Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1200 Wien – eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial wartet auf Sie!

Diese helle Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen auf 71 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Der Kaufpreis von 339.000,00 € macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die Wert auf eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur legen und gleichzeitig die Möglichkeit zur Sanierung und individuellen Gestaltung suchen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, auf der Sie sonnige Stunden genießen können. Der südostseitige Balkon bzw. die Terrasse sorgt für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.

Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig – hier haben Sie die Chance, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen und das Objekt ganz nach Ihrem Geschmack zu renovieren. Die Ausstattung umfasst bereits Fliesen und Parkettböden, eine Badewanne im Badezimmer sowie Fernwärme, die für wohlige Wärme sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Lage ist unschlagbar: Direkt vor der Haustür befinden sich hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die Sie schnell und bequem in alle Richtungen Wiens bringen. Auch die Nahversorgung ist optimal – Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum liegen in unmittelbarer Nähe.

Für Familien und alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, bietet die Umgebung zahlreiche Einrichtungen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, ein Krankenhaus sowie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind bequem erreichbar.

Diese Wohnung in 1200 Wien ist die perfekte Gelegenheit für alle, die eine zentrale Lage mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und investieren Sie in eine Immobilie mit viel Charme und Zukunft.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Angebot präsentieren zu dürfen!

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}