Mitten in der kleinen ungarischen Tiefebene!

Pannonisches Klima, Obst im Überfluss, Thermen um die Ecke – und Sie mittendrin!

Dieses entzückende Haus in der Nähe der Stadt Csorna ist nicht einfach nur ein Haus – es ist Ihre Einladung zu einem Leben im Einklang mit der Natur. Grüner Daumen? Hier blüht alles! Obstfan? Von Feigen bis Nektarinen, von Äpfeln bis Marillen – dieser Garten ist ein Selbstversorger-Traum.
Himbeeren naschen, Gemüse ernten, frische Kräuter für die Küche und... ja, sogar ein Hasenstall steht bereit!
Etliche Thermen im Umfeld.
Ein Traum auch für alle Pferdeliebhaber!

Die Fakten – oder: Was Sie hier alles erwartet

• Wohnfläche EG: ca. 84 m² (plus Nebenräume & Terrasse)




• Grundriss: Zentral, offen, wohnlich




• Extras:
  ✅ Riesige überdachte Terrasse (27 m²) – perfekt für Sommerabende
  ✅ Wohnzimmer mit 31 m²
  ✅ Schlafzimmer + Wohnküche mit Gartenblick
  ✅ Badezimmer mit Dusche & Wanne + separates WC
  ✅ Speis, Garage (26 m²), Werkstatt (14 m²) und Souterrain (28 m²)
  ✅ Dachgeschoss ausbaufähig für noch mehr Raumideen

Technik & Komfort:
Gaszentralheizung (gewartet), doppelverglaste Holzfenster (2005), Starkstrom

Der technische Standard ist als gut zu bezeichnen: Kanalanschluss, Starkstrom, gedämmte und isolierte Böden und Decken, gedämmte Nordwand, Raumhöhe im Wohnbereich rd. 2,82m.

Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoß auszubauen. Die reine Wohnnutzfläche im Erdgeschoß des Hauses beträgt ca. 84m2 ohne Nebenräume und überdachter Terrasse.

DIE RAUMGLIEDERUNG:

Erschlossen wird das Haus über eine Ballustraden-Treppe und vorgelagerter Terrasse hin zum + zentralen Vorraum rd. 16m2 im Erdgeschoß

+ Wohnküche rd. 12m2 mit Essplatz und Aussicht in den Garten/ Terrasse + großes Wohnzimmer mit rd. 31 m2 (waren früher 2 Zimmer) + Schlafzimmer mit rd. 12m2

+ Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschmaschine + extra WC

+ Speis

+ große überdachte Terrasse mit rd. 27m2 (über Küchen-Vorzimmer und den Hof zu erreichen) + Garage rd. 26m2

+ Werkstatt rd. 14 m2

+ Souterrain-Keller rd. 28m2 zum Lagern von Vorräten + Hof-Lagerraum rd. 13m2

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Abstellraum, Räume veränderbar, Gartennutzung, Deckenleuchten, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grillstelle, Weinkeller, Ziegel, Grünblick

Die Lage:

27 km von der österreichischen Grenze entfernt

36 km nach Györ

55 km nach Sopron

Thermalbad Csorna (Sommerbad) in 4 km zu erreichen,

50 km zum Neusiedlersee

90 km Schwechat

70 km nach Bratislava

120 km nach Wien oder Balaton

150 km Budapest

36 km Anbindung Mosonmagyaróvár,

3 km zum örtlichen Krankenhaus

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.