€ 750.000 Kaufpreis. € 5.200 monatliche Mieteinnahmen. 8,3 % Bruttorendite p.a. Wer in der aktuellen Marktlage ein Renditeobjekt mit diesen Kennzahlen sucht, weiß: Solche Kombinationen sind selten – und noch seltener werden sie öffentlich angeboten. Dieses gemischt genutzte Zinshaus in Laakirchen (Oberösterreich) vereint drei einnahmenstarke Einheiten unter einem Dach: Gastronomiebetrieb – etabliert, verpachtet Imbissbetrieb – separate Gewerbeeinheit, laufend vermietet Wohnbereich – aktuell als Arbeiterzimmervermietung/WG-Modell betrieben; alternativ als zwei eigenständige Wohneinheiten nutzbar Die Nutzungsvielfalt ist kein Zufall, sondern das entscheidende Sicherheitsmerkmal: Fällt eine Einheit aus, tragen die übrigen das Objekt. Die Eckdaten im Überblick: Kaufpreis: € 750.000 Mieteinnahmen bei Vollvermietung: € 5.200 / Monat Bruttorendite: 8,3 % p.a. Nutzung: Gastronomie · Imbiss · Wohnen Standort: Laakirchen, Oberösterreich   Vermarktung: Dieses Objekt wird ausschließlich diskret und ohne öffentliche Breitenwerbung angeboten. Vollständiges Exposé sowie sämtliche Unterlagen werden nach schriftlicher Kontaktaufnahme – unter Bekanntgabe vollständiger Kontaktdaten – übermittelt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)   Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKrankenhaus <9.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.500mBahnhof <5.500mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap