Wohnung mit großem Garten Nähe Wien inkl. KOMPLETTKÜCHE und CARPORT kommt zur Wiedervergabe. ca. 76 m² Highlights: - Perfekte Raumaufteilung - großer Garten - 108m² - Zentralheizung mit effizienter WÄRMEPUMPE für Heizung und Warmwasser - 3-fach verglaste Kunststofffenster - elektr. Außenjalousien zur Beschattung - SAT Anlage - Ziegel-Massiv-Bauweise inkl. Vollwärmeschutz - 1 KFZ-Abstellplatz - 1 Carport-Platz Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnbereich inkl. moderner EWE-Komplettküche inkl. Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank - 2 Schlafzimmer - WC inkl. Handwaschbecken - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss - Abstellraum in der Wohnung - großes Kellerabteil   Konditionen: Miete: netto € 1.000,64 Betriebskosten: netto € 222,56 Akonto Wasser: netto € 21,31 Akonto Heizung: netto € 79,90 Gesamtbelastung inkl. HK und Wasser: € 1.442,58 KFZ Abstellplatz außen: netto € 6,90 + 20 % Ust € 8,28 KFZ Abstellplatz Carport: netto € 11,50 + 20 % Ust € 13,80 Kaution: € 4.400,00 einmalige Abwicklungskosten: € 288,00 Befristung: 5 Jahre Energieausweis: HWB = 34,8 kWh/m²a = B fGEE = 0,79 = A Die Fotos wurden von einer ähnlichen Wohnung in der bauglichen Nachbarliegenschaft hochgeladen. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit: WIRTH Immobilien GmbH 02275 21400 Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <4.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <3.500mPost <3.500mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap