ERSTBEZUG! Freundlich - Hell - Neu 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Passaunähe! Wohlfühlatmosphäre und Behaglichkeit wird u.a. auch durch die mit Parkett ausgestatteten Wohnräume und den energiesparenden mit 3-fach-verglasten Fenstern mit Sonnenschutz geschaffen.  Die Küche wurde kürzlich eingerichtet und wartet auch Köch:innen (ablösefrei!)! Die Wohnebene kann mit einem Lift erreicht werden. Ein eigenes Kellerabteil steht zur Verfügung. Auch steht ein Carport zur Verfügung. Gerne lassen wir Ihnen detailliertere Unterlagen zukommen bzw. vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.   Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Schardenberg / Gattern 49 - Nähe Passau Zentrum: Zur Vermietung steht eine 62,70 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schardenberg. Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Wohnen in Schardenberg Schardenberg liegt im oberösterreichischen Innviertel und ist besonders für seine ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur bekannt. Wer dem Trubel der Stadt entkommen möchte und Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legt, findet hier ideale Voraussetzungen. Die Umgebung rund um Gattern ist von einer grünen und naturnahen Landschaft geprägt. Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten in der freien Natur lassen sich direkt in der Umgebung unternehmen. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Ausgangsbasis für den Alltag und für Ausflüge in die umliegenden Gemeinden. Auch die Nähe zu Schärding macht den Standort interessant. Dort finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Einkäufe, Gastronomie, Freizeit und sonstige Erledigungen. Durch die Lage im Innviertel eignet sich die Wohnung sowohl für Personen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, als auch für Pendler, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Orten schätzen. Eckdaten Wohnfläche: 62,70 m² Räume: 2 Balkon: vorhanden Verfügbar ab: 01.12.2026 Miete: € 539,31 inkl. Betriebskosten und MwSt. Kaution: € 1.617,93 Ablöse Für die aktuell in der Wohnung befindlichen bzw. auf den beigefügten Bildern ersichtlichen Gegenstände wird eine Ablöse vom derzeitigen Mieter gewünscht. Die Ablöse ist direkt mit dem aktuellen Mieter zu vereinbaren und wird separat von Mietzins und Kaution abgewickelt Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.075mApotheke <3.025mKrankenhaus <3.575mKlinik <2.975mKinder & SchulenSchule <3.075mKindergarten <3.100mUniversität <3.250mHöhere Schule <4.775mNahversorgungBäckerei <300mSupermarkt <2.850mEinkaufszentrum <3.675mSonstigeBank <2.700mGeldautomat <2.875mPolizei <2.850mPost <3.450mVerkehrBus <100mBahnhof <3.050mAutobahnanschluss <9.275mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap