Dieses wunderschön gestaltete Landhaus vereint Komfort, Energieeffizienz und modernes Wohnen mit den Vorzügen des Landlebens. Auf einem großzügigen 28.156 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus eine äußerst attraktive Nord-Süd-Ausrichtung. Diese schützt vor den vorherrschenden Winterbedingungen und sorgt gleichzeitig dafür, dass die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Poolbereich den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt werden. Haupthaus Das Anwesen ist vollständig legal und im Grundbuch eingetragen. Es umfasst ein ca. 71 m² großes Untergeschoss und ein zweigeschossiges Haupthaus mit 333 m² Wohnfläche. Die Unterkunft umfasst: 5 geräumige Doppelzimmer 4 Badezimmer, davon 3 en suite Gäste-WC im Erdgeschoss Separates Arbeitszimmer/Heimbüro Großer, offener Wohn- und Essbereich Geräumige, offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse Separate Speisekammer und Waschküche Bauweise & Energieeffizienz Das Haus wurde nach hohen Standards gebaut und bietet: Doppelverglaste Fenster und Schiebetüren im gesamten Haus Doppelziegelbauweise mit Dämmung für verbesserte Wärmedämmung Energieeffizienzklasse B (niedriger Stromverbrauch) Vorinstallierte Lüftungskanäle für eine zukünftige Klimaanlage im gesamten Haus Deckenventilatoren in allen Schlafzimmern im Obergeschoss Heizung & Infrastruktur Das Haus ist für ganzjährigen Komfort ausgelegt mit: Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und in allen Badezimmern im Obergeschoss Dieselheizung in einem separaten externen Heizraum Externes Nebengebäude mit Sanitäranlagen, Warmwasserbereitung und Dieseltank Brenner Wasser & Versorgung Das Anwesen zeichnet sich durch hervorragende Selbstversorgung und Infrastruktur aus: Stromanschluss durch Endesa, vollständig installiert und ordnungsgemäß angemeldet Privater, legaler Brunnen, ca. 180 Meter tief Zwei unterirdische Wasserspeicher unter der überdachten Terrasse Ein Tank zur Sammlung von Regenwasser für die Gartenbewässerung Große, dreistufige Kläranlage