Die Wohnung befindet sich in einem fast herrschaftlich anmutenden zentralen Gebäude, welches erst 2013/14 in die derzeitige Form um- und ausgebaut wurde. Gelegen im 1. Stock des Gebäudes kann die süd-westliche Ausrichtung genossen werden. Dicke Wandstärken, viele Fenster und die sonnige Ausrichtung sorgen in Verbindung mit der heimeligen Fußbodenheizung für ein behagliches und gemütliches Wohn- und Wohlfühlklima. Eine durchdachte Raumplanung sorgt für viel Platz und bietet ein perfektes Wohnerlebnis - egal ob für Single, Paare oder Familien.  In den Wohnräumen ist ein zeitloser Echtholzparkettboden verlegt, das großzügige Bad samt Außenfenster ist mit bodentiefer Dusche, Wanne, Waschtisch und WM-Anschluss optimal ausgestattet. Das Herzstück des Wohnbereiches, die großzügige Küche, ist mit hochwertigen Geräten der Marke Miele versehen. Als besonderes "Zuckerl" ist im Hauptschlafzimmer ein geräumiger, begehbarer Schrankraum errichtet. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Kinderzimmer/Büro Wohnraum samt hochwertiger Küche separates WC Schlafzimmer mit Schrankraum großzügiges Badezimmer mit Außenfenster, Dusche und Wanne Weitere Ausstattung: Personenlift Kellerabteil 2 PKW Abstellplätze (gegen Aufpreis) Fahrradabstellraum allgemeine Waschküche Wasseraufbereitungsanlage Ein rundum tolles Angebot wartet auf Sie, bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage aus rechtlichen Gründen nur unter Angabe von Name und Adresse bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Thalgau überzeugt mit einer besonders gelungenen Raumaufteilung, stilvoller Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Das Wohnhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet damit einen angenehm überschaubaren Rahmen. Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und durchdachtes Zuhause, in dem der vorhandene Platz optimal genutzt wird. Die Aufteilung bietet ausreichend Raum für Paare, Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer zum Arbeiten oder für Gäste schätzen. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während Holzelemente und die geschmackvolle Gestaltung eine warme, wohnliche Atmosphäre schaffen. Direkt angrenzend befindet sich die überdachte Loggia und bietet einen geschützten Platz im Freien. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Im Zuge der Modernisierung wurde besonderes Augenmerk auf eine stimmige Materialauswahl und liebevolle Details gelegt. Böden und Türen wurden erneuert, ebenso die Küche, das Badezimmer und das separate WC. Bewusst gesetzte Gestaltungselemente verleihen den einzelnen Räumen ihren individuellen Charakter. Ein besonderer Blickfang ist das Badezimmer. Großformatige Fliesen, Stein- und Kieselelemente sowie die stimmungsvolle Beleuchtung im Duschbereich ergeben ein geschmackvolles Gesamtbild. Badewanne und separate Dusche sorgen zugleich für zusätzlichen Komfort. Auch in den übrigen Räumen finden sich liebevolle Details, darunter dekorative Einfassungen und Materialwechsel in den Böden sowie ausgewählte Holzelemente. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Dreifach verglaste Kunststofffenster ergänzen die Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab. Lage Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Thalgau und verbindet damit kurze Wege im Alltag mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der umliegenden Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Aktivitäten in der Natur. Auch der Fuschlsee und die umliegende Seenregion sind rasch erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Stadt Salzburg als auch die umliegenden Gemeinden und das Salzkammergut gut erreichbar. Highlights • ca. 87 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • modernisiert mit liebevollen Details • überdachte Loggia • nur 4 Wohneinheiten im Haus • dreifach verglaste Kunststofffenster • Heizung: Fernwärme • Kellerabteil   INFO: Ein KFZ-Stellplatz kann separat für € 9.500,00 erworben werden.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Thalgau und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC sowie einen Abstellraum. Vom Balkon gelangen Sie direkt in den Garten, der von den Bewohnern mitbenutzt werden kann (Allgemeingarten). Ein Kellerabteil, Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden dieses attraktive Angebot ab. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit allen Details, sowie den Link zu einer virtuellen 360 Grad Besichtigung zu. Irrtum und Änderungen vorbehalten!  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <7.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap