Diese großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 88 m² befindet sich in zentraler Lage der Villacher Innenstadt und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Balkone, der herrliche Berg- und Fernblick, ein Gemeinschaftsgarten und ein eigener Tiefgaragenabstellplatz machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause. Objektdetails Wohnfläche: ca. 88 m² Zimmer: 3 Lage: Villach Stockwerk: 2. Obergeschoss Lift: vorhanden Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung 2 Balkone, jeweils mit unterschiedlicher Ausrichtung – einer nach Norden und einer nach Süden Herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge und ins Grüne Schöner Fernblick Wohnräume mit Parkettboden Küche vorhanden Badezimmer mit Dusche Separates WC Praktischer Abstellraum 1 Kellerabteil zur Wohnung gehörend 1 Tiefgaragenabstellplatz Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung   Eine attraktive Wohnung für alle, die zentrales Wohnen, großzügige Außenflächen und einen traumhaften Ausblick miteinander verbinden möchten.   Angeboten um € 1.500,-- monatlich, inkl. Betriebs- und Heizkosten-Akonto Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <750mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zentral, ruhig und komplett ausgestattet – flexibel ab einem Monat Dieses gemütliche, kompakte und voll möblierte Apartment im Zentrum von Villach bietet alles, was man für einen unkomplizierten und angenehmen Aufenthalt benötigt. Ideal für Unternehmen, Geschäftsreisende, Selbstständige, Projektmitarbeiter und touristische Gäste, die eine komfortable Unterkunft auf Zeit suchen.   Ausstattung und Highlights Voll möblierter Wohn- und Schlafbereich mit TV und gemütlichem Bett Ausgestattete Küche mit allem Wesentlichen Badezimmer mit Badewanne und WC Loggia mit Sitzgelegenheit und angenehmer Privatsphäre Eigener Tiefgaragenplatz direkt im Haus Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnebene Fahrradkeller und professionell organisierte Hausbetreuung   ALL-IN € 880 monatlich Im Gesamtpreis sind bereits Miete, Betriebskosten, Strom, Heizung, Tiefgaragenplatz sowie die vereinbarten Steuern und Abgaben enthalten.   Flexible Aufenthaltsdauer Die Unterkunft ist ab einem Monat und für befristete Aufenthalte von weniger als sechs Monaten buchbar. Das Angebot richtet sich an Unternehmen, Selbstständige sowie Gäste mit vorübergehendem beruflichem oder touristischem Aufenthaltszweck. Vermietung ab 01.11. möglich   BEI RÜCKFRAGEN STEHEN WIR IHGNEN GERNE ZU VERFÜGUNG   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Urban-Görtschacher-Straße im Stadtteil Warmbad-Villach überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen angenehmen Wohnbereich mit Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separat gelegenes WC. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein Lift im Haus sowie ein eigener Tiefgaragen-Abstellplatz. Ein weiterer Pluspunkt sind die überschaubaren Betriebskosten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohnhaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnlage und eine gute Infrastruktur legen. Verfügbar ab 01.11.2026 auf 3 Jahre. Eine entzückende Wohnung mit Wohlfühlcharakter – ein schönes Zuhause in attraktiver Lage von Warmbad-Villach. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.000mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Charmante 2,5-Zimmer-Mietwohnung in toller Lage Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in der beliebten Millesistraße überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie die ruhige Lage in einem gepflegten Wohnhaus. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein kleines, vielseitig nutzbares Zimmer mit schönem Rundbogen sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Das WC ist separat. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, Balkon, Carport und ruhiger Wohnlage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung ist ab 01.10.2026 verfügbar und wird auf die Dauer von 3 Jahren vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Gepflegtes Haus in zentraler Lage (Nähe Congress-Center, Nikolaikirche, Bahnhof, LKH Villach, Hauptplatz, Draukai, Draulände) • Nikolaigasse 27, 9500 Villach • Provisionsfrei! • Wohnungsgröße: ca. 62m² (2 Zimmer) • Naherholungsgebiet Draukai/Draulände in 3 Minuten zu Fuss erreichbar • teilmöbliert (inkl. Küche) • guter Zustand • Lage/Ausrichtung: Süden • 1. Stock • Parkplätze in der Nähe des Objekts vorhanden + + + Provisionsfrei! Direkt vom Abgeber! + + + KONTAKT: Dr. Ina Mayr-Köll Tel: +43 664 5304476 (Mobiltelefon) - Besichtigungen auch am Wochenenden! ​FLÄCHENAUFSTELLUNG: ca. 62m² / 2 Zimmer GESAMTKOSTEN: €572 (inkl. USt & Betriebskosten / exkl. Heizung & Strom) 2 Brutto-Monatsmieten Kaution AUSSTATTUNG: Einbauküche mit Ceranfeld Badezimmer mit Eckbadewanne ENERGIEAUSWEIS & GRUNDBUCHSAUSZUG: Jederzeit auf Anfrage bzw. wird bei der Besichtigung übergeben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <225mApotheke <400mKlinik <375mKrankenhaus <400mKinder & SchulenSchule <125mKindergarten <100mUniversität <2.425mHöhere Schule <2.625mNahversorgungSupermarkt <175mBäckerei <350mEinkaufszentrum <775mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <475mPolizei <375mVerkehrBus <175mAutobahnanschluss <3.025mBahnhof <425mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Tiefgarage Diese moderne und stilvoll ausgestattete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in einer Neubau Wohnanlage und bietet auf rund 46 m² Wohnfläche alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die chice Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzlichen Stauraum und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das moderne Badezimmer  verfügt über eine Waschmaschine und ist zeitgemäß und funktional ausgestattet. Ein separates WC sowie ein Vorraum runden die durchdachte Raumaufteilung ab. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie ein großzügiges Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Highlights auf einen Blick ca. 46 m² Wohnfläche großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 22 m² Schlafzimmer mit ca. 15,2 m² chice Einbauküche mit hochwertigen Geräten modernes Badezimmer mit Waschmaschine separates WC Obergeschoss mit Lift angenehme Fußbodenheizung großzügiges Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz moderne und hochwertige Ausstattung Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen, Komfort und eine praktische Raumaufteilung miteinander verbinden möchten. Gerne vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin: Info unter: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel.Nr.: 050909 - 3586, Mobil: 0699/122 46 583 andrea.gaisberger@vbktn.at www.volksbank-kaernten.at/immobilien Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten.             Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Einziehen & das Leben genießen! Bezugsfertige Neubau-Doppelhaushälfte in Landskron – modernes Wohnen mit Charme und Qualität. Diese bezugsfertige Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt mit modernster Smart Home Haustechnik, stilvoller Einbauküche, einer liebenswürdigen Gartenfläche, einer überdachten Sonnenterrasse und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit rund 117 m² Wohnfläche. Verfügbar ab August 2026.  Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Ein heller, einladender Raum für das tägliche Leben. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC, Haustechnikraum und praktische Abstellflächen zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet drei helle, freundliche Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad mit Badewanne und Walk-In-Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Als besonderes Highlight gilt das Bad en Suite im Elternschlafzimmer – mit bodengleicher Dusche und elegantem Waschtisch. Ein Lagerraum direkt beim Carport bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Alltägliches. Nachhaltigkeit spielte bei diesem Bauprojekt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie die Smart-Home-Ausstattung unterstreichen den Anspruch an energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen. Sie genießen bei dieser Doppelhaushälfte alles Vorteile von einer Erstbezug-Immobilie.  Hier entstand nachhaltiger Wohnraum mit bleibendem Wert – Qualität, die überzeugt und langfristig Bestand hat. Wohnen, wo andere Urlaub machen: Die Burg Landskron – ausgezeichnet als „Schönster Platz Österreichs 2023“ in der ORF-Sendung 9 Plätze – 9 Schätze – liegt in unmittelbarer Nähe. Der Ausblick auf die Karawanken, die Adler Arena, der Affenberg und der Ossiacher See am Fuße der Gerlitzen Alpe machen diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Ob Kultur, Natur oder Sport – hier finden Sie alles vor Ihrer Haustür.   Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.     Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <500mKlinik <3.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir im Raum Villach Stadt und Villach Land Mietwohnungen in verschiedenen Größen!!! Für die Vereinbarung einer unverbindlichen Beratung erreichen Sie uns unter 0664 425 10 59. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Diese exklusive Wohnung befindet sich im Herzen der Villacher Altstadt. Ausgestattet mit einer modernen Küche ist diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer der ideale Wohnort im urbanen Stadtkern. Durch die getrennte Begehbarkeit der Schlafzimmer ist die Wohnung auch perfekt WG-tauglich. Als Heizung dient eine moderne Elektroheizung mit Marmorspeicherplatten, die im Gegensatz zu anderen Heizformen in Finanzierung sehr übersichtlich ist. Zusätzlich ist die Installation eines Holzofens möglich. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese helle und sehr gepflegte 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur insgesamt drei Wohnungen in Top-Stadtlage im Herzen von Villach.   In jedem Stockwerk befindet sich nur eine Wohneinheit, somit hat man Fensterfronten in alle Himmelsrichtungen.   Ein ca. 6m² Kellerabteil mit Fenster steht zur Verfügung und bei Bedarf kann auch eine Garage um € 115,-- p. Monat gemietet werden. Ein wunderschöner Garten lädt zum relaxen ein!     Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In zentraler Stadtlage in der Moritschstraße wurde diese Wohnung saniert. Wirklich eine schöne Wohnung für 1 bis 2 Personen ! Alles Neu: Böden, Fliesen, Sanitärobjekte, Innentüren, Bad mit Dusche WC extra Neue moderne Küche - mit Kochinsel - wurde eingebaut Heizung = Fernwärme  Personenlift ohne Stufen erreichbar Kellerabteil      Durch die zentrale Stadtlage sind Infrastruktureinrichtungen fußläufig zu erreichen   Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In zentraler Stadtlage wurde diese Wohnung vor kurzem saniert. 3 x Zimmer, Küche extra, große Loggia und ein kleiner Balkon, Bad mit Dusche und das WC extra. Böden, Fliesen, Sanitärobjekte, Innentüren, alles wurde neu gemacht. Neue Küche mit E-Geräten wurden eingebaut Heizung = Fernwärme   Warmwasser über Boiler. Durch die zentrale Stadtlage sind Infrastruktureinrichtungen fußläufig zu erreichen   Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In zentraler Stadtlage wurden einige Wohnungen und Büros wirklich schön saniert.   Parkettböden, Sanitärobjekte, Innentüren, Bodenfliesen im Eingangsbereich, Neue Küche mit E-Geräten wurde eingebaut Heizung = Fernwärme   Warmwasser über E- Boiler, Bad mit Dusche, 1 WC 1 x Wohnzimmer - 1 x Schlafzimmer - 1 Küche - Bad und WC extra Von der Küche aus begehbar gibt es eine Loggia mit 3,93 m² und von den Zimmern aus kann die  große Loggia mit 18,48 m² betreten werden. Durch die zentrale Stadtlage sind Infrastruktureinrichtungen fußläufig zu erreichen Kellerabteil ist vorhanden   Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In zentraler Stadtlage in der Moritschstraße wurde dieses Objekt voll saniert. Alles Neu 2022 Böden, Fliesen, Sanitärobjekte, Innentüren, Bad mit Dusche, WC extra 1 x Wohnzimmer - 2 Zimmer - Küche - Bad - WC - 17,82 m² große Loggia und ein Balkon mit 4,09 m² Neue Küche wurde eingebaut. Von der Küche aus gibt es einen Balkon und vom Wohnzimmer und von einem Zimmer aus kann die große Loggia betreten werden. Heizung = Fernwärme   Personenlift  Kellerabteil  Warmwasser über E- Boiler, Bad mit Dusche, 1 WC in zentraler Lage in Villach gegenüber Parkhotel Durch die zentrale Stadtlage sind Infrastruktureinrichtungen fußläufig zu erreichen   Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ACHTUNG: Der monatliche Mietzins von € 1.442,10 beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten und die gesetzliche Umsatzsteuer.RAUMAUFTEILUNG- Vorraum- Loggia- Abstellraum- 2 Schlafzimmer- Badezimmer- separate Toilette- Wohn und EssbereichAUSSTATTUNG- Einbauküche - Badezimmer - KellerabteilBei Interesse freuen wir uns auf Ihre WhatsApp-Nachricht mit dem Betreff "Moritsch2" an +43 664 99 393 777 |Manuel Konecny

Urban wohnen über den Dächern von Villach Mitten im pulsierenden Zentrum von Villach erwartet Sie eine großzügige 3,5-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche, die urbanes Lebensgefühl mit viel Platz und angenehmem Wohnkomfort verbindet. Ein sonniger Balkon mit Blick über die Dächer der Stadt, eine geräumige Küche sowie ein Tiefgaragenplatz machen dieses Zuhause besonders attraktiv für alle, die zentral wohnen und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten. Wohnen mit Raum und Weitblick Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Bereits das durchdachte Raumkonzept vermittelt ein großzügiges Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Den Mittelpunkt bildet der helle und geräumige Wohnbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf den rund 8 m² großen, sonnigen Balkon. Über den Dächern von Villach entsteht hier ein schöner Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder entspannte Stunden nach einem langen Tag. Auch die Küche überzeugt mit viel Platz und einer sehr guten Ausstattung. Der unmittelbar angrenzende Speis schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass Lebensmittel und Küchenutensilien praktisch untergebracht werden können. Die vorhandene Küche inklusive Geräten wird mitvermietet. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort für den täglichen Gebrauch. Ein separates WC sowie ein eigener Abstellraum ergänzen die funktionale Raumaufteilung. Die Highlights auf einen Blick ca. 95 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer Lage im 3. Obergeschoss Personenaufzug im Haus heller und großzügiger Wohnbereich ca. 8 m² großer, sonniger Balkon Blick über die Dächer von Villach geräumige, sehr gut ausgestattete Küche inklusive Geräten praktischer Speis direkt bei der Küche Badezimmer mit Dusche und Badewanne separates WC Abstellraum Tiefgarage eigenes Kellerabteil zentrale Lage in Villach Gebäude wurde bereits umfassend thermisch saniert Zentral wohnen und Villach genießen Die zentrale Lage bringt das Stadtleben praktisch vor die Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen befinden sich im urbanen Umfeld und machen viele Erledigungen des täglichen Lebens unkompliziert. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die großzügiges Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Stadtlage verbinden möchten. Nach einem Tag in der Stadt bietet der eigene Balkon einen angenehmen Platz, um sich zurückzuziehen und den Blick über Villach schweifen zu lassen. Das Gebäude wurde bereits vor geraumer Zeit umfassend thermisch saniert. Konkrete Aussagen zu daraus resultierenden Heiz- oder Energiekosten sind von der individuellen Nutzung sowie den jeweiligen Abrechnungsgrundlagen abhängig. Wichtiger Hinweis zu den Fotos Die Wohnung wurde mittlerweile anders möbliert. Die auf den vorhandenen Fotos abgebildeten Möbel entsprechen daher nicht der aktuellen Möblierung der Wohnung. Die Küche samt Geräten wird mitvermietet. Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese großzügige Mietwohnung persönlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von Raumangebot, Balkon und zentraler Lage. KONTAKT: Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

ACHTUNG: Der angegebene Mietzins in der Höhe von € 1.451,10 beinhaltet bereits Betriebs- und Heizkostenakontierungen. Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung in bester Innenstadtlage gliedert sich wie folgt: - Vorraum - zwei Schlafräume - Wohnraum - Küche mit kleinem Abstellraum (Speis) - Balkon - WC - Bad mit Dusche - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Bei Interesse bitte Anruf oder WhatsApp an: Manuel Konecny 0664 99 393 777

Dieses Mietobjekt befindet sich im 1.OG eines 3 Parteienhauses und besticht durch die hellen und sonnigen Räumlichkeiten.    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <3.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses Mietobjekt befindet sich im 1.OG eines 3 Parteienhauses und besticht durch die hellen und sonnigen Räumlichkeiten.    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <3.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap