Charmante Eigentumswohnung mit Balkon & Kachelofen in Velden

9220 Velden am Wörther See

349.000 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

ca. 79,69 m²

Kaufpreis:

349.000 €

ID:

3392/888

Beschreibung

Ihr Rückzugsort im Grünen – gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon & Kachelofen in Velden am Wörthersee

Ankommen, Entspannen, Wohlfühlen: Diese charmante, renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Velden-Selpritsch in ruhiger Lage, vereint Komfort und Lebensqualität auf ca. 79,69 m². Der hochwertige Parkettboden und der Kachelofen sorgen für ein behagliches Wohngefühl, während der Balkon mit Blick ins Grüne zum Genießen der Sonne und der Umgebung einlädt.

Das macht diese Wohnung in Velden am Wörthersee besonders:
- Wohnfläche: ca. 79,69 m²
- heller Wohn- & Essbereich
- Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne
- gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme
- Heizung mittels Kachelofen oder elektrisch
- hochwertiger Parkettboden
- großes Kellerabteil
- große Garage
- ruhige Lage im Grünen, nahe Zentrum von Velden
- Einkaufsmöglichkeiten, Rad- & Wanderwege direkt in der Nähe

Top-Lage:
- Velden Zentrum: ca. 5 Min.
- Wörthersee Badeplätze: 10–15 Min.
- Villach: 15 Min. Auto
- Klagenfurt: 20 Min. Auto
- Natur, Wanderwege & Ruhe direkt vor der Haustür

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Angeboten um € 349.000,-- Euro

Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien – ein Ort, an dem man ankommt, die Ruhe genießt und sich sofort wohlfühlt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Käuferprovision

3% zuzüglich 20% MwSt

Betriebskosten

179 €

Sonstige Betriebskosten

41 €

Reparaturfonds

90 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

ca. 79,69 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Anzahl d. Balkone

1

Bäder

1

WC

1

Möblierung

Teilweise möbliert

Keller

Ja

Baujahr

ca. 1959

Zustand

Sehr gut

Stockwerk

1. Etage

Heizung

Kachelofen

HWB

79 kWh/(m²a)

Klasse HWB

C

FGEE

1,26

Klasse FGEE

C

Merkmale

Garage

1

Lärmbelastung

Geringe - keine Beeinträchtigung

Lage

Sonnige Lage

Öffentliche Anbindung

Bus

Karte

2-Zimmer | Wohnung | Baujahr ca. 1959 | Balkon | 9220 Velden am Wörther See | ca. 79,69 m² | Kauf | 349.000 € – AlleImmobilien.at