Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2006 errichteten Wohnhausanlage und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die loftartige Gestaltung sowie die offene Galerie verleihen der Wohnung ein besonderes Raumgefühl und machen sie besonders attraktiv.

Auf der unteren Ebene (3. Obergeschoss) befindet sich der zentrale Wohnbereich mit Wohnküche, einem Zimmer, Vorraum, separatem WC sowie einem praktischen Abstellraum. Die vorgelagerte großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort.

Die obere Ebene (Dachgeschoss) überzeugt mit einer offenen Galerie sowie einem Tageslichtbadezimmer (das Badezimmer wird auf Wunsch des Käufers verfliest). Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, welche einen angenehmen Rückzugsort im Freien darstellt.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift, welcher einen komfortablen Zugang zur Wohnung (3.OG) ermöglicht.

Zusammenfassung:

Ebene 1 (3.OG):

• Wohnfläche ca. 55,41 m²


• zzgl. ca. 15,00 m² Loggia


• Vorraum, Wohnküche, Zimmer, separates WC, Abstellraum

Ebene 2 (DG):

• Wohnfläche ca. 31,23 m²


• zzgl. ca. 18,42 m² Terrasse


• 1 Zimmer


• Tageslichtbad

Gesamt:

• Wohnfläche ca. 86,64 m²


• Terrasse mit 18,42 und Loggia mit 15 m²

Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar (u. a. BILLA, Billa Plus, Lidl, BIPA,...)

Öffentliche Verkehrsmittel:

Gute Anbindung durch die Straßenbahnlinien 71 und 11, die Buslinie 71E, 73B. Die SBahn ist etwa 10 Gehminuten entfernt.

Besonderheit:

Die direkt angrenzende 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette (TOP 27) kann ebenfalls erworben werden. Durch eine mögliche Zusammenlegung kann eine großzügige Wohneinheit geschaffen werden.

Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Kontakt:

Sascha Fuhrmann

Tel.+43 676 814185964

fuhrmann@raiffeisen-immobilien.at

Mag. Johannes KRETSCHY

Tel: +43 676 81418086

kretschy@raiffeisen-immobilien.at