Charmante Altbauwohnung im Herzen von Kössen mit historischem Charakter und modernem Komfort. Ca. 120 m² Wohnfläche mit zwei hellen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept und gemütlichem Kamin. Zwei sonnige Balkone mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser. Letzte Modernisierung 2023 mit geschliffenen Böden und komplett neuem Masterbad. Zentrale Lage mit direktem Zugang zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Zahlreiche kostenlose Stellplätze direkt vor der Haustür. Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um virtuelles Staging - die Möbel und Gestaltungsbeispiele sind im Preis nicht inkludiert. Kössen ist der erste Ort in Tirol, wenn man von Bayern über Reit im Winkl oder Schleching kommt. Ein großes Freizeitangebot sowie wunderschöne Aussichtsplätze stehen zur Verfügung. Kössen bildet gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschössdie Tourismusregion Kaiserwinkl.  Kössen im Tiroler Kaiserwinkl liegt in einem der schönsten Wander- und Radsportgebiete. Paragleiten am Unterberg (Hochkössen), Wandern und Mountainbiken, Raften auf der Tiroler Ache und vieles mehr sichern das ideale Sommersportgebiet für Familienurlaub in Tirol. Das Erlebnis – Waldschwimmbad und der nahe gelegene Walchsee lassen auch im Sommer keine Wünsche offen.  Hochkössen im Tiroler Kaiserwinkl ist das perfekte Skigebiet für Familienurlaub in Tirol. Die Gondelbahn und insgesamt 10 Sessel- und Schlepplifte transportieren die Skifahrer und Sonnenanbeter auf Pisten aller Schwierigkeitsgrade und Ruheplätze mit grenzenlosem Weitblick.  Fakten:  Bekannte Veranstaltungen: Winterzauber im Kaiserwinkl, Alpin Ballooning, Oldtimertreffen, Harleytreffen  Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Erzherzog Rainer, Cafe 172, Resturant Campino  Entfernung Flughäfen: München 129 km, Salzburg 74 km, Innsbruck 106 km   Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.  Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.  Are you interested? We would be happy to send you more details.  We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected.  Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.   Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.   Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)  Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Modernes Wohnen mit Bergblick & Sonnenterrasse – Hochwertige 2-Zimmer Gartenwohnung in Kössen Diese moderne und sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss überzeugt  durch eine klare, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails.  Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die moderne, weiße  Einbauküche ist voll und hochwertig ausgestattet und bietet optimale Arbeitsflächen für  Kochliebhaber. Bodentiefe Glas-Schiebeelemente verbinden den Wohnbereich direkt mit der  großzügigen, ca. 28,6 m² großen Terrasse sowie der ca. 26 qm großen Dachterrasse und dem  mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Die edlen Dielenböden schaffen im  gesamten Wohn- und Schlafbereich ein warmes, exklusives Wohnambiente.  Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Kasten-/Schrankbereich mit  maßgefertigten Einbauschränken, der für viel Ordnung und Stauraum sorgt. Ein stilvoll  ausgestattetes Tageslichtbad, eine einladende Garderobe sowie ein integrierter Abstellraum  runden das Platzangebot perfekt ab.  Ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.  Flächenaufstellung:   Wohnfläche: ca. 51,03 m²  Wohnen: ca. 14,01 m²  Kochen / Essen: ca. 9,14 m²  Schlafzimmer inkl. Kastenbereich / Schrankraum  Badezimmer  Garderobe / Eingangsbereich: ca. 5,51 m²  Abstellraum (in der Wohnung): ca. 1,94 m²  Terrasse: ca. 28,63 m²  Garten- & Freifläche: ca. 35,85 m²  Parkplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz  Ausstattung:   Voll ausgestattete, moderne Einbauküche mit Markengeräten Hochwertige Echtholzdielen in allen Wohn- und Schlafräumen Großer, maßgefertigter Kleiderschrank / Schrankbereich  Großzügige Schiebetürelemente zur Terrasse  Modernes Badezimmer mit Dusche & WC  Fußbodenheizung Tiefgaragenplatz  Haustiere erlaubt Lage: Hüttfeldstraße, Kössen Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in Kössen. Wanderwege, Loipen und  Radrouten beginnen praktisch vor der Haustüre. Das Dorfzentrum mit sämtlichen  Nahversorgern, Schulen, Ärzten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar.  Ideal für Berufstätige, Pendler nach Bayern oder Ruhesuchende, die die Kombination aus  modernem Wohnen und Natur schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte, neuwertige und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit insg. ca. 54 m² Wohnfläche in Kitzbühel. Die im Jahr 2012 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, einen gut durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige und moderne Möblierung. Die Wohnung eignet sich ideal für ein junges Paar, Singles oder eine junge Familie, die modernes und komfortables Wohnen mit der außergewöhnlichen Lebensqualität und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Kitzbühels verbinden möchten. Die Wohnung ist sehr hell, freundlich und gepflegt und wird vollständig möbliert und wie auf den Bildern ersichtlich vermietet. Die Einrichtung ist modern und wohnlich gestaltet, sodass die Wohnung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand bezogen werden kann. Die Wohnung bietet eine durchdachte und praktische Raumaufteilung: Vorraum / Garderobe: 0,76 m² Abstellraum innerhalb der Wohnung: 3,29 m² Offene Wohnküche: 28,23 m² Schlafzimmer: 15,57 m² WC/Bad mit Badewanne: 5,49 m² Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit rund 28 m², die einen großzügigen und modernen Wohnbereich schafft und sich ideal für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein eignet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in Richtung Kaisergebirge – ein wunderbarer Platz, um den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder den Abend in alpiner Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ausstattung & zusätzliche Vorteile: Baujahr 2012 Aufzug mit direktem Zugang bis zur Tiefgarage sehr guter, gepflegter und neuwertiger Zustand voll möbliert moderne, helle Wohnatmosphäre offene moderne und voll ausgestattete Wohnküche möbliertes Schlafzimmer Bad mit Badewanne und WC praktischer Abstellraum in der Wohnung ca. 10 m² großer Balkon mit schönem Ausblick Richtung Kaisergebirge großzügiges, eigenes Kellerabteil eigener Tiefgaragenstellplatz, bereits im Mietpreis inkludiert Fahrradecke in der Tiefgarage Nutzung der Allgemeinflächen Gästeparkplätze sowohl vor der Wohnanlage als auch vor der Tiefgarage Für wen ist die Wohnung ideal? Die Wohnung ist besonders attraktiv für Menschen, die komfortables, modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Tirols suchen. Ob als Zuhause für ein junges Paar, als kompakte Wohnung für eine kleine Familie oder als moderner Rückzugsort für Berufstätige – die Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer hochwertigen Möblierung und der Möglichkeit, das vielfältige Freizeitangebot Kitzbühels direkt zu genießen. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist nicht als Freizeitwohnsitz geeignet bzw. zugelassen und wird ausschließlich zur Nutzung als Hauptwohnsitz vermietet. Einziehen, wohlfühlen und das Leben in Kitzbühel genießen – ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Die Wohnung wird voll möbliert wie auf den Bildern vermietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns jederzeit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie möchten Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihr Haus in Innsbruck, Innsbruck Land oder generell in Tirol verkaufen oder den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Mit meiner professionellen Expertise und fundierten Marktkenntnis begleite ich Sie persönlich und zuverlässig (Irina Aleman, BA MA / Inhaberin VIA Immobilien) – von der ersten Einschätzung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch und für die kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.500mKlinik <2.500mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde St. Ulrich am Pillersee, im Herzen der Tiroler Alpen. Diese exquisite und neuwertige Etagenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 97 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Zudem gibt es noch einen beheizten Kellerraum mit 35 m² Fläche, welcher Ihnen viele Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Atmosphäre verzaubern. Mit drei hellen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Tiroler Bergluft in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden mit Freunden und Familie ein Glas Wein genießen oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Umgebung auf sich wirken lassen. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen sorgen für ein angenehmes und modernes Wohngefühl. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großzügiger und belichteter Raum im Untergeschoss, welcher ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und somit auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zwei Stellplätze im Carport und ein Lagerraum für Ski und Fahrräder komplettieren das Angebot. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung in St. Ulrich am Pillersee bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil voller Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr Traum von der eigenen Wohnung in den Tiroler Alpen könnte schon bald Wirklichkeit werden! Miete: € 2.000,- zzgl. Betriebskosten € 350,- exkl. Stromkosten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mKlinik <6.000mApotheke <5.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <500mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <2.000mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusive 120 m² Wohnung in Kitzbühel – Moderne Eleganz trifft Tiroler Chalet-Charme In bester Lage von Kitzbühel erwartet Sie diese außergewöhnliche 120 m² große Wohnung, die alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort perfekt verbindet. Hochwertige Materialien, warme Holzdetails und klare, zeitgemäße Linien schaffen ein Wohngefühl, das sowohl stilvoll als auch gemütlich ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Abenden wie auch geselligen Zusammenkünften ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Raumkonzept. Die harmonische Kombination aus moderner Architektur und klassischem Tiroler Chalet-Stil verleiht der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre. Fotos können leicht vom aktuellen Zustand abweichen. *Vereinzelt Musterfotos Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <1.500mKlinik <750mKrankenhaus <9.750mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.250mPolizei <2.000mVerkehrBus <250mBahnhof <2.000mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Vermietet wird eine vollmöblierte, renovierte Wohnung mit Balkon in ruhiger Zentrumslage! Besichtigungen Besichtigungen sind am Wochenende von 23.10. bis 25.10. möglich. Lagebeschreibung Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend! In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß mitten in der Kitzbüheler Altstadt und an der Talstation der Hahnenkammbahn! Es zahlt sich nicht einmal aus, ins Auto zu steigen, denn zu Fuß sind Sie am schnellsten unterwegs! Diese Top-Adresse garantiert höchste Wohnqualität und absoluten Komfort! Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Sechs-Parteien-Hauses aus den 1970er-Jahren und bietet auf rund 76 m² Wohnfläche (+ 10 m² Balkon) ein Zuhause, das sich sowohl für Familien als auch für Paare eignet! Raumaufteilung Bereits beim Betreten dieses Zuhauses nimmt man wahr, dass hier modernes Wohnen und ein klassisch österreichischer Wohnstil mit Bedacht vereint wurden. Helle Eichen-Landhausdielen, weiße Türen und 3-fach verglaste Fenster verleihen diesem Domizil eine klare, frische Atmosphäre, Behaglichkeit und ein zeitloses Aussehen. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral erreichbar. Diese Wohnung bietet von früh bis spät viel Tageslicht und eine besonders gemütliche und einladende Wohnumgebung. Das Herzstück bildet das großzügige und sonnige Wohn-Esszimmer. Der Wohnbereich bietet einen rustikalen Bauerntisch mit Sitzgelegenheiten für mehrere Personen – hier ist ein Ort, an dem Sie gerne Zeit mit Familie und Freunden verbringen werden! Neben dem Esstisch befindet sich ein Sofabett zum gemütlichen Verweilen. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon mit Blick auf die Streif. Die Birnen-Vollholzküche wurde im Jahr 2026 vollständig neu eingerichtet und überzeugt mit einem Mix aus moderner Ausstattung und traditioneller Tischlerkunst. Sie verfügt über einen Multidampfgarer, ein Induktionskochfeld, eine Kühl-Gefrier-Kombination, einen Geschirrspüler, eine Spüle und eine Glasrückwand. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem neuen, handgefertigten Zirben-Doppelbett mit Joka-Matratzen eingerichtet. Das Kinder- bzw. Gästezimmer verfügt über ein Einzelbett und ein zusätzliches Auszieh-Schlafsofa für eine weitere Person. Dieser Raum verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang und ist daher besonders einladend und hell. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Mietdauer Die Wohnung wird über die gesamte Wintersaison (max. 6 Monate) vermietet. Bei Interesse an einem längeren Mietverhältnis wird um diesbezügliche Rücksprache gebeten. Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Winterdomizil begleiten zu dürfen. Herzlichst, Diana Hertl, MSc Immobilientreuhänderin DIANOR Estates GmbH Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr 0676/4422972, office@dianor.at

Wohnen an der Kitzbüheler Ache - charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage Idyllisch am Wasser gelegen, nur wenige Gehminuten vom Herzen Kitzbühels entfernt: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine außergewöhnlich angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen und einem durchdachten Raumangebot. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf rund 64 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit typisch alpinem Charakter. Warme Holzböden, liebevoll eingesetzte Holzelemente und helle Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre, die hervorragend zur Umgebung Kitzbühels passt. Das Zentrum der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Küche und Essplatz gehen harmonisch in das Wohnzimmer über und schaffen einen kommunikativen Lebensmittelpunkt mit viel Wohnqualität. Von hier gelangt man auf einen der beiden Balkone - ein besonderer Platz, um die unmittelbare Nähe zur Kitzbüheler Ache und den Ausblick auf das Kitzbüheler Horn zu genießen. Ein zweiter Balkon ist von der Kühe aus zugänglich. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (Wasch- und Trockner-Kombigerät vorhanden) ausgestattet; ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Ein weiteres Highlight sind die zwei Balkone mit insgesamt rund 8 m² Fläche. Die Ausblicke auf die umliegende Tiroler Bergwelt und insbesondere in Richtung Kitzbüheler Horn verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Das Rauschen der Ache, die begrünten Außenbereiche des Hauses und die alpine Kulisse sorgen für ein Wohngefühl, das trotz der stadtnahen Lage angenehm naturverbunden bleibt. Gerade die Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während die Kitzbüheler Innenstadt in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Damit lässt sich der Alltag komfortabel ohne lange Wege gestalten - und gleichzeitig beginnt die Natur praktisch direkt vor der Haustür. Allgemeine Parkmöglichkeiten vor dem Haus stehen zur Verfügung. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Wohnung für Menschen, die Kitzbühel zu Fuß erleben möchten, ohne auf Ruhe, Natur und einen schönen Ausblick verzichten zu müssen. Die Kombination aus unmittelbarer Lage an der Ache, funktionalem Grundriss, zwei Balkonen und der Nähe zu Zentrum, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem besonders interessanten Zuhause in der Gamsstadt. Die monatliche Miete beträgt 1.500 € zuzüglich 10 % USt. sowie zuzüglich ca. 260 € Betriebskosten. Gesamtmiete 1.910 €. Strom ist nicht in den Betriebskosten enthalten. Die aktuelle Vorschreibung liegt bei ca. 20 €. Kaution 3 Monatsmieten. Mindestmietdauer 3 Jahre, maximal 5 Jahre. Sofort verfügbar. Haustiere nach Absprache erlaubt. Energiedaten: HWB 81 Klasse C, fGEE 1,38 Klasse C.

Diese ca. 61 m² große Erdgeschosswohnung liegt in zentraler Ruhelage unmittelbar an der Skipiste mit schönem Ausblick auf den Gaisberg, die Fleckalm, die Maierlalm sowie Richtung Aschau bis hin zum Pengelstein. Wahrlich wunderschön ist dieser Ausblick, gepaart mit einer technisch hochwertigen Ausstattung der Wohnung und einer total durchdachten architektonischen Planung. Die Wohnung besteht aus Diele, Gäste-WC, 2 Schlafzimmern mit 2 Bädern en suite. Dem Wohnzimmer mit Essbereich und Glas-Kamin sowie mit integrierter Luxusküche, welche komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet ist. Aufgrund der besonderen Raumplanung wurde der Großteil der Möbel von einem heimischen Tischler maßangefertigt. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit hochwertigen Eichenholzdielen verlegt, auch die Türstöcke und Türblätter sind ebenfalls in der selben Eichenstruktur gehalten. Die Sanitärräume sind mit äußerst hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet und mit edlen Wand- und Bodenfliesen (Valser Quarzit Optik) versehen bzw. die Wände in sehr schöner Spachteltechnik ausgeführt. In den Bädern befinden sich Handtuchtrockner, die über eine unsichtbare Wandheizung betrieben werden. Selbstverständlich sind die Fenster in 3-Scheibenverglasung ausgeführt worden. Die Wohnung hat kontrollierte Wohnraumbelüftung, eine Fußbodenheizung und Außenjalousien, welche über eine App steuerbar sind. In allen Räumen sind in die Decken bereits hochwertige LED-Leuchtmittel eingebaut. Das Apartment ist von der Tiefgarage mit dem Lift bequem erreichbar und ist somit barrierefrei. Zubehör ist ein Kellerabteil im Untergeschoss. Dort steht auch ein allgemeiner Ski- und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Freistellplatz sind ebenfalls inkludiert. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.995,00 € inkl. den Betriebskosten aber zuzüglich Strom. Mindestmietdauer 3 Jahre - 3 MM Kaution. Sofort verfügbar.

Zur Vermietung gelangt eine ca. 56 m² große, im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus gelegene helle Wohnung in Kitzbühel. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer mit großem Schrank, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschmaschine & Trockner sowie Fenster. Weiters ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und zahlreichen großen Glasfronten. Ein ca. 13 m² großer, vom Wohnraum zugänglicher Südwest-Balkon vervollständigt diese moderne Wohnung. Es bietet sich ein schöner Ausblick auf den Hahnenkamm sowie den Wilden Kaiser. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ausgestattet und verfügt über Smart Home, Video-Haustüre, Türöffner, Außenrollos und sogar die Heizung kann man per Smartphone aus der Ferne steuern. Zubehör ist ein PKW-Freistellplatz direkt vor dem Haus sowie ein knapp 3 m² großes Kellerabteil. Ein Personenlift ist in dem Neubau ebenfalls vorhanden. Die monatliche Miete beträgt 1.600,00 € inkl. 10 % MwSt. sowie zuzüglich Betriebskosten in Höhe von ca. 190,00 €, gesamt 1.785,00 €. Internet & TV sind in dem Mietpreis bereits enthalten, Strom muss vom Mieter selbst angemeldet und bezahlt werden (ca. 70,00 € / Monat). Kaution 3 Monatsmieten, sofort verfügbar. Energiedaten: HWB 39 Klasse B, fGEE 0,70 Klasse A+

Diese gemütliche 2-3 Zimmerwohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage, in der Hinterstadt von Kitzbühel und verfügt über die seltene FREIZEITWOHNSITZ-Widmung. Bei dem Haus handelt es sich um ein ca. 400 Jahre altes, historisches Stadthaus, welches liebevoll gepflegt wurde und sich in dementsprechend gutem Zustand befindet. Die Wohnung ist im 2. Stock des Hauses gelegen, mit Blick auf den Hahnenkamm und die berühmte Streif und ist ca. 57m2 groß + eine 8m2 große Veranda. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine Garderobe/Vorraum, einem großen Schlafzimmer mit einer kompletten Schrankwand, total neu eingerichteter Küche, einem gerade neu renovierten Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche sowie dem großen Wohnraum, welcher auch über eine Schlafkoje verfügt. Vom Wohnraum gelangt man auf einen verglasten Balkon mit traumhaftem Ausblick. Auf der Veranda befindet sich ein kleiner Abstellraum. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es einen allgemeinen Abstellraum für Ski und Skischuhe. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Durch die Original-Altholzdecke und teilweise Kreuzgewölbe und den schönen Fichtenboden, verbreitet die Wohnung einen ganz besonderen Charme. Die Wohnung ist nun ein Erstbezug nach der Renovierung. Die Wohnung kann so wie in den Bildern ersichtlich, übernommen werden. Mindestmietdauer 3 Jahre – Kaution 3 Monatsmieten. Die monatliche Miete beträgt 2.000,00 € inkl. 10 % MwSt. sowie zuzüglich Betriebskosten in Höhe von ca. 200,00 € inkl. MwSt. Sofort verfügbar.

Diese besonders liebevoll und mit hohem handwerklichen Können vom Tischler ausgestattete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des gepflegten Altbaues und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Silhouette der Altstadt und den gesamten Hahnenkamm mit der bekannten Rennstrecke „Streif“. In äußerst ruhiger Lage mit guter Sonneneinstrahlung befindet sich die Wohnung im 2. Stock des Gebäudes und hat nur einen Nachbar. Man betritt die Wohnung in der Diele, von der alle Räume erschlossen werden. Die Wohnung besteht aus Diele, Gäste-WC, ost-seitigem Schlafzimmer mit Balkon und Bad en suite. Das Bad mit Fenster,bietet einen edlen Waschtisch mit Spiegel und dezenter Beleuchtung, Dusche, Badewanne, beheizbaren Handtuchhalter und edlen Armaturen und ist komplett mit Altholz und marmorartigen Fliesen äußerst elegant ausgestattet. Eine große, ebenfalls in Altholz gehaltene Ankleide mit Fenster ist ebenfalls vorhanden. Über eine schön gestaltete Doppel-Flügeltüre betritt man den Wohnraum mit attraktivem Sichtkamin (nicht zum Heizen) und Türe auf den süd/west-seitigen Balkon mit herrlichem Panoramablick. Vom Wohnraum betritt man über einen Torbogen die getrennte Küche mit Essplatz und 2 Fenstern. Auch die komplett ausgestattet und eingerichtete Küche, wurde mit sehr viel Liebe zum Detail in Altholz eingerichtet und mit einem Granitwaschbecken, stilgerechter Armatur und weiteren besonders den Charakter betonenden Details, versehen. Die gesamte Wohnung wurde mit schönen Altholzdielen versehen, wird mit Radiatoren beheizt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zwei PKW-Freistellplätze und ein Keller sind ebenfalls vorhanden. Eine Wohnung zum Wohlfühlen und entspannen in ruhiger Umgebung und fußläufiger Nähe zur Hornbahn, aber auch fußläufig erreichbarer Innenstadt und damit aller Lokale und Einkaufsmöglichkeiten. Monatliche Miete inklusive Mehrwertsteuer 2.090 €, Betriebskosten und Heizung 250 €, zuzüglich Strom. Mindestmietdauer 3 Jahre, Kaution 5 Monatsmieten. Sofort verfügbar.

Diese DG-Wohnung mit einer XXL-Südwest-Terrasse befindet sich in einem traditionellen landwirtschaftlichen Gebäude mit gerade einmal drei Wohneinheiten in einer ruhigen und sonnigen Hochplateau Lage, in einen der besten Lagen Westendorfs. Auf zwei von drei Seiten befinden sich lediglich Wiesen, Wald und Berge. Der Panoramablick reicht von der Hohen Salve, über die Choralpe bis ins Windautal. Diese im 1.Obergeschoss und gleichzeitig Dachgeschoss gelegene etwa 110m2 große Wohnung gliedert sich in 2,5 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche, WC, Wanne und Sauna, einem separaten Gäste-WC mit Pissoir und den Wohn-/ Essbereich mit tiroler Küche. Ummantelt wird diese gemütliche und vollmöblierte Wohnung von einem Balkon auf drei Seiten sowie der ca. 8 x 8 Meter großen Terrasse mit Ausrichtung zur Nachmittagssonne. Ein Garagenplatz mit Lagerfläche sowie drei KFZ-Stellplätze im Freien runden das exklusive Angebot ab.

Wohnung Im 1. Obergeschoss, ca. 45 m² Wohnfläche, Wohn- Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer, Du/WC Balkon Autoabstellplatz im Freien Die Wohnung wird möbliert vermietet. Freizeitwohnsitz Mietpreis pro Monat: ca. € 1.250,-- inkl. BK/ zuzügl. MWST HWB: 108 kWh/m²a

Die renovierte Dachgeschosswohnung liegt sehr ruhig und sonnig mit Blick auf den Hahnenkamm in einem Dreifamilienhaus nähe Münichau. Bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Balkon, Terrasse, Lift, ein Garagenstellplatz, ein Autoabstellplatz sowie eine Sauna zur Benutzung. Der Mietpreis von 3.200,-- ist inklusive MwSt. Zum Mietpreis von kommen noch die Betriebskosten von € 400,-- hinzu. Möglicher Bezugstermin: Ab sofort.

Die hier angebotenen Mietwohnung ist in einem historischen Bauernhaus in der malerischen Gemeinde Jochberg in Tirol gelegen und bietet neben einem authentischen Wohnambiente auch einen fantastischen Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Im zweiten Obergeschoss gelegen, erstreckt sich die Wohnung auf ca. 95 m² Wohnfläche und teilt sich auf in Eingangsbereich, Wohnzimmer, getrennte Küche mit Essecke, zwei Schlafzimmer und großzügigem Badezimmer (ein Grundriss ist nicht vorhanden). Die Wohnung ist komplett ausgestattet und eingerichtet und bietet einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt bis hin zum Großvenediger. Ein ost-südseitig ausgerichteter Balkon bietet obendrein im Außenbereich ebenfalls genügend Platz. Ein PKW-Freistellplatz ist vorhanden. Die monatliche Miete beträgt 1.990 € inklusive Steuer und Betriebskosten. Strom ist vom Mieter separat zu bezahlen. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen. Kaution 3 Monatsmieten. Sofort verfügbar.

Top 5 Obergeschoss hochwertig möbliert WNF: ca. 57,56 m² Diele Gäste-WC Wohn-Koch-Essbereich 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Bad mit DU/WC/Badewanne Balkon ca. 8,7 m² großes Kellerabteil 1 Garagenabstellplatz Bruttomiete € 2.420,- inkl. BK (€ 220,- Akonto) inkl. Garagenabstellplatz zuzüglich Strom, Kabel-TV und Internet Bezugsfertig ab sofort HWB: 64 kWh/m²a