In der Römerstraße 12 in Straß in der Steiermark stehen vier frisch sanierte bezugsfertige Mietwohnungen zur Verfügung. Es handelt sich um Erstbezug nach umfassender Renovierung. Zur Verfügung stehen eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie drei 2-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss. Alle Einheiten überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Jeder Wohnung ist ein eigener Parkplatz zugeordnet, der bereits im Angebot inkludiert ist. Nur mehr eine 2-Zimmer-Wohnung verfügbar! 1. OG Top 4.1: Wohnfläche: 46,20 m² 2 Zimmer Gesamtmiete: 613,72 € (inkl. BK, USt, HK und 1 Parkplatz) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.500mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

FAMILIENFREUNDLICH | IDYLLISCHES WOHNEN IN DER SÜDSTEIERMARK | CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BESONDEREM FLAIR Ca. 81,26 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss 2 Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf Heller Wohn- & Essbereich mit integrierter Küche Badezimmer mit Badewanne & Fenster sowie separates WC Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Wohncharakter Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,26 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus Sie das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie das separate WC erreichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Momente bietet. Die Dachschrägen schaffen eine gemütliche Atmosphäre und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in die beiden Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder klassisches Schlafzimmer. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz suchen. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hellem Wohngefühl und besonderem Flair macht diese Immobilie besonders attraktiv. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – vielleicht wartet Ihr neues Zuhause bereits auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.550mApotheke <2.925mKrankenhaus <3.025mKinder & SchulenSchule <1.200mKindergarten <3.600mHöhere Schule <5.525mNahversorgungSupermarkt <1.300mBäckerei <2.575mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <2.375mGeldautomat <2.375mPost <2.425mPolizei <3.625mVerkehrBus <400mAutobahnanschluss <2.200mBahnhof <2.175mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Räumlich gut eingeteilte und möblierte, ab 01.10.2026 beziehbare 72m² Mietwohnung im 3.Stock. Als Möbeln/Sachgegenstände bleiben die Küche samt Geräte und Esstisch, das Bad, das Wohnzimmer mit den Kästen sowie der Vorraum mit Kästen. Eine Liste mit den Möbel und Sachgegenschänden, welche in der Wohnung verbleiben, ist vorhanden und wird mit dem Vermieter vor Mietbeginn bez. bei der Besichtigung besprochen.  Die Liegenschaft hat leider keinen Lift, aber dafür liegt die Wohnung in sehr ruhiger Lage mit Ostloggia samt unverbaubarer Freisicht ins Grüne und in das rundum leicht aufragende Hügelland. Bemerkenswert ist, dass die Wohnung im nördlichen Teil der Liegenschaft ist und somit nur einen Nachbarn hat.  Die Wohnung hat einen zentral gelegenen Vorraum, von welchen man in alle Räumlichkeiten der Wohneinheit gelangt. Die Einteilung der Einheit sehen Sie am beigefügten Plan. Das Badezimmer hat ein Fenster und das separate WC ist im guten Zustand. Die Küche, die Möbeln und die eigene Garage sind in der Miete inkludiert, keine eigene Möbel oder Küchenmiete. Die BK und Heizkosten sind anhand der aktuellen Vorschreibung der Hausverwaltung angegeben. Miete: 620.- , Betriebskosten 158,- , Heizkosten 78.- . Die monatliche Gesamtbelastung ist 856,- Euro zuzüglich Strom. Der Mietwohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und zur alleinigen Nutzung bestimmt. Weiters ist im Keller ein Fahrradraum / Kinderwagenraum vorhanden. Das Marktzentrum von Straß in Steiermark ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkauf, Ärzte, Schulen, Bus und Zug sowie die beiden Anschlussstellen zur Autobahn A9 sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.