzlich zur angebotenen Bürofläche auch noch Produktions- und Lagerflächen? Bei Bedarf können weitere Lagerräume im Keller, Büros und Sozialräume im EG, moderne Produktionsflächen mit Hallenkränen oder Lagerflächen im EG mit angeschlossener LKW Verladerampe angemietet werden. Fragen Sie einfach an!
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Was dürfen Sie vom Objekt erwarten?

• 16 voll ausgestattete neu möblierte Arbeitsplätze in einem offenen Raum im OG1


• großzügiges Sitzungszimmer für 6-8 Personen mit wunderbarem Ausblick


• moderne Kantine/Teeküche für 6-8 Personen


• absperrbarer EDV/IT/Technik-Raum


• Abstellraum für Reinigungsmaterial


• Garderoben- und Umkleideraum mit einer Dusche


• getrennte Damen- und Herren-WCs


• Archiv / Lagerraum "LAGER 2" im Keller über einen Aufzug erschlossen


• gemeinschaftlich nutzbare begrünte Dachterrasse mit 360° Ausblick für Pausen und Team-Events


• 14 nicht überdachte PKW‑Stellplätze, auf Wunsch teilweise mit E‑Ladeinfrastruktur


• ausreichend überdachte Fahrradstellplätze, teilweise mit E-Ladeinfrastruktur


• sehr gute Erreichbarkeit mit Bahn, Bus, Zweirad oder PKW


• hochwertige Architektur mit großen Glasflächen


• nachhaltiger Holzbau mit edler Metallfassade


• intelligente Klima- und Lüftungstechnik: Bodenkühlung, Deckenkühlung, Bodenheizung, kontrollierte Raumlüftung


• außenliegende Jalousien für blendfreies Arbeiten und optimiertes Raumklima


• behindertengerechter Zugang ins OG1 über einen Aufzug


• behindertengerechtes WC im EG


• Smart Home Gebäudeleittechnik von LOXONE


• Glasfaserkabel für Ihr ultraschnelles Internet und WLAN verfügbar


• Heizung und Kühlung mit einer nachhaltigen Grundwasser Wärmepumpe


• begrünte Dachflächen


• Photovoltaik und Energiespeicher vorhanden


• ÖGNI und klimaaktiv Zertifizierung läuft

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.400m
Apotheke <1.425m
Krankenhaus <3.225m

Kinder & Schulen
Schule <1.150m
Kindergarten <700m
Höhere Schule <1.850m
Universität <3.925m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <1.100m
Geldautomat <1.100m
Post <1.350m
Polizei <2.675m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <1.550m
Autobahnanschluss <1.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}