Ein Anlageobjekt mit Geschichte und Zukunft Diese vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1886 bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine Liegenschaft mit sofortigen Mieteinnahmen und erheblichem Entwicklungspotenzial suchen. Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück stehen über 676 m² Nutzfläche, großzügige Kellerflächen sowie ein weitläufiges Dachgeschoss zur Verfügung. Drei Einheiten sind bereits langfristig vermietet und sorgen für laufende Einnahmen. Ab Herbst 2026 werden mehrere Wohn- und Gewerbeflächen frei und eröffnen die Möglichkeit einer Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen. Bereits dadurch lässt sich eine attraktive Rendite erzielen. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wohneinheiten. Auch eine spätere Parifizierung mit Einzelverwertung der Wohn- und Geschäftseinheiten eröffnet interessante Perspektiven für Investoren und Projektentwickler. Diese Liegenschaft verbindet historischen Charme mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar. Kaufpreis: € 650.000,- Provisionsfrei Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé sowie weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner: Herr Swoboda Telefon: 0676 550 4000