Willkommen in Windischgarsten, umgeben von einer malerischen Landschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Hier bieten wir Ihnen die Gelegenheit, ein Zinshaus zu erwerben, das Ihnen eine langfristige Investitionsmöglichkeiten bietet. Dieses Anlageobjekt befindet sich in Windischgarsten, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Mit einem Kaufpreis von nur 365.000,00 € bietet dieses 247,m² große Zinshaus eine Investitionsmöglichkeit. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind in der Nähe. Dies bedeutet, dass Ihre zukünftigen Mieter eine gute Anbindung an die umliegenden Städte haben. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage attraktiv. Windischgarsten bietet derzeit Schulen, ein Arzt, eine Apotheke, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil der  Gemeinde Windischgarsten. Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses Anlageobjekt anzusehen und sich von seinem Potenzial zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Tolles Ertrags-Objekt im Zentrum von Wartberg an der Krems! Büro im Erdgeschoss, zusätzliche Wohn-Räumlichkeiten auf 3 weiteren Ebenen sowie Garage und Abstellplätze. Ideales Ertragsobjekt oder auch für Eigennutzung - z.B. (Arzt)Praxis, Büro, Dienstleister usw. Der Schwerpunkt des Objekts liegt auf dem gut sichtbaren Geschäftsbereich im Erdgeschoss, während die weiteren Räumlichkeiten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Flächenreserven bieten. EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSE MIT VIELEN WEITEREN BILDERN UND PLAN-MATERIAL STEHT FÜR SIE AUF DER SUENO-WEBSITE ZUM DOWNLOAD BEREIT! * GESAMT-RENDITE => ca. 7%!! TOP Ertrag!! Erdgeschoss: 1 Geschäftslokal mit repräsentativem Eingangs- und Geschäftsbereich ideal für Büro, Verkauf, Dienstleistung oder Praxis (Büro-Einheit ab Herbst verfügbar)  1. Obergeschoss: 4 Einzel-Zimmer in Vermietung Gemeinschaftsküche und NEUES Gemeinschaftsbad 2. Obergeschoss: Weitere 4 Einzel-Zimmer in Vermietung Gemeinschaftsküche und ein NEUES Gemeinschaftsbad Dachgeschoss: Einzimmerwohnung vermietet Zusätzlich Dachboden verfügbar Ihre Vorteile: zentrale Lage in Wartberg an der Krems - Nähe Autobahn-Auffahrt Ried/Traunkreis vielseitig nutzbares Gesamtobjekt Geschäftslokal im Erdgeschoss mit guter Sichtbarkeit durch Verkehr/Straße in Wartberg mehrere zusätzliche Räume auf zwei Obergeschossen separate Einzimmerwohnung im Dachgeschoss interessant für Gewerbe, Büro, Praxis, Dienstleistung oder gemischte Nutzung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten innerhalb eines Gebäudes TOLLES ERTRAGS-OBJEKT IM ZENTRUM VON 4552 WARTBERG! Dieses Objekt sollte man LIVE erleben! Für eine Besichtigung stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <10.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <4.000mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus oder Ihre nächste Top-Investition! In der idyllischen Gemeinde Roßleithen erwartet Sie diese 2022 fertiggestellte, neuwertige Doppelhaushälfte, die auf rund 160 m² Wohnfläche keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie kann ab März 2027 von Ihnen übernommen werden.   Ihre Vorteile auf einen Blick: Maximale Flexibilität: Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie (1 bis 2 Familienhaus) oder als kluges Ertragsobjekt – die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten macht alles möglich. Sofort einziehen oder vermieten: Alle drei Wohnungen punkten mit einer eleganten Kombination aus Fliesen und Parkettböden und sind bereits hochwertig möbliert. Sie müssen sich um keine Einrichtung mehr kümmern. Wohlfühlklima & Effizienz: Die moderne Luftwärmepumpe sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme und hält die Energiekosten gering. Komfortables Parken: Ein praktischer Carport sowie zusätzliche Stellplätze garantieren einen kurzen, bequemen Zugang zum Haus.   Durchdachtes Raumkonzept in allen Ebenen: Erdgeschoss (ca. 58 m²): Bietet einen offenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit praktischem Klappbett für Gäste sowie den Zugang zum eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Obergeschoss (ca. 60 m²): Überzeugt ebenfalls mit einem offenen Wohnbereich, Schlafzimmer, Klappbett und einem wunderschönen Balkon. Dachgeschoss (ca. 38 m²): Ein charmantes, gemütliches Refugium bestehend aus einem Wohnraum mit Bad/WC und einem weiteren Balkon für herrliche Ausblicke. Leben, wo andere Urlaub machen: Die Lage verbindet absolute Ruhe und Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe und auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreicht. Das fantastische Freizeitangebot direkt vor der Haustür – von Wanderwegen und einem Badesee über einen Golfplatz bis hin zu zwei Skigebieten – macht diese Immobilie zu einem echten Schmuckstück.   Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <6.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <1.500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das ehemalige Herrenhaus der Sensenschmiede Caspar Zeitlinger wurde von 2020 bis 2022 aufwändig renoviert. Es gibt nun 14 Wohnungen mit Lift vom Keller bis zum Dachgeschoss.. Mieteinnahmen ca 7000 Euro netto pro Monat. Es wurde damals ein neuer Dachstuhl und eine neue Decke im Obergeschoß gemacht, neu verputzt und alle Leitungen neu gemacht. Erhalten blieben einige Gewölbe und Fresken. Geheizt wird mit Pellets , es gibt Fussbodenheizung in allen Wohnungen und eigene Strom, Wasser und Heizungszähler.Es gibt ein Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen und jede Wohnung hat ein Kellerabteil 5 bis 10 m2. Gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Banken in der Umgebung. Nahversorger fussläufig erreichbar. Gute Anbindung an die A 9. Man könnte ein günstiges Wohnbaudarlehen über 400.000 Euro vom Land OÖ übernehmen. Wohnungsgrößen : 4 x 30 m2 im Neubau mit Balkon oder Terasse 2 x 45 m2 mit Balkon 2 x 50 m2 mit Balkon und Terasse 3 x 60 m2 mit Balkon 1 x 75m2 mit Balkon 1 x 80 m2 mit Terasse 1 x 90 m2 mit ´Balkon und Terasse Es gibt für jede Wohnung 1 Parkplatz. Es sind im Objekt noch ca. 2030 m2 Bauland inkludiert mit einer Bauverpflichtung bis Ende 2027 und ca. 880 m2 Grünland und Uferzone zur Krems. ES GIBT EIN VORKAUFSRECHT FÜR DIE NACHBARLIEGENSCHAFT PYHRNSTRASSE 28 mit 2301 m2 welche zur Gänze Bauland sind. DARUM IST DAS OBJEKT AUCH FÜR PROJEKTENTWICKLER UND BAUTRÄGER INTERESSANT