Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der Tiroler Bergwelt! Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage in Ellmau und verbindet alpines Wohngefühl mit hohem Komfort und einer außergewöhnlichen Lage direkt an der Skipiste. Ein besonderes Highlight ist der sichtbare Dachstuhl mit traditioneller Holzdecke, der der Wohnung ihren unverwechselbaren alpinen Charakter und eine besonders behagliche Atmosphäre verleiht. Der direkte Zugang zur Skipiste macht die Wohnung zudem zu einem idealen Zuhause für Wintersportler, Naturliebhaber und alle, die das Leben in den Bergen genießen möchten. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet maximale Flexibilität bei der Anmietung: Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel übernommen werden. Alternativ wird die Wohnung auch unmöbliert vermietet, sodass sie ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann. Highlights auf einen Blick Ski-in / Ski-out: Von der Haustür direkt auf die Skipiste und wieder zurück – ideal für alle Wintersportbegeisterten. Alpines Wohnambiente: Sichtbarer Dachstuhl und traditionelle Holzdecke schaffen ein besonders gemütliches und hochwertiges Wohngefühl. Fußbodenheizung: Angenehme Wärme und hoher Wohnkomfort in der gesamten Wohnung. Traumhafter Bergblick: Ein Süd- und ein Nordbalkon eröffnen herrliche Ausblicke auf den Wilden Kaiser und den Astberg. Flexible Möblierung: Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Ebenso ist eine unmöblierte Vermietung möglich. Großzügiger Stauraum: Ein geräumiges Kellerabteil bietet ausreichend Platz für Sport- und Freizeitausrüstung. PKW-Stellplatz: Ein Autoabstellplatz im Freien befindet sich direkt am Haus. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Räumen und einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und alpinem Charme. Moderne Fliesen und pflegeleichter Laminatboden ergänzen das stimmige Gesamtbild. Wohnen, Kochen & Essen Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Unter dem imposanten Sichtdachstuhl entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Behaglichkeit. Die großzügige Verglasung in Richtung Astberg sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Schlafzimmer Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Badezimmer Das geschmackvolle Tageslichtbad bietet hohen Komfort und ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Balkone Zwei Balkone mit Nord- und Südausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten wunderbare Möglichkeiten, die Tiroler Bergkulisse und den Blick auf den Wilden Kaiser zu genießen. Keller & Parken Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im Freien direkt am Haus. Der Keller bietet ausreichend Stauraum für Ski, Sportequipment und weitere Gegenstände und ist zusätzlich mit einem praktischen Schuhtrockner ausgestattet. Attraktive Lage mit guter Infrastruktur Die besondere Lage verbindet unmittelbare Nähe zur Natur und Skipiste mit einer sehr guten Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und eine traditionelle Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zudem für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wohnen, wo andere Urlaub machen Diese Dachgeschosswohnung bietet eine seltene Kombination aus direkter Pistenlage, alpinem Wohnambiente, großzügigem Raumangebot und beeindruckender Bergkulisse. Ob möbliert mit Übernahme der vorhandenen Einrichtung oder unmöbliert für die ganz persönliche Gestaltung – hier lässt sich das Wohnen in den Tiroler Bergen ganz nach den eigenen Vorstellungen genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung vor Ort präsentieren zu dürfen.   Hinweis zur Möblierung: Die auf den Fotos dargestellten Möbel dienen als digitale Einrichtungsvorschläge zur besseren Veranschaulichung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKlinik <10.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mBahnhof <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnen, wo andere Urlaub machen – alpiner Wohnkomfort, ein eigener Garten und ein besonderes Lebensgefühl in Ellmau. Wohnen mit Lebensqualität am Wilden Kaiser Inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt erwartet Sie diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und attraktiven Außenflächen begeistert. Auf rund 65,47 m² Wohnfläche vereint die Erdgeschoßwohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen. Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten schaffen ein einladendes Ambiente und bieten ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und ein schönes Zuhause legen. Helle Räume, neue Küche und moderner Wohnkomfort Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner freundlichen Atmosphäre und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen gemütlichen Schwedenofen zu installieren und damit besonders in den Wintermonaten für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit zu sorgen. Ein besonderes Highlight ist die neue, moderne Küche, die mit ihrem ansprechenden Design und ihrer funktionalen Gestaltung begeistert. Die vom Wohn- und Essbereich räumlich abgegrenzte Kochnische fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Kochmomente. Auch die frisch renovierten Böden unterstreichen das gepflegte und zeitgemäße Erscheinungsbild der Wohnung. Die Kombination aus neuer Küche, renovierten Böden und durchdachter Raumaufteilung schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Highlight – Wintergarten, Terrasse und eigener Garten Ein echtes Schmuckstück dieser Immobilie ist der verglaste Wintergarten mit zwei Zugängen. Er schafft einen hellen, geschützten Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Ob als gemütliche Leseecke, stilvoller Entspannungsbereich oder zusätzlicher Platz für gesellige Stunden – der Wintergarten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erweitert das Wohngefühl auf besonders charmante Weise. Direkt anschließend erwartet Sie eine großzügige, sonnige Südwest-Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Hier genießen Sie entspannte Nachmittage, laue Sommerabende und die besondere Atmosphäre der Tiroler Bergwelt. Ob bei einer Tasse Kaffee, einem guten Buch oder einem gemütlichen Abendessen im Freien – dieser Außenbereich bietet einen wunderbaren Platz zum Abschalten und Genießen. Da lediglich ein Gehweg am Außenbereich vorbeiführt, genießen Sie hier ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Ein Ort, an dem sich Wohnen, Erholung und Natur auf besondere Weise verbinden. Durchdachte Raumaufteilung und praktische Extras Neben dem einladenden Wohnambiente überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung und zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale: Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich Neue, moderne und funktionale Küche Frisch renovierte Böden Kaminanschluss mit Möglichkeit zur Installation eines Schwedenofens Gemütliches Schlafzimmer Verglaster Wintergarten mit zwei Zugängen Großzügige Südwest-Terrasse Eigener Gartenanteil Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Separates WC Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Geräumiges, ebenerdig erreichbares Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz inklusive Personenlift von der Tiefgarage ins Erdgeschoß Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Tiefgarage ins Erdgeschoß über den Personenlift, der den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Wilden Kaiser. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin! Wichtige Hinweise Hauptwohnsitz: Diese Immobilie wird ausschließlich zur Nutzung als Hauptwohnsitz angeboten. Hinweis zur Möblierung: Die auf den Immobilienfotos dargestellten Einrichtungsgegenstände wurden teilweise digital ergänzt und dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungsvorschläge zur besseren Veranschaulichung der Gestaltungsmöglichkeiten. Sie sind nicht Bestandteil der tatsächlichen Ausstattung der Immobilie.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.000mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mBahnhof <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap