Liegenschaft, bestehend aus einem top-modernen Lofthaus mit viel Platz für Firmensitz – Büro/Ordination und Lager im EG, einem selten großzügigen Wohntraum von ca. 250m² im OG, weiters einem top-sanierten Jahrhundertwende Haupthaus mit 2 möglichen Wohneinheiten zu 125m² und einer ebenerdigen Gastronomiefläche mit ca. 100m². Die Gebäude erstrecken sich insgesamt mit asphaltierten Außenflächen über eine Grundstücksfläche von 846m² im Zentrum von Wies. Die Lage zeichnet sich durch den Ortskern mit seinen Nahversorgern und Bildungseinrichtungen aus. Schnellbahn S6, Kinderbetreuung, Post, Trafik, Fleischerei, Gastronomie/Buschenschänke sind fußläufig erreichbar. Keine Sanierungen sind notwendig! + Wohnen - Büro - Ordination - Anlageobjekt + S-Bahn Anbindung in 5 Fußminuten + Wohnhaus oder Firmensitz in modernster Bauweise, Baujahr 2021 + 600m² Nutzfläche Lofthaus + 250m² Altbestand saniert + 100m² Gastronomie + Gastronomiebereich als Pizzeria gut vermietet + Offene Wohnarchitektur – Kaminofen – edle Materialien – große Glasflächen + Moderne Holz/Alu Fenster mit Insektenschutz und elektrischen Rollläden + Kunststofffenster mit Schallschutz im Altbestand + Fußbodenheizung über Nahwärme + Altbestand kann als 2 separate Wohneinheiten vermietet werden + 3 Garagen plus Außenstellplätze