Unbefristete, sehr gepflegte und helle Zwei-Zimmerwohnung in Traisen! Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Auf ca. 40 Quadratmetern befinden sich ein Esszimmer mit möblierter Küche sowie ein eigenes Schlafzimmer. Weiters gehört ein Badezimmer, ein Vorraum und ein separates WC zur Ausstattung der Wohnung. Zusätzlich ist auch noch ein sehr geräumiges Kellerabteil und ein zugeteilter KFZ-Stellplatz vorhanden. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Küche und Badezimmer befinden sich in bestem Zustand.  Die Wohnung ist zentral gelegen, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unweit der Wohnhausanlage. Die Wohnung wird mieterfreundlich unbefristet vermietet. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Allgemeine Infos: Wohnfläche: 41 qm Raumprogramm: Esszimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer,                               Badezimmer mit Wanne und WC, Vorraum Heizung: Gas-Etagenheizung Extras:      großes Kellerabteil 22,qm      zugeordneter KFZ -Stellplatz Miete: Euro 560;- unbefristet(!) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: selbstverständlich provisionsfrei Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal                        0660 777 222 0                        Wiener Straße 148                        3100 St. Pölten     Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Zur Vermietung gelangt eine helle Wohnung im Traisental.  Die hier angebotene Wohnung wurde 2020 saniert und eröffnet auf 65 Quadratmetern reichlich Platz zum Wohlfühlen. Dieses Wohnjuwel gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Garderobe Wohnraum Schlafzimmer WC Badezimmer Loggia Abstellraum Küche (Ewe mit Vinylboden) Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Kellerabteil mit zusätzlichem Wasch- und Fahrradraum*. (*für alle BewohnerInnen) Die Liegenschaft besticht mit einer ausgezeichneten Lage und Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber des Wohngebäudes sowie der Bahnhof ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Die angegebene Miete versteht sich inklusive der anfallenden Betriebs- & Heizungskosten.   Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.   Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <4.000mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mPost <1.500mGeldautomat <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

***Beste Raumplanung- höchste Lebensqualität***   Top 3  Wohnfläche ca. 56,09m² + Garten ca. 158,41m² + Terrasse ca. 8,70m² + 1 Tiefgaragenplatz + 1 Kellerabteil ***Wohnzuschuss möglich- Keine Kaufoption***     Diese sonnige 2-Zimmer Gartenwohnung verfügt über einen wunderschönen Eigengarten ca. 159m² und einer Terrasse besteht aus: Ein Wohn-Essenzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein WC sowie ein Vorraum. Weiters sind der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgargenplatz zugeordnet.   Ein paar Eckdaten im Überblick: Lift Tiefgaragenplätze Spielplatz Fernwärme kontrollierte Wohnraumlüftung digitale SAT-Anlage vorbereitete SAT- sowie Kabelfernsehanschluss (Kabelplus)  Telefonschluss Innenjalousien Erstbezug   Für Detailauskünfte stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung             Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <450mApotheke <3.800mKrankenhaus <4.900mKinder & SchulenSchule <1.125mKindergarten <975mNahversorgungSupermarkt <225mBäckerei <3.625mEinkaufszentrum <4.100mSonstigeBank <850mPost <850mGeldautomat <850mPolizei <825mVerkehrBus <275mBahnhof <925mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap