Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Jenbach, Tirol! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf 37 m² eine gepflegte und gemütliche Wohnatmosphäre – ideal für Singles, oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen. Die Wohnung besticht durch ihre clevere Raumaufteilung, die ein helles und freundliches Wohnambiente schafft. Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie den Tag bei einem Kaffee beginnen oder den Feierabend genießen. Die gut ausgestattete Küche und das gepflegte Badezimmer runden das Angebot ab. Zu dieser attraktiven Mietwohnung gehört auch ein praktischer Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und zusätzlichen Komfort bietet.   Aufteilung der Wohnung im Überblick: Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche-Wohnen mit Zugang auf den westgelegenen Balkon   Lift im Haus!   Lage: WESTLAGE   Dazugehörig zur Wohnung sind: 1 Kellerabteil 1 PKW-Freiabstellplatz es wird noch eine komplett neue Tischler-Küche eingebaut   Bezug ab 01. Dezember 2026.   Infrastruktur: Die Lage könnte kaum besser sein: Mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt. Der Bus hält in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar – ideal für Pendler oder alle, die mobil bleiben möchten. In der Umgebung finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Schritte entfernt und gewährleisten kurze Wege für Ihre täglichen Besorgungen und Bedürfnisse.   Kosten: monatliche Pauschalmiete € 750,00 inklusive Betriebskosten zzgl. Strom und Haushaltsversicherung    Nebenkosten: Kaution € 2.250,00  Kosten für Vertrag pauschal € 660,00 inklusive Steuer    Die Wohnung verbindet Wohnqualität, eine perfekte Infrastruktur und eine attraktive Lage in einem der schönsten Regionen Tirols. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!   Ansprechpartnerin: Frau Margit Mauracher  Tel.Nr. + 43 664/50 11 218 oder gerne auch per E-Mail:  info@immo-mauracher.at     Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <7.500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap