Österreich. Wien, Niederösterreich, Oberösterreich, Steiermark. Renditeobjekte aller Größenklassen, Bruttorenditen von ca. 5 % bis 10 % p.a. Wir vermitteln laufend Anlageimmobilien aus einem Portfolio, das zu einem wesentlichen Teil nicht öffentlich angeboten wird. Interessenten mit klar definierten Kriterien (Objektart, Größenordnung, Region, Renditeerwartung) erhalten ausschließlich Angebote, die diesen Kriterien entsprechen.   Wir vermitteln unter anderem: Zinshäuser in Wien und den Landeshauptstädten, Altbau wie Neubau Zinshaus-Pakete und Portfolios mehrerer Liegenschaften Wohn- und Geschäftshäuser mit gemischter Nutzung Gewerbe-, Büro- und Handelsobjekte mit bestehenden Mietverhältnissen Vorsorgewohnungen und Anlegerwohnungen Betriebsliegenschaften in Gastronomie, Beherbergung und Handel Objekte mit Entwicklungs- und Mietsteigerungspotenzial   Größenordnung und Renditebandbreite: Investitionsvolumen von der einzelnen Anlegerwohnung bis zum Portfolio im Millionenbereich Bruttorenditen von ca. 5 % bis 10 % p.a., je nach Lage, Objektart und Mieterstruktur Vollvermietete Bestandsobjekte ebenso wie Aktivierungsobjekte mit Leerstand oder unter Marktniveau liegenden Mieten   So funktioniert die Anfrage: Teilen Sie uns Ihr Suchprofil mit: Region, Objektart, Investitionsvolumen, Renditeerwartung und bevorzugte Mieterstruktur. Wir prüfen unser Portfolio und übermitteln passende Objekte mit Zinsliste, Kennzahlen und vollständigen Unterlagen diskret und ohne Verpflichtung. Kontaktaufnahme und Erstanfrage auf schriftlichem Weg unter Bekanntgabe vollständiger Kontaktdaten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)   Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mit dem Palais Zeppezauer gelangt eine der markantesten historischen Liegenschaften der Wiener Innenstadt zum Verkauf. Angeboten werden rund 70 % der Liegenschaft – eine außergewöhnliche Investmentmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Europas. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Hotel Imperial, der Wiener Staatsoper, dem Belvedere und dem Stadtpark gelegen, vereint dieses repräsentative Palais historische Architektur mit nachhaltigem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial. Die einzigartige Lage an der weltberühmten Wiener Ringstraße, umgeben von renommierten Luxushotels, exklusiven Boutiquen und bedeutenden Kulturinstitutionen, unterstreicht den außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie. Historische Bedeutung Das Palais wurde im Jahr 1863 nach den Plänen des Architekten Wilhelm Westmann für den Industriellen August Zeppezauer, einen der bedeutendsten Seidenfabrikanten der Donaumonarchie, errichtet. Die eindrucksvolle Gründerzeitfassade, die repräsentative Ecklage sowie zahlreiche bis heute erhaltene historische Details verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare Identität und machen es zu einem architektonischen Wahrzeichen der Wiener Ringstraße. Exklusives Development-Potenzial Im Zuge der geplanten Weiterentwicklung ist die Errichtung hochwertiger Dachgeschoßwohnungen vorgesehen. Die geplanten Einheiten werden spektakuläre Ausblicke über die Wiener Innenstadt bieten und zählen zu den seltenen Möglichkeiten, modernen Wohnluxus in einer der exklusivsten Lagen Wiens zu realisieren. Das Projekt richtet sich an eine anspruchsvolle nationale wie internationale Käuferschaft, die höchste Ansprüche an Lage, Architektur und Wohnqualität stellt. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßer Premiumentwicklung schafft ein außergewöhnliches Angebot im obersten Marktsegment. Investment Highlights: - Historisches Palais aus der Gründerzeit - Erstklassige Ringstraßenlage in 1010 Wien - Repräsentative Eckliegenschaft mit außergewöhnlicher Sichtbarkeit - Rund 70 % der Liegenschaft stehen zum Erwerb - Attraktives Development-Potenzial im Dachgeschoß - Nachhaltiges Wertsteigerungs- und Ertragspotenzial - Internationale Zielgruppe im Premium- und Luxussegment - Seltene Investmentchance für institutionelle Investoren, Family Offices und Private-Equity-Investoren

Wien gehört zu den attraktivsten Immobilienstandorten Europas. Doch die wertvollsten Objekte werden selten öffentlich angeboten. Twin Real bietet Ihnen exklusiven Zugang zu einer sorgfältig ausgewählten Auswahl an Zinshäusern, Apartmenthäusern und Hotels, die ausschließlich Off-Market vermittelt werden. Unsere Immobilien befinden sich in verschiedenen Bezirken Wiens, darunter auch absolute Toplagen. Wir bieten maßgeschneiderte Investmentmöglichkeiten für anspruchsvolle Anleger, von kompakten Zinshäusern bis hin zu großflächigen Liegenschaften mit einer Fläche von bis zu 5.000 Quadratmetern. Unser Angebot richtet sich an Investoren, die nach renditestarken Immobilien suchen, die am öffentlichen Markt nicht verfügbar sind. Mit unserer langjährigen Erfahrung und einem exzellenten Netzwerk aus nationalen und internationalen Anlegern gewährleisten wir eine professionelle und diskrete Vermittlung. Strategische Beratung für nachhaltige Investitionen Eine Immobilieninvestition ist mehr als nur der Kauf eines Objekts – sie ist eine langfristige Entscheidung, die durchdacht und strategisch geplant sein sollte. Twin Real begleitet Sie nicht nur bei der Vermittlung Ihrer Wunschimmobilie, sondern auch bei der Entwicklung einer individuellen Investitionsstrategie. Unser erfahrenes Team analysiert Ihre Anforderungen und findet gezielt die passende Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Wir unterstützen Sie während des gesamten Kaufprozesses – von der ersten Idee bis zur Vertragsunterzeichnung. Unsere Experten stehen Ihnen mit ihrer Marktkenntnis, ihrem Verhandlungsgeschick und ihrer umfassenden Erfahrung zur Seite, um für Sie das bestmögliche Investment zu sichern. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wenn Sie Ihre Immobilie abseits des öffentlichen Marktes veräußern möchten, sind wir der richtige Partner für Sie. Twin Real verfügt über ein weitreichendes Netzwerk an investitionsbereiten Kunden und vorgemerkten Interessenten, die gezielt nach geeigneten Objekten suchen. Durch unsere diskrete Off-Market-Vermarktung stellen wir sicher, dass Ihr Objekt nur ausgewählten, qualifizierten Investoren angeboten wird – national und international, von Wien bis in den arabischen Raum. Wir präsentieren Ihre Immobilie gezielt den passenden Käufern und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess, um für Sie die optimale Lösung zu erzielen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser internationales Netzwerk, um Ihre Immobilie professionell, diskret und zu den besten Konditionen zu vermitteln. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – Twin Real ist Ihr zuverlässiger Partner für exklusive Immobilieninvestments in Wien. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap