Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3392 Gerolding, Niederösterreich! Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf 75,01 m² Wohnfläche genug Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen – ein großer Vorteil in der heutigen Zeit. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Ein Bus in unmittelbarer Nähe bringt Sie schnell und bequem zu den wichtigen Anlaufpunkten in der Region. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einer Schule ein weiterer Pluspunkt, der den Alltag erleichtert und kurze Wege garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar und machen das Wohnen hier besonders praktisch. Die monatliche Miete von 958,66 € inkl. Ust. und BK, bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Wohnung dieser Größe und Ausstattung in dieser beliebten Region Niederösterreichs. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese schöne Etagenwohnung in Gerolding – ein Ort, an dem Sie sich schnell zuhause fühlen werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <6.000mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <5.500mPolizei <6.500mPost <5.000mVerkehrBus <500mBahnhof <4.500mAutobahnanschluss <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Modern, gemütlich und leistbar – hier beginnt Ihr neues Wohngefühl! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, freundliche Wohnräume und einen großzügigen Balkon. Ideal für Singles und Paare, die sich ihr erstes eigenes Zuhause wünschen. Die Highlights im Überblick: Ca. 55,88 m² optimal aufgeteilte Wohnfläche Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche inkl. Sonniger Balkon mit ca. 9,94 m² Gemütliches Schlafzimmer mit Außenrollläden Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Vorraum und praktischer Abstellraum 1 KFZ-Stellplatz bereits im Mietpreis inkludiert Zentrale Lage in Gansbach Besonders attraktiv: Förderung „Junges Wohnen“ Das Fördermodell „Junges Wohnen“ des Landes Niederösterreich erleichtert jungen Erwachsenen den Einstieg in die erste eigene Wohnung. Ihre Vorteile: Geförderter Wohnraum für junge Erwachsene bis 35 Jahre Leistbare Mietwohnungen mit maximal 60 m² Wohnfläche Finanzierungsbeitrag von höchstens € 4.000,– Geeignet für Einzelpersonen sowie Wohngemeinschaften, sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt werden Die Förderung ermöglicht jungen Menschen einen finanziell erleichterten Start in die Selbstständigkeit und schafft attraktiven, leistbaren Wohnraum.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <8.500mVerkehrBus <500mBahnhof <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap