Willkommen in dieser atemberaubenden Wohnung, ein absolutes Highlight mit einer großzügigen Fläche von 152,24m². Diese Immobilie bietet mehr als genug Platz, um Ihren Bedürfnissen und Wünschen gerecht zu werden. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich dieses Objekt auch hervorragend als Bürofläche. Der eigene Garten schafft eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Eine perfekte Ergänzung, die diese Immobilie zu einem einzigartigen und attraktiven Ort macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einem Bus- und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Es gilt zu beachten, dass sich die Steuersätze bei einer Anmietung als Geschäftslokal auf 20% je Position ändern.  Eckdaten: Fläche: 152,24 m²  großer Eigengarten Zimmer: 4 + Wohn-Küche Badezimmer: 1 WC:1 Wäscheraum   Ausstattung:  Bad mit Dusche und Badewanne Pellets-Zentralheizung Einbauküche   Mietkonditionen: Befristungsdauer mit Verlängerungsoption: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Haustiere nach Absprache erlaubt Kaution: € 4.500,00   Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten: Fläche: 30,33m² Quadratmeter  Balkon Zimmer: 1 Badezimmer: 1 WC:1   Ausstattung:  Bad mit Dusche Boden: Vinylboden  Heizung: Pellets-Zentralheizung Gemeinschaftsgarten   Mietkonditionen: Mindestmietdauer: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Haustiere nach Absprache erlaubt Kaution:€ 1.200,00    Lage: Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen. So sind Sie immer bestens angebunden und können auch ohne Auto flexibel unterwegs sein. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,10 m² in Rosenburg 22. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche mit Essbereich, die ausreichend Platz für Kochen und gemeinsames Wohnen bietet. Von der Wohnküche aus sind zwei weitere Zimmer direkt begehbar und können flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit WC. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Das in der Wohnung befindliche Mobiliar steht ablösefrei zur Verfügung.  Raumaufteilung: Großzügige Küche mit Essbereich Zwei Zimmer Badezimmer mit WC Kellerabteil Gemeinschaftsgarten Ausstattung und Besonderheiten: Wohnfläche ca. 56,10 m² Praktischer Grundriss Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.