LAGE: wunderschöne, naturnahe Lage im Gemeindegebiet von Kuchl, ca. 8 km südlich der Bezirksstadt Hallein extrem ruhige Wohnlage in ländlicher Umgebung mit weitläufigen Wiesenflächen im Nahbereich einzigartige Aussicht über das Salzachtal in Richtung Tennengebirge und Göllmassiv   WOHNHAUS: gepflegtes Wohnhaus im Landhausstil mit insgesamt 3 Wohneinheiten beheizt mittels Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizanlage Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 70 kWH/m²a, EEB: 142,10 kWH/m²a    WOHNUNG: großzügige Wohnung im Dachgeschoss mit rund 115 m² Wohnfläche gemütliche Wohnküche samt modern eingerichteter Küchenzeile helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon 2 zusätzliche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster WC separat Abstell- oder Büroraum großer, zur Sonne ausgerichteter Balkon eigener Kellerraum Abstellmöglichkeit in der Garage für Fahrräder etc. 2 PKW-Stellplätze im Freien      MIETKONDITIONEN monatlicher Mietzins: € 1.050,00 Betriebs-/Heizkostenakontozahlung: € 330,00 Kaution: € 3.500,00   VERGABEKRITERIEN VERMIETER die Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht   MIETBEGINN / MIETDAUER ab Jänner 2027 der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.  Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <3.000mKlinik <5.000mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <3.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <6.000mVerkehrBus <1.500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap