Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungseigentumsgemeinschaft setzt sich aus 2 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten zusammen. Erschlossen werden die Einheiten über das allgemeine Stiegenhaus, Lift gibt es keinen.   Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in der Marktgemeinde Wolfurt, einem Teil des Ballungsraums Rheintal, ideal gelegen zwischen den Städten Bregenz und Dornbirn. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet Familien wie auch Paaren ein angenehmes und gut angebundenes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Das um 1900 errichtete, vollständig unterkellerte Gebäude umfasst drei Stockwerke mit einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft aus zwei Gewerbe- und sieben Wohneinheiten. Die Erschließung erfolgt über das Stiegenhaus, ein Lift ist nicht vorhanden. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und vereint historischen Charme mit gepflegter Substanz. Die Dachgeschosswohnung selbst verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 93,86 m² und bietet damit ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit einer Fläche von ca. 20,50 m², der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die gelungene Kombination aus Lage, Raumangebot und Charakter macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit hoher Lebensqualität.   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da!   Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <2.000mKrankenhaus <3.000mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <5.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in einer außergewöhnlichen Penthouse-Residenz im Herzen von Wolfurt – einer Immobilie, die moderne Architektur, höchste Bauqualität, nachhaltige Technik und exklusiven Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise miteinander vereint. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und zeitlose Eleganz legen. Auf rund 156,1 m² Wohnfläche erwartet Sie eine exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung im Erstbezug, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein stilvolles Wohnkonzept begeistert. Die hochwertige Architektur schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Design, Funktionalität und Wohnqualität und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung ein außergewöhnliches Ambiente schafft und den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Als Erstbezug eröffnet Ihnen diese exklusive Penthousewohnung die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten und individuell zu gestalten. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende großzügige Südwest-Terrasse, welche den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Panoramablick auf die Vorarlberger Bergwelt, weitläufige Grünflächen sowie die umliegende Naturlandschaft. Ob entspannte Sonnenstunden, stilvolle Abendessen mit Freunden oder gemütliche Sommerabende – dieser Außenbereich wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort mit einzigartigem Wohlfühlcharakter. Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und überzeugt durch zahlreiche exklusive Details. Edle Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen schaffen eine stilvolle und warme Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Erdwärme-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Dank der integrierten Free-Cooling-Funktion genießen Sie selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Ein weiteres Qualitätsmerkmal sind die hochwertigen Holzfenster und Holzrahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung, die für ausgezeichnete Wärmedämmung, optimalen Schallschutz und höchsten Wohnkomfort sorgen. Die beiden exklusiv ausgestatteten Badezimmer bieten höchsten Komfort und überzeugen jeweils mit Badewanne, Dusche sowie Tageslichtfenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WCs, welche zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste bieten. Für Liebhaber einer besonders gemütlichen Wohnatmosphäre besteht außerdem die Möglichkeit zur Installation eines Kamin- bzw. Schwedenofens, welcher an kalten Wintertagen für ein behagliches Ambiente sorgt und den exklusiven Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Großen Wert wurde ebenso auf Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit gelegt. Eine moderne Photovoltaikanlageunterstützt die energieeffiziente Gebäudetechnik und trägt zu einem ressourcenschonenden Wohnen bei. Gleichzeitig ist die Wohnung bereits mit einem Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet und erfüllt somit höchste Ansprüche an schnelles und stabiles Internet – ideal für Homeoffice, Streaming oder digitale Arbeitswelten. Auch im Bereich Mobilität wurde an die Zukunft gedacht. Die Immobilie verfügt über eine Vorbereitung für E-Mobility, sodass das komfortable Laden eines Elektrofahrzeuges problemlos möglich ist. Ein weiterer Ausdruck des außergewöhnlichen Wohnkomforts ist der barrierefreie Zugang. Der moderne Personenliftbringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnung und ermöglicht ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 35 m² großer Dachboden als praktische und wertvolle Stauraumreserve zur Verfügung. Die Lage dieser exklusiven Wohnanlage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Naturnähe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt sowie Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Busanbindung erreichen Sie die umliegenden Gemeinden und Städte schnell und bequem. Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint exklusive Architektur, großzügige Wohnflächen, nachhaltige Energietechnik, hochwertige Materialien und eine traumhafte Aussicht zu einem Gesamtpaket der Extraklasse. Hier wohnen Sie stilvoll, komfortabel und zukunftsorientiert – in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wolfurt. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Penthouse persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <3.500mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusive Gartenwohnung in Wolfurt – Erstbezug mit Privatgarten und hochwertiger Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wolfurt! Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. Auf 59,30 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und einem Wohnkomfort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Privatgarten mit sonniger Terrasse in Südausrichtung, der Ihren Wohnraum ins Freie erweitert. Genießen Sie entspannte Stunden mit einem wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt und die grüne Natur – ein perfekter Rückzugsort zum Wohlfühlen. Auch die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie. Hochwertige Parkettböden, zwei separate WCs, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie eine energieeffiziente Erdwärme mit Fußbodenheizung und integrierter Kühlfunktion sorgen das ganze Jahr über für höchsten Wohnkomfort. Ein barrierefreier Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür.  Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 27.000,00 € zusätzlich erworben werden. Dieser bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz und ergänzt das hochwertige Wohnkonzept ideal. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Die Lage verbindet Ruhe mit perfekter Infrastruktur. Busverbindungen sowie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ihre Highlights auf einen Blick: Erstbezug Großzügiger Privatgarten mit sonniger Südterrasse Traumhafter Berg- und Grünblick Erdwärme mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion Hochwertige Parkettböden Zwei separate WCs Barrierefrei mit Personenaufzug Provisionsfreier Erwerb Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <3.500mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses attraktive Reihenhaus bietet ein gemütliches und zugleich großzügiges Zuhause mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die angenehme Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für Paare oder Familien und bietet vielseitige Möglichkeiten zum Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder für Gäste.Besonders hervorzuheben ist das schön große Wohnzimmer, das viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Durch die angenehme Größe entsteht ein einladender Mittelpunkt des Hauses, an dem sich Familie und Freunde gerne aufhalten.Die Küche befindet sich separat in einem eigenen Raum und ist dadurch klar vom Wohnbereich getrennt. So bleibt der Wohnraum angenehm ruhig und aufgeräumt, während die Küche ihren eigenen funktionalen Bereich bildet.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Terrasse und der Balkon. Die Terrasse bietet einen schönen Platz zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder gemütliche Stunden an warmen Tagen. Der Balkon schafft weiteren Freiraum und lädt dazu ein, die frische Luft und die Umgebung zu genießen.

Diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 113,87 m² überzeugt durch ihr außergewöhnliches Platzangebot, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 5 Zimmern eignet sie sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als attraktive Kapitalanlage.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre flexible Teilbarkeit. Mit geringem Aufwand lässt sich die Wohnung wieder in zwei eigenständige Wohneinheiten aufteilen – eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung sowie eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, sei es zur Teilvermietung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Erzielung attraktiver Mieteinnahmen.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Balkone, die zu jeder Tageszeit einen angenehmen Platz im Freien bieten und den Wohnraum harmonisch erweitern. Die großzügigen Räume schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen.Ob als langfristiges Zuhause mit viel Platz oder als renditestarke Investition mit Entwicklungspotenzial – diese Immobilie vereint Wohnqualität, Flexibilität und Zukunftssicherheit auf ideale Weise.

Elegantes Design und hochwertige Architektur umgesetzt von Architekt Clemens Huber versprechen ein zeitgemäßes Wohnen im Süden von Wolfurt. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz für Paare als auch für junge Familien. Ergänzt werden die Wohnungen durch eine Tiefgarage und einen ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt.Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in der gesamten Wohnanlage. Die großzügigen Terrassen und Gärten sowie die ländliche Lage garantieren erholsame Sommertage im Grünen.

Elegantes Design und hochwertige Architektur umgesetzt von Architekt Clemens Huber versprechen ein zeitgemäßes Wohnen im Süden von Wolfurt. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz für Paare als auch für junge Familien. Ergänzt werden die Wohnungen durch eine Tiefgarage und einen ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt.Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in der gesamten Wohnanlage. Die großzügigen Terrassen und Gärten sowie die ländliche Lage garantieren erholsame Sommertage im Grünen.