Charmante Altbauwohnung im Herzen von Kössen mit historischem Charakter und modernem Komfort. Ca. 120 m² Wohnfläche mit zwei hellen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept und gemütlichem Kamin. Zwei sonnige Balkone mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser. Letzte Modernisierung 2023 mit geschliffenen Böden und komplett neuem Masterbad. Zentrale Lage mit direktem Zugang zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Zahlreiche kostenlose Stellplätze direkt vor der Haustür. Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um virtuelles Staging - die Möbel und Gestaltungsbeispiele sind im Preis nicht inkludiert. Kössen ist der erste Ort in Tirol, wenn man von Bayern über Reit im Winkl oder Schleching kommt. Ein großes Freizeitangebot sowie wunderschöne Aussichtsplätze stehen zur Verfügung. Kössen bildet gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschössdie Tourismusregion Kaiserwinkl.  Kössen im Tiroler Kaiserwinkl liegt in einem der schönsten Wander- und Radsportgebiete. Paragleiten am Unterberg (Hochkössen), Wandern und Mountainbiken, Raften auf der Tiroler Ache und vieles mehr sichern das ideale Sommersportgebiet für Familienurlaub in Tirol. Das Erlebnis – Waldschwimmbad und der nahe gelegene Walchsee lassen auch im Sommer keine Wünsche offen.  Hochkössen im Tiroler Kaiserwinkl ist das perfekte Skigebiet für Familienurlaub in Tirol. Die Gondelbahn und insgesamt 10 Sessel- und Schlepplifte transportieren die Skifahrer und Sonnenanbeter auf Pisten aller Schwierigkeitsgrade und Ruheplätze mit grenzenlosem Weitblick.  Fakten:  Bekannte Veranstaltungen: Winterzauber im Kaiserwinkl, Alpin Ballooning, Oldtimertreffen, Harleytreffen  Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Erzherzog Rainer, Cafe 172, Resturant Campino  Entfernung Flughäfen: München 129 km, Salzburg 74 km, Innsbruck 106 km   Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.  Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.  Are you interested? We would be happy to send you more details.  We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected.  Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.   Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.   Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)  Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Modernes Wohnen mit Bergblick & Sonnenterrasse – Hochwertige 2-Zimmer Gartenwohnung in Kössen Diese moderne und sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss überzeugt  durch eine klare, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails.  Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die moderne, weiße  Einbauküche ist voll und hochwertig ausgestattet und bietet optimale Arbeitsflächen für  Kochliebhaber. Bodentiefe Glas-Schiebeelemente verbinden den Wohnbereich direkt mit der  großzügigen, ca. 28,6 m² großen Terrasse sowie der ca. 26 qm großen Dachterrasse und dem  mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Die edlen Dielenböden schaffen im  gesamten Wohn- und Schlafbereich ein warmes, exklusives Wohnambiente.  Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Kasten-/Schrankbereich mit  maßgefertigten Einbauschränken, der für viel Ordnung und Stauraum sorgt. Ein stilvoll  ausgestattetes Tageslichtbad, eine einladende Garderobe sowie ein integrierter Abstellraum  runden das Platzangebot perfekt ab.  Ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.  Flächenaufstellung:   Wohnfläche: ca. 51,03 m²  Wohnen: ca. 14,01 m²  Kochen / Essen: ca. 9,14 m²  Schlafzimmer inkl. Kastenbereich / Schrankraum  Badezimmer  Garderobe / Eingangsbereich: ca. 5,51 m²  Abstellraum (in der Wohnung): ca. 1,94 m²  Terrasse: ca. 28,63 m²  Garten- & Freifläche: ca. 35,85 m²  Parkplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz  Ausstattung:   Voll ausgestattete, moderne Einbauküche mit Markengeräten Hochwertige Echtholzdielen in allen Wohn- und Schlafräumen Großer, maßgefertigter Kleiderschrank / Schrankbereich  Großzügige Schiebetürelemente zur Terrasse  Modernes Badezimmer mit Dusche & WC  Fußbodenheizung Tiefgaragenplatz  Haustiere erlaubt Lage: Hüttfeldstraße, Kössen Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in Kössen. Wanderwege, Loipen und  Radrouten beginnen praktisch vor der Haustüre. Das Dorfzentrum mit sämtlichen  Nahversorgern, Schulen, Ärzten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar.  Ideal für Berufstätige, Pendler nach Bayern oder Ruhesuchende, die die Kombination aus  modernem Wohnen und Natur schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap