Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt auf ca. 87 m² Wohnfläche mit einer besonders familienfreundlichen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und gleich zwei Balkonen. Durch die zentrale Lage in Vöcklamarkt verbindet die Wohnung kurze Wege im Alltag mit einem angenehmen Wohngefühl.Die Wohnung gliedert sich derzeit in ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders interessant ist die flexible Raumgestaltung: Durch das Entfernen einer Zwischenwand lässt sich mit vergleichsweise geringem Aufwand eines der angrenzenden Zimmer in den Wohnbereich integrieren und dadurch ein besonders großzügiger Wohn- und Essbereich schaffen.Ein weiteres Highlight sind die beiden Balkone. Der südseitig ausgerichtete Balkon verfügt über ca. 8 m², der nordseitige Balkon über ca. 8,08 m². Dadurch stehen zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Außenbereiche zur Verfügung. Zusätzlich kann der Gemeinschaftsgarten genutzt werden und bietet eine weitere Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen.Das Elternschlafzimmer sowie eines der Kinderzimmer sind südseitig ausgerichtet und liegen damit auf der von der Straße abgewandten Seite. Obwohl sich die Wohnung sehr zentral befindet, handelt es sich bei der angrenzenden Straße um keine übermäßig stark frequentierte Verkehrsverbindung.Großzügige Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für viel natürliches Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Verbaut sind zweifach verglaste Holzfenster. Im Wohnbereich stehen zusätzlich manuelle Rollläden zur Beschattung zur Verfügung.Bei den Bodenbelägen finden sich je nach Raum Parkett, Laminat sowie Fliesen in den Nassbereichen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich separat.Beheizt wird die Wohnung über Nahwärme und klassische Heizkörper. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Ofenanschlusses. Der derzeit vorhandene Tischherd wird von der Eigentümerin nach dem Verkauf entfernt.Kabel-Internet ist bereits vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.Aktuell hat die Eigentümerin zusätzlich eine Garage um € 70,- monatlich angemietet. Eine mögliche Weiterführung des Mietverhältnisses wäre bei Interesse entsprechend abzuklären.Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung ein ausgesprochen stimmiges Gesamtpaket für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Die durchdachte Aufteilung, die zwei Balkone, die hellen Räume und die zentrale Lage machen die Wohnung zu einem vielseitigen Zuhause mit viel Potenzial.Überzeugen Sie sich am besten selbst von der durchdachten Raumaufteilung, den hellen Wohnräumen und dem besonderen Charme dieser Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und geben Ihnen vor Ort die Möglichkeit, sich ein umfassendes Bild von Ihrem möglichen neuen Zuhause zu machen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bei einer Besichtigung in Vöcklamarkt begrüßen zu dürfen.

Viel Platz zum Wohnen – ideal für Familien oder alle, die großzügige Räume schätzen. Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Fläche von insgesamt ca. 129,33 m² inklusive 8,72 m² großer Loggia. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Grundriss. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für eine individuelle Gestaltung bietet und direkten Zugang zur Loggia ermöglicht. Drei separat begehbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, aber auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Küche ist derzeit nicht möbliert und kann somit vom neuen Eigentümer vollständig nach den eigenen Vorstellungen geplant und gestaltet werden. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohn- und Schlafräume sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Besonders attraktiv ist auch die Parksituation: Zum Wohnungseigentum gehören sowohl ein eigener KFZ-Freistellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <750mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <750mAutobahnanschluss <8.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Viel Platz zum Wohnen – ideal für Familien oder alle, die großzügige Räume schätzen. Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Fläche von insgesamt ca.130,43 m² inklusive 20,38 m² großer Loggia. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Grundriss. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für eine individuelle Gestaltung bietet und direkten Zugang zur Loggia ermöglicht. Drei separat begehbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, aber auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Küche ist derzeit nicht möbliert und kann somit vom neuen Eigentümer vollständig nach den eigenen Vorstellungen geplant und gestaltet werden. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohn- und Schlafräume sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Besonders attraktiv ist auch die Parksituation: Zum Wohnungseigentum gehören sowohl ein eigener KFZ-Freistellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <750mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <750mAutobahnanschluss <8.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

mamamia so what – ein Wohnkonzept für eine neue Generation des Wohnens mamamia verbindet intelligente Flächennutzung, nachhaltige Holzbauweise, ressourcenschonende Materialien und hohe Wohnqualität zu einem eigenständigen Wohn- und Baukonzept. So entstehen moderne, nachhaltige und leistbare Wohneinheiten mit durchdachter Raumplanung.   Lizenznehmerin von mamamia so what ist die Sonnenklarbau GmbH. Weitere Informationen zum Konzept, zu den Hintergründen und zu bereits realisierten mamamia-Projekten finden Sie unter mamamia.house.   Nachhaltigkeit aus Überzeugung Bei mamamia so what steht die Verantwortung gegenüber Mensch und Umwelt im Mittelpunkt. Das Konzept setzt deshalb konsequent auf umweltfreundliche und ressourcenschonende Bauweisen. mamamia-Gebäude werden ausschließlich in hochwertiger Holzbauweise errichtet. Das verwendete Holz stammt aus nachhaltiger Forstwirtschaft. Für jeden gefällten Baum wird ein neuer gepflanzt. Dies trägt dazu bei, natürliche Ressourcen langfristig zu erhalten und den Klimaschutz zu unterstützen. Darüber hinaus verwenden wir Baustoffe, die umweltschonend produziert und größtenteils recycelbar sind. Das Ergebnis sind Gebäude mit einem minimalen CO₂-Fußabdruck und einer hervorragenden Energiebilanz.   Die Vorteile von mamamia so what auf einen Blick Unsere Wohnungen  haben ca. 55 m² Wohnfläche plus zusätzlich ca. 3 m² Chill-Zone oberhalb des Abstellraumes Das Wohnkonzept mamamia schafft moderne, nachhaltige und bezahlbare Wohneinheiten mit hoher Lebensqualität. mamamia-Gebäude werden in hochwertiger Holzbauweise mit umweltfreundlichen und recycelbaren Baustoffen errichtet. Mit einem innovativen Wohnkonzept schaffen wir Wohnraum mit minimalem CO₂-Fußabdruck. Unsere Gebäude überzeugen mit durchdachten Grundrissen, die jeden Quadratmeter optimal nutzen. Unsere Wohnungen werden mit multifunktionalen Einbaumöbeln und intelligenten Stauraumlösungen entwickelt. mamamia-Wohnungen folgen dem Prinzip der intelligenten Raumplanung und verbinden modernes, stilvolles Wohnen mit einem zukunftsorientierten Konzept. Für zusätzlichen Komfort kann optional eine Garage zum Preis von € 20.000,– erworben werden. Unsere Vision mamamia steht für eine neue Generation des Wohnens. Wir schaffen Lebensräume, die Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und Wohnkomfort miteinander verbinden. Unsere Wohnungen sind mehr als nur vier Wände – sie sind ein Beitrag zu einer lebenswerteren Zukunft für kommende Generationen. Das Wohnkonzept mamamia schafft moderne, nachhaltige und leistbare Wohneinheiten Detaillierte Informationen zum Wohnkonzept mamamia so what sowie zum aktuellen Referenzprojekt in Mehrnbach finden Sie unter: mamamia.house Der Baubeginn erfolgt nach dem Verkauf aller drei Wohneinheiten. Derzeit sind noch zwei Wohnungen verfügbar.   Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.    Ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker +43 664 994 152 42 mario.glocker@kompagnon.at     Hinweis zu Bild- und Nutzungsrechten Die verwendeten Fotos, Visualisierungen, Pläne und sonstigen Projektunterlagen sind Eigentum von mamamia bzw. der Sonnenklarbau GmbH oder unterliegen entsprechenden Nutzungsrechten. Ihre Bereitstellung überträgt keine Eigentums-, Urheber- oder Nutzungsrechte. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

mamamia so what – ein Wohnkonzept für eine neue Generation des Wohnens mamamia verbindet intelligente Flächennutzung, nachhaltige Holzbauweise, ressourcenschonende Materialien und hohe Wohnqualität zu einem eigenständigen Wohn- und Baukonzept. So entstehen moderne, nachhaltige und leistbare Wohneinheiten mit durchdachter Raumplanung.   Lizenznehmerin von mamamia so what ist die Sonnenklarbau GmbH. Weitere Informationen zum Konzept, zu den Hintergründen und zu bereits realisierten mamamia-Projekten finden Sie unter mamamia.house.   Nachhaltigkeit aus Überzeugung Bei mamamia so what steht die Verantwortung gegenüber Mensch und Umwelt im Mittelpunkt. Das Konzept setzt deshalb konsequent auf umweltfreundliche und ressourcenschonende Bauweisen. mamamia-Gebäude werden ausschließlich in hochwertiger Holzbauweise errichtet. Das verwendete Holz stammt aus nachhaltiger Forstwirtschaft. Für jeden gefällten Baum wird ein neuer gepflanzt. Dies trägt dazu bei, natürliche Ressourcen langfristig zu erhalten und den Klimaschutz zu unterstützen. Darüber hinaus verwenden wir Baustoffe, die umweltschonend produziert und größtenteils recycelbar sind. Das Ergebnis sind Gebäude mit einem minimalen CO₂-Fußabdruck und einer hervorragenden Energiebilanz.   Die Vorteile von mamamia so what auf einen Blick Unsere Wohnungen  haben ca. 55 m² Wohnfläche plus zusätzlich ca. 3 m² Chill-Zone oberhalb des Abstellraumes Das Wohnkonzept mamamia schafft moderne, nachhaltige und bezahlbare Wohneinheiten mit hoher Lebensqualität. mamamia-Gebäude werden in hochwertiger Holzbauweise mit umweltfreundlichen und recycelbaren Baustoffen errichtet. Mit einem innovativen Wohnkonzept schaffen wir Wohnraum mit minimalem CO₂-Fußabdruck. Unsere Gebäude überzeugen mit durchdachten Grundrissen, die jeden Quadratmeter optimal nutzen. Unsere Wohnungen werden mit multifunktionalen Einbaumöbeln und intelligenten Stauraumlösungen entwickelt. mamamia-Wohnungen folgen dem Prinzip der intelligenten Raumplanung und verbinden modernes, stilvolles Wohnen mit einem zukunftsorientierten Konzept. Für zusätzlichen Komfort kann optional eine Garage zum Preis von € 20.000,– erworben werden. Unsere Vision mamamia steht für eine neue Generation des Wohnens. Wir schaffen Lebensräume, die Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und Wohnkomfort miteinander verbinden. Unsere Wohnungen sind mehr als nur vier Wände – sie sind ein Beitrag zu einer lebenswerteren Zukunft für kommende Generationen. Das Wohnkonzept mamamia schafft moderne, nachhaltige und leistbare Wohneinheiten Detaillierte Informationen zum Wohnkonzept mamamia so what sowie zum aktuellen Referenzprojekt in Mehrnbach finden Sie unter: mamamia.house Der Baubeginn erfolgt nach dem Verkauf aller drei Wohneinheiten. Derzeit sind noch zwei Wohnungen verfügbar.   Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.    Ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker +43 664 994 152 42 mario.glocker@kompagnon.at     Hinweis zu Bild- und Nutzungsrechten Die verwendeten Fotos, Visualisierungen, Pläne und sonstigen Projektunterlagen sind Eigentum von mamamia bzw. der Sonnenklarbau GmbH oder unterliegen entsprechenden Nutzungsrechten. Ihre Bereitstellung überträgt keine Eigentums-, Urheber- oder Nutzungsrechte. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

STILVOLLES WOHNEN IN VÖCKLAMARKT Leistbares Wohnen, moderne Architektur und eine zentrale Lage – in der Frankenburger Straße 8 in Vöcklamarkt entstehen attraktive Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger. Zur Auswahl stehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 43 bis 71 m² Wohnfläche, die je nach Wohnung über einen Balkon, eine großzügige Terrasse oder einen Eigengarten verfügen. Ein Tiefgaragenplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Die Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Für die täglichen Wege sind damit viele Ziele bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Vöcklamarkt bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Über das gut ausgebaute Straßennetz sind Frankenmarkt, Vöcklabruck und der Attersee schnell erreichbar. Auch die Westautobahn A1 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung Richtung Salzburg und Linz.   Folgende Highlights erwarten Sie: 2 - 3 Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen von ca. 43 bis 71 m² – ideal für Singles, Paare & Anleger jede Einheit mit privatem Freiraum: Garten, Terrasse, Balkon, Loggia architektonisch ansprechend und zeitgemäß ausgestattet hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung Tiefgaragenplätze Aufzug für maximalen Wohnkomfort ruhige Wohnstraße – dennoch mitten im urbanen Geschehen zentrale Lage in Vöcklamarkt Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Restaurants, Apotheke, Bildungseinrichtungen etc. in unmittelbarer Nähe   Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!   Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info Website:    www.immobilientreuhand.info Zentrale:    Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro:          Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

STILVOLLES WOHNEN IN VÖCKLAMARKT Leistbares Wohnen, moderne Architektur und eine zentrale Lage – in der Frankenburger Straße 8 in Vöcklamarkt entstehen attraktive Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger. Zur Auswahl stehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 43 bis 71 m² Wohnfläche, die je nach Wohnung über einen Balkon, eine großzügige Terrasse oder einen Eigengarten verfügen. Ein Tiefgaragenplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Die Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Für die täglichen Wege sind damit viele Ziele bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Vöcklamarkt bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Über das gut ausgebaute Straßennetz sind Frankenmarkt, Vöcklabruck und der Attersee schnell erreichbar. Auch die Westautobahn A1 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung Richtung Salzburg und Linz.   Folgende Highlights erwarten Sie: 2 - 3 Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen von ca. 43 bis 71 m² – ideal für Singles, Paare & Anleger jede Einheit mit privatem Freiraum: Garten, Terrasse, Balkon, Loggia architektonisch ansprechend und zeitgemäß ausgestattet hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung Tiefgaragenplätze Aufzug für maximalen Wohnkomfort ruhige Wohnstraße – dennoch mitten im urbanen Geschehen zentrale Lage in Vöcklamarkt Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Restaurants, Apotheke, Bildungseinrichtungen etc. in unmittelbarer Nähe   Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!   Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info Website:    www.immobilientreuhand.info Zentrale:    Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro:          Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

STILVOLLES WOHNEN IN VÖCKLAMARKT Leistbares Wohnen, moderne Architektur und eine zentrale Lage – in der Frankenburger Straße 8 in Vöcklamarkt entstehen attraktive Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger. Zur Auswahl stehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 43 bis 71 m² Wohnfläche, die je nach Wohnung über einen Balkon, eine großzügige Terrasse oder einen Eigengarten verfügen. Ein Tiefgaragenplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Die Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Für die täglichen Wege sind damit viele Ziele bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Vöcklamarkt bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Über das gut ausgebaute Straßennetz sind Frankenmarkt, Vöcklabruck und der Attersee schnell erreichbar. Auch die Westautobahn A1 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung Richtung Salzburg und Linz.   Folgende Highlights erwarten Sie: 2 - 3 Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen von ca. 43 bis 71 m² – ideal für Singles, Paare & Anleger jede Einheit mit privatem Freiraum: Garten, Terrasse, Balkon, Loggia architektonisch ansprechend und zeitgemäß ausgestattet hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung Tiefgaragenplätze Aufzug für maximalen Wohnkomfort ruhige Wohnstraße – dennoch mitten im urbanen Geschehen zentrale Lage in Vöcklamarkt Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Restaurants, Apotheke, Bildungseinrichtungen etc. in unmittelbarer Nähe   Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!   Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info Website:    www.immobilientreuhand.info Zentrale:    Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro:          Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

STILVOLLES WOHNEN IN VÖCKLAMARKT Leistbares Wohnen, moderne Architektur und eine zentrale Lage – in der Frankenburger Straße 8 in Vöcklamarkt entstehen attraktive Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger. Zur Auswahl stehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 43 bis 71 m² Wohnfläche, die je nach Wohnung über einen Balkon, eine großzügige Terrasse oder einen Eigengarten verfügen. Ein Tiefgaragenplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Die Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Für die täglichen Wege sind damit viele Ziele bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Vöcklamarkt bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Über das gut ausgebaute Straßennetz sind Frankenmarkt, Vöcklabruck und der Attersee schnell erreichbar. Auch die Westautobahn A1 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung Richtung Salzburg und Linz.   Folgende Highlights erwarten Sie: 2 - 3 Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen von ca. 43 bis 71 m² – ideal für Singles, Paare & Anleger jede Einheit mit privatem Freiraum: Garten, Terrasse, Balkon, Loggia architektonisch ansprechend und zeitgemäß ausgestattet hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung Tiefgaragenplätze Aufzug für maximalen Wohnkomfort ruhige Wohnstraße – dennoch mitten im urbanen Geschehen zentrale Lage in Vöcklamarkt Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Restaurants, Apotheke, Bildungseinrichtungen etc. in unmittelbarer Nähe   Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!   Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info Website:    www.immobilientreuhand.info Zentrale:    Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro:          Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss ist der perfekte Ort für alle, die das Leben in einer ruhigen und grünen Umgebung schätzen. Mit einem Kaufpreis von nur 430.000,00 € und einer Gesamtfläche von 91,5m² ist dieses Objekt eine Investition, die sich lohnt. Die Wohnung bietet Ihnen 4 geräumige Zimmer, die ideal für Singles, Paare oder Familien geeignet sind. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und modernes Wohngefühl. Das Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen viel Platz für Entspannung, Grillabende oder zum Spielen mit Ihren Kindern bietet. Genießen Sie die warmen Sommertage auf Ihrer Terrasse und lassen Sie Ihren Blick über den grünen Ausblick schweifen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Räume sind mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und der Südbalkon ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung sind die zwei Stellplätze, die zur Wohnung gehören, sowie ein Carport, der Ihr Auto vor Wind und Wetter schützt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Eine Wohnung wie diese ist selten auf dem Markt und wird sicherlich schnell verkauft sein. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Vöcklamarkt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <875mApotheke <1.100mKlinik <975mKinder & SchulenSchule <1.275mKindergarten <2.175mNahversorgungSupermarkt <625mBäckerei <2.475mSonstigeBank <975mGeldautomat <975mPolizei <875mPost <900mVerkehrBus <775mBahnhof <875mAutobahnanschluss <7.950mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese exklusive Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnen. Mit einer Fläche von 95,69m² und 4 geräumigen Zimmern, ist diese Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Privatsphäre benötigen. Der Kaufpreis von 430.000,00 € ist eine Investition in eine hochwertige Immobilie, die Ihnen langfristig Freude bereiten wird. Die Wohnung ist in einem neu errichteten Gebäude gelegen und bietet somit ein frisches und einladendes Ambiente. Ein weiterer Pluspunkt dieser Gartenwohnung ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und zu genießen. Eine private Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Der Grünblick rund um die Immobilie sorgt für eine angenehme Atmosphäre und gibt Ihnen das Gefühl von Freiheit und Ruhe. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Erscheinungsbild. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Winter und die Südterrasse ermöglicht Ihnen, Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit den perfekten Rückzugsort für entspannende Stunden. Diese Gartenwohnung in Vöcklamarkt vereint Komfort, Modernität und Natur auf perfekte Art und Weise. Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und machen Sie den ersten Schritt in ein neues, glückliches Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <875mApotheke <1.100mKlinik <975mKinder & SchulenSchule <1.275mKindergarten <2.175mNahversorgungSupermarkt <625mBäckerei <2.475mSonstigeBank <975mGeldautomat <975mPolizei <875mPost <900mVerkehrBus <775mBahnhof <875mAutobahnanschluss <7.950mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese gepflegte und gemütliche Wohnung in Vöcklamarkt bietet ein attraktives Gesamtpaket für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Hobby wünschen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrparteienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage, bestehend aus lediglich zwei Wohnhäusern, wurde 2019 umfassend saniert und überzeugt durch ein ruhiges, angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit hellen und freundlich gestalteten Räumen. Besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen. Dieser sorgt gerade in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die rund 6 m² große Loggia – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach Feierabend. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier lässt sich der vorhandene Platz flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Schlafzimmer, Kinder-Gästezimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, separates WC und ein Abstellraum. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten und ermöglicht damit einen unkomplizierten Einzug ohne großen zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt vor den Wohnhäusern stehen ausreichend allgemeine Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die monatlichen Kosten inklusive Instandhaltungsrücklage, Verwaltungs-, Betriebs- und Heizkosten sowie Sanierungsdarlehen betragen derzeit rund € 398,-. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage in Vöcklamarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist günstig. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gepflegte, sofort nutzbare Wohnung mit guter Raumaufteilung und gemütlichem Wohnambiente suchen. Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: +43 664 332 74 72 Mail: m.kohlross@immo-top.at www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!