Unverbaubarer Bergweltblick durch Glaseck. Von allen Räumen aus sind Balkonebegehbar. Kleine Terrasse zur Nutzung für z. Bsp Holzlager, Hochbeet,Gartenmöbel. Zirbenzimmer aus Pitztaler Zirbe, wie auch der Essbereich undGlaseck.Fenster mit Dreifachverglasung und Schallschutz seit 2021 bis 2023. Küche,Badewanne, Eichenparkett seit 2018. Neuer mit PV Strom beheizbarer Boiler.SolarEdge-Photovoltaikanlage auf dem Dach und am Balkon. Dank derLeistungsoptimierer wird jedes Solarmodul einzeln auf seinen optimalenBetriebspunkt abgestimmt. Wird ein Modul verschattet, beeinträchtigt das dieLeistung der übrigen Module nicht. So kann die Anlage die verfügbarenSonnenflächen effizient nutzen.Der sonnen-Stromspeicher im Bunkerraum macht selbst erzeugten Solarstrom auchspäter nutzbar, beispielsweise am Abend. Das kann den Strombezug und dielaufenden Energiekosten senken. Eine Lichtbogenerkennung ergänzt dieSicherheitsfunktionen der Anlage.Damit bietet die Wohnung eine überzeugende Kombination aus eigenerStromerzeugung, effizienter Nutzung auch bei teilweiser Verschattung undzusätzlicher Sicherheit.Private E-Ladeinfrstruktur.Neuer 4 - 8kw rikatronik4 Holzofen mit automatischer Zugregelung und dickemSpeckstein ermöglicht effizienten Abbrand und Heizgutersparnis. Dieser Ofenbeheizt die ganze Wohnung. Zusätzlich sind in Wohn- und Schlafzimmern easythermInfrarotpaneele angebracht. Die Heizkosten sind dadurch gering.Dorfzentrum mit Volks- und Mittelschule, Lebensmittelgeschäften, Banken,Polizei, 500 bis 1000 m entfernt.Kellerraum an Wohnung angrenzend. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung als Ferienwohnung nutzbar! • Baujahr 1960, Teilsanierung 2019 • Wohnfläche: ca. 55,7 m² • Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet • Teilweise möbliert • Gemütlicher Wohnraum • Ein Schlafzimmer • Zusätzliches Zimmer vorhanden für Büro / Hobbyraum etc. • Verfliestes Badezimmer mit DU/WC • Außenabstellplatz vorhanden • Balkon vorhanden • Heizung: Zentralheizung mit Öl Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <5.000mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Charmante 4-Zimmerwohnung im Pitztal – gemütlich & gut geschnitten! • Wohnfläche: ca. 107 m² • 1 Carport Stellplatz  • teilweise möbliert • Baujahr 1973 • Zentralheizung mit Öl • Balkon & Loggia • Kellerabteil Im Exposé enthaltene Maßangaben sind Circa-Angaben und Verkaufspreise sind Pauschalpreise. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <4.500mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

4-Zimmer Maisonettewohnung mit Reihenhauscharakter in atemberaubender Aussichtslage / Wenns Alles auf einen Blick: -       Wohnfläche: ca. 119 m² -       2 Balkone: ca. 23,99 m² -       Kellerabteil: ca. 3,8 m² -       Stapelparker in der Garage -       Baujahr: 1994 -       Betriebskosten: ca. € 275,69 -       bis 01.02.2027 vermietet -       Gesamtkaufpreis: € 335.000,- -       Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl 20% USt. Wohnungsbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wenns! Diese zauberhafte 4-Zimmer Maisonettewohnung bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl, eingebettet in die faszinierende Bergkulisse Tirols. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m² und zwei Balkonen mit insgesamt ca. 23,99 m² Fläche, verspricht diese Wohnung ausreichend Platz, um das Leben in den Bergen in vollen Zügen zu genießen. Das Baujahr von 1994 garantiert solide Bauqualität, während der Blick auf die majestätischen Gipfel der Umgebung ein ständiges Erlebnis ist. Ein Ofen im Wohnzimmer, der die gesamte Wohnung durch die zentrale Orientierung des Kaminrohrs wohlig warm hält, sorgt nicht nur für Gemütlichkeit, sondern auch für niedrige Heizkosten. Die Wohnung kann zudem mit Stromradiatoren beheizt werden, welche in der Vergangenheit durch die angenehme Wärme des Ofens keine Verwendung hatten. Die Stromkosten beliefen sich in der Vergangenheit lediglich auf ca. € 100,- im Monat inklusive des normalen täglichen Verbrauchs, was äußerst niedrig ist. Die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft können Sie besonders auf den zwei Balkonen genießen, welche vom Erdgeschoss vom Wohnzimmer aus zugänglich sind und vom Dachgeschoss von zwei Schlafzimmern. Der Balkon im Erdgeschoss grenzt direkt an eine Terrasse, die als Allgemeinfläche ausgewiesen ist. Da diese Terrasse direkt an der Wohnung angrenzt und von keinem weiteren Wohnungseigentümer genutzt wird, hat der derzeitige Eigentümer diese vollständig genutzt und dafür die Hecke geschnitten. Diese Vereinbarung kann ein neuer Eigentümer wieder mit den Miteigentümern beschließen. Ein weiteres Highlight ist der Stapelparker in der Garage, der Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterbringt. Ein weiterer Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls als Allgemeinfläche ausgewiesen, jedoch wurde dieser bisher nur vom Eigentümer genutzt. Auch dies kann wieder mit den Miteigentümern der Wohnanlage vereinbart werden. Das zugeordnete Kellerabteil bietet zudem praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Erleben Sie alpinen Wohnkomfort in seiner besten Form - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung in traumhafter Aussichtslage verzaubern!