**Eckzinshaus mit Ausbaugenehmigung**

Die Eckliegenschaft wurde 1870 errichtet und besteht aus Keller, Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und dem unausgebauten Dachgeschoss.

Es liegt eine aufrechte Baubewilligung für einen straßenseitigen zweigeschossigen und hofseitig eingeschossigen Dachgeschossausbau vor.

Weiters gibt es eine Baugenehmigung für die Herstellung von hofseitigen Balkonanbauten in den Geschossen zwischen 1. Stock bis 1. Dachgeschoss.

Facts:

+ Nutzfläche Bestand ca. 1.675,56m²

+ Baugenehmigung für 6 Wohnungen mit Balkonen und Terrassen

davon

+ Summe Wohnfläche ca. 514,71m²

+ Summe Terrassen ca. 72,45m²

+ Summe Balkone ca. 137,15m²

+ Rendite nach KP 2,02%

**weitere Infos senden wir gerne auf Anfrage zu**

Partially KI-medified