• Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Kilb  • Barrierefreies Wohnen mit betreuter Wohnmöglichkeit  • Wohnung im 1. Obergeschoss  • Möblierte Küche bereits vorhanden  • Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon  • Separates Schlafzimmer mit individueller Nutzungsmöglichkeit  • Vorraum und praktischer Abstellraum  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss  • Separates WC  • Großer Balkon mit schönem Blick über Kilb  • Barrierefreier Zugang vom Wohnzimmer auf den Balkon  • Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur  • Betreuungsgrundpaket optional möglich derzeit mit 40,-- monatlich je Mieter • Auch als normale Mietwohnung mit 5-jähriger Befristung anmietbar  • Sofort verfügbar   * Finanzierungsbeitrag: € 3241,42 * BMM: € 873,65 (inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <7.500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mBahnhof <5.500mAutobahnanschluss <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefreies Wohnen in ruhiger Lage von Kilb - förderbar Diese freundliche und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem besonders angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kilb und eignet sich ideal für Menschen, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die möblierte Küche ist praktisch integriert und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Zwei gemütliche Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten – beide mit Zugang zum Balkon, was der Wohnung ein besonders offenes und helles Ambiente verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnhausanlage ist barrierefrei gestaltet und bietet auf Wunsch betreute Wohnmöglichkeiten. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für ältere Personen als auch für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung suchen. Highlights der Wohnung: Barrierefreie Ausführung Heller Wohnbereich mit Balkonzugang Zwei Schlafzimmer mit Zugang ins Freie Möblierte Küche inklusive Ruhige und zentrale Lage in Kilb Sofort verfügbar Betreutes Wohnen optional möglich auch als "normale Wohnung" mit 5-jähriger Befristung ohne Betreuungspaket anmietbar Miete: € 947,16 inkl BK, Warmwasser und Heizkosten Finanzierungsbeitrag: € 3.282,90 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <7.500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mBahnhof <5.500mAutobahnanschluss <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im Herzen von Kilb   Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, großzügigen Flächen und einer zentralen Lage mitten in Kilb. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.   Besonders hervorzuheben ist die große Loggia mit rund 20 m², die viel Platz zum Entspannen, Essen oder Genießen bietet. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang ins Freie und schafft gemeinsam mit der offenen Raumgestaltung ein angenehmes Wohngefühl.   Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie einen Gang mit viel Stauraum. Das Badezimmer ist mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.   Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei KFZ-Stellplätze in der Garage, die bereits im Mietpreis enthalten sind. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und weitere Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Auch das öffentliche Bad befindet sich in unmittelbarer Nähe.   Highlights auf einen Blick: • 3 Zimmer • Großzügige Loggia mit ca. 20 m² • Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia • Zwei Schlafzimmer • Separate Küche • Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne • Waschmaschinenanschluss vorhanden • Separates WC • Praktischer Abstellraum • Viel Stauraum • Zwei Garagenstellplätze im Preis inkludiert • Zentrale Lage in Kilb • Einkaufsmöglichkeiten und Schulen fußläufig erreichbar • Öffentliches Bad in unmittelbarer Nähe • Behindertengerecht  Heizung Hackgut / Lüftungsanlage/Solaranlage   Monatliche Kosten: 916,12 € inkl BK und USt exkl. Strom und Heizung Finanzierungsbeitrag: 20.137,74 € Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <8.000mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mBahnhof <6.000mAutobahnanschluss <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap