Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Büro- und Geschäftshaus in der Wiener Straße 54 in St. Florian. Auf vier Ebenen stehen insgesamt rund 776 m² Büro- und Geschäftsflächen zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und bietet durch Ihre Lage beim Technologie- und Innovationszentrum St. Florian interessante Perspektiven für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.    Flächenaufteilung Ebene                                     Nutzflächen Dachgeschoss (DG)               ca. 163,52 m² Obergeschoss (OG)               ca. 189,81 m² Erdgeschoss (EG)                  ca. 213,54 m² Kellergeschoss (KG)              ca. 209,26 m² Summe der Einzelflächen      ca. 776,13 m² Die großzügige Flächenaufteilung ermöglicht vielfältige Büro-, Geschäfts-, Lager- und Nebenraumnutzungen.  Bei einem Kaufpreis von EUR 780.000.- entspricht dies rechnerisch rund EUR 1.005.- je m², bezogen auf 776 m² Nutzfläche.     Sie haben Interesse? Ich freue ich mich Ihren Anruf entgegen zu nehmen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Klaus Panagl +43664 4645649 Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümerin und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.175mApotheke <1.150mKlinik <1.175mKinder & SchulenKindergarten <1.100mSchule <600mNahversorgungSupermarkt <1.475mBäckerei <1.200mEinkaufszentrum <1.450mSonstigeBank <1.225mGeldautomat <1.300mPost <2.200mPolizei <1.175mVerkehrBus <75mStraßenbahn <5.650mAutobahnanschluss <1.200mBahnhof <3.050mFlughafen <9.075mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap