Diese einzigartige Immobilie bietet absoluten Wohnkomfort mit individueller Gestaltung. Ob die Teilung für den Nachwuchs der Einliegerwohnung oder die Gesamtnutzung - diese charmante Wohlfühloase bietet etliche Möglichkeiten der Größe eines Einfamilienhauses! Sie betreten die Wohnung ebenerdig neben dem Garageneingang, über den Flur gelangen Sie bequem in die Wohnebenen sowie zur charmanten Dachterrasse, die problemlos erweitert werden kann. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche, Toiletten, eines davon mit einer Eckbadewanne und einer separaten Gästetoilette bieten flexible Wohn- und Schlafgelegenheiten für die ganze Familie. Das Herzstück ist die riesige Wohnküche mit knapp 67 qm, die mit einer exklusiven Einbauküche, einem Kamin und einem separat zugänglichem Abstellraum mit Wasseranschluss ausgestattet ist. Überzeugen Sie sich selbst und erhalten Sie nähere Details sowie einen exklusiven Besichtigungstermin vor Ort! Um die Räumlichkeiten besser darstellen zu können wurden einige Räume KI-optimiert gestaltet. Wir weisen ausdrücklich auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Diese gepflegte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger. Die Wohnung ist derzeit bis Juni 2027 solide vermietet – Sie profitieren von stabilen Einnahmen und einer unkomplizierten Übernahme. Das zentrale Wohnzimmer öffnet sich Richtung Süden und ist mit einem Balkon ausgestattet, von dem aus Sie und Ihre Mieter einen weitläufigen Ausblick genießen können. Ein besonderes Extra: Der dänische Kaminofen im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung der Küche zum Wohnbereich ist optimal für gesellige Stunden und Kocherlebnisse. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Haus B) und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der großzügige Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht ein offenes, kommunikatives Wohnen. Zwei Balkone bieten viel Platz zum Entspannen im Freien und Laden dazu ein, die Sonne zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer ein zusätzliches WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Vorraum runden das Platzangebot ab.  Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.

Die Wohnung B4 ist eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 52 Quadratmetern. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Kochbereich, der viel Raum für gemütliches Beisammensein und kulinarische Aktivitäten bietet. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und eine angenehme Nachtruhe bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum und einen einladenden Vorraum, die zusammen für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.

Die Wohnung A9 befindet sich im Dachgeschoss des Hauses A und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der zum Verweilen und Zusammensein einlädt. Der direkt angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Die südwestliche Ausrichtung sorgt dabei für optimale Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden. Neben dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere gleich große Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer – eines mit Waschmaschinenanschluss – sowie ein praktischer Abstellraum und ein zentraler Flur mit ausreichend Bewegungsfreiheit ergänzen das stimmige Gesamtbild dieser Wohnung. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² ein ideales Zuhause für Singles und Paare. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien schafft. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein freundlicher Vorraum sorgt für einen einladenden Empfang und das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.

In zentraler und doch ruhiger Wohnlage in Saalfelden steht ab sofort diese Wohlfühloase zum Kauf für Sie bereit! Sie parken ihr Auto bequem im Doppelcarport neben dem Haus, nur wenige Schritte vom allgemeinen Hauseingang entfernt. Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich der charmanten 4-Zimmer-Wohnung, wo Sie Platz für eine chice Garderobe finden. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum und die separate Gästetoilette sind vom länglichen Flur aus bequem erreichbar. Auch die Küche ist von hier aus zugänglich, diese wurde vor wenigen Jahren saniert, eine edle Simon Weiss Küche mit hochwertigen Geräten der Firma AEG schmücken die Wohnung und ermöglichen in der gemütlichen Essecke ein familiäres zusammenkommen. Durch die Küche hindurch gelangen Sie in das Wohnzimmer, genießen Sie hier in kalten Wintermonaten kuschelige Stunden vorm Kamin und im Sommer entspannte Sommerabende auf der knapp 24 qm großen Terrasse, die Sie über die Glasfront erreichen. Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen.

Die Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Lift in einem Mehrparteienhaus überzeugt mit ihrer beeindruckenden Aussicht und wird möbliert verkauft. Willkommen zu Hause – ein einladender Eingangsbereich, praktisch und stilvoll gestaltet mit genügend Platz für Garderobe und Schuhe. Der helle Wohnraum lädt zu gemütlichen Familienabenden und Entspannen ein. Die voll möblierte Küche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für Kochen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia – Ihr privater Rückzugsort mit grandioser Aussicht auf das Steinerne Meer und den Kirchturm von Saalfelden. Hier können Sie den Tag bei einem Kaffee starten oder am Abend das Panorama genießen.

Ein zuhause, das Platz für das Leben bietet   Auf rund 103 m² Wohnfläche verbindet diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Familie, Alltag und persönliche Rückzugsorte. Die zentrale Lage in Saalfelden, eine eigene Terrasse und drei Schlafzimmer machen die Wohnung zu einem vielseitigen Zuhause mit hoher Alltagstauglichkeit. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Großzügige Platzverhältnisse schaffen hier Raum für gemeinsame Abende, entspannte Stunden auf dem Sofa oder das Essen mit Familie und Freunden. Die warme Gestaltung und der Holzfußboden verleihen dem Wohnbereich eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die eigene Terrasse – ein schöner zusätzlicher Freiraum für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage oder einen gemütlichen Ausklang des Tages. Drei Schlafzimmer – viele Möglichkeiten Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice: Die vorhandenen Räume lassen sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner anpassen. Das Badezimmer präsentiert sich modern und verfügt über Badewanne. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Auch außerhalb der Wohnung ist für zusätzlichen Komfort gesorgt: Ein eigenes Kellerabteil bietet weitere Staufläche. Zwei zugewiesene Parkplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Fahrräder können im allgemeinen Fahrrad-Carport des Hauses untergebracht werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarot- und Elektroheizung. Zentral wohnen in Saalfelden Die Lage in der Bahnhofstraße macht den Alltag angenehm unkompliziert. Bahnhof, Schulen, Kinderbetreuung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich gut erreichbar in der Umgebung. Und sobald der Alltag Pause macht, wartet die Natur: Saalfelden am Steinernen Meer steht für beeindruckende Bergkulissen, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Die Highlights ca. 103 m² Wohnfläche 4 Zimmer großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche 3 Schlafzimmer eigene Terrasse separate Toilette praktischer Abstellraum eigenes Kellerabteil 2 zugewiesene Parkplätze allgemeiner Fahrrad-Carport zentrale, alltagstaugliche Lage Bahnhof, Schulen und Kinderbetreuung gut erreichbar Eine Wohnung für alle, die sich nicht zwischen Platz, zentraler Lage und Lebensqualität entscheiden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung besticht durch einen einladenden Vorraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und einen ca. 5,59 m2 großen, praktischen Abstellraum. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, ein separates WC sowie ein weiterer Abstellraum, direkt von der Küche aus begehbar, sorgen für optimale Funktionalität und Wohnqualität. Besondere Highlights & Extras: Eigener Eingang  Moderne, maßgenaue Einbauküche Echtholzboden in Eiche Carport Photovoltaikanlage (5 kWp)  Wärmepumpe Eigenständige Strom- und Wasserzähler Massivholzbauweise  Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung (Ug 0,5 W/m²K), außen anthrazitgrau, innen schwarz – modern, elegant und energieeffizient Wohnungseingangstüren aus Aluminium mit Brandschutz, Satinato-Glas und A-Öffner (Automatikschloss) Elektrische Raffstores und Plissees Moderne Lüftung in Bad & WC mit Bewegungsmelder, Rauchmelder, Außenbeleuchtung Attraktive Außenanlage mit Thuja-Hecke, Mauer mit Klarglas in Grau. PKW-Abstellplatz im Freien optional zu erwerben für € 15.000,--   Diese Gartenwohnung bietet ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und Energieeffizienz – ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität ideal vereint. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <3.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPolizei <3.500mPost <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss, wo sich ein einladender Vorraum mit ca. 10 m² befindet. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Vorraum mit ca. 10 m², von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Großer Wohn- & Essbereich mit moderner Küche und gemütlichen Holzkamin Elternschlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche Im selben Stockwerk befindet sich eine eigenständige, kleinere Wohneinheit – ideal als Gästebereich, Einliegerwohnung oder Jugendbereich. Schlafzimmer kleiner Wohnbereich Badezimmer mit Dusche Außenanlagen & Ausstattung 2 Garagenplätze Heizung: Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern Fußbodenheizung (elektrisch) in beiden Badezimmern Holzkamin für gemütliche Stunden im Wohnzimmer 3-fach-Verglasung der Fenster Melan-Böden (hochwertig und pflegeleicht) Terrasse 1 mit ca. 24,3 m² Ausbau für Terrasse 2 mit ca. 30,0 m² möglich (parifiziert)  Besondere Highlights Viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice Zwei getrennte Wohneinheiten – Flexible Nutzung Terrasse mit schönem Ausblick Moderne Ausstattung   Dieses Zuhause vereint Funktionalität, Wohlfühlambiente und stilvolles Wohnen – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Licht und Gemütlichkeit legen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung wurde generalsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien.  Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche (unmöbliert) Badezimmer mit WC Vorraum Sanierungen & Ausstattung Im Zuge der Generalsanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: neue Böden neue Innentüren Erneuerung der Elektroinstallationen Erneuerung der Wasserleitungen Badezimmer mir Dusche (neu) Zusätzliche Highlights eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum gemeinschaftlicher Wäscheraum und Fahrradraum vorhanden Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Garderobe bzw. ein Abstellraum sowie ein Kellerraum. Von hier aus besteht außerdem ein direkter Zugang zum Garten. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, der Zugang zur Terrasse bietet. Zusätzlich gibt es eine praktische Speis und ein Gäste-WC. Obergeschoss: Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer – beide mit Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon. Außerdem befinden sich hier ein separates WC, ein Badezimmer mit kompletter Sanitärausstattung sowie der Zugang zur Nord-Terrasse. Ausstattung Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Parkett- und Fliesenböden Elektrische Beschattung Moderne Sanitärausstattung Großzügige Verglasungen für maximale Lichtdurchflutung Glasgeländer auf der Terrasse Vorbereitung für E-Ladestation Stellplatz in der Garage (für 2 Autos möglich) Allgemein Flächen Stiegenhaus Gang Podest Waschküche Schleuse Technik Zufahrt Fahrspur in der Garage Podest Zugang Grünfläche Änderungen sind noch möglich, sodass individuelle Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden können. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 7 Parteien. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte und funktionale Raumaufteilung: Die Diele/Garderobe als zentraler Eingangsbereich Der offen und freundlich gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum Balkon bzw. zur Loggia. Küche mit neuwertiger Einbauküche von Simon Weiss Schlafzimmer mit moderner LED-Beleuchtung Kinderzimmer, ideal auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar Badezimmer, WC, Abstellraum Besonders hervorzuheben sind die Modernisierungen und die Ausstattungsdetails. Dazu zählen unter anderem eine neuwertige Küche von Simon Weiss, eine moderne LED-Beleuchtung im Flur und Schlafzimmer sowie erneuerte Elektrik, Steckdosen und Verkabelungen. Teilweise vorhandene Holzverbauungen und teilweise neu verlegte Parkettböden verleihen der Wohnung eine wohnliche und behagliche Atmosphäre.  Der Allgemeinheit steht ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum und Kinderspielraum zur Verfügung. Fazit: Wohnung mit Charme | Zentrumsnah |  Balkon/Loggia | Tiefgaragenplatz | gepflegte Wohnanlage. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Raumaufteilung Eingangsbereich Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer WC Badezimmer mit Sanitärausstattung Garderobe / Abstellraum Ausstattung Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Parkett- und Fliesenböden Elektrische Beschattung Moderne Sanitärausstattung Großzügige Verglasungen für maximale Lichtdurchflutung Balkon mit Glasgeländer  Vorbereitung für E-Ladestation Stellplatz in der Garage (für 2 Autos möglich) Allgemein Flächen Stiegenhaus Gang Podest Waschküche Schleuse Technik Zufahrt Fahrspur in der Garage Zugang Grünfläche ca. 131,81 m2 Änderungen sind noch möglich, sodass individuelle Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden können. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung umfasst im unteren Bereich ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den südwestseitig ausgerichteten Balkon, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Flur. Über eine Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich der Maisonette. Dort befinden sich das Schlafzimmer, ein weiterer Flur sowie ein praktischer Abstellraum. Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Die Wohnung wird mittels Elektroheizung beheizt, zusätzlich sorgt ein dänischer Kachelofen für angenehme und behagliche Wärme. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Bestandteil des Angebots ist. Zusätzlich steht ein zugeteiltes Kellerabteil zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Zurzeit ist die Wohnung vermietet und daher ab Juni 2027 verfügbar.     Eine Wohnung mit besonderem Grundriss und eigenem Charakter – zentral gelegen und mit dem zusätzlichen Komfort eines zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatzes. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eine interessante Wohnung für Paare, Familien oder alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen! Moderne Küche, ca. 5 Jahre alt, mit Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon Helles Wohnzimmer mit Zugang zum ostseitig ausgerichteten Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit WC Vorraum Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnen auf höchstem Niveau im Herzen von Saalfelden: Diese exklusive, barrierefrei erreichbare Neubauwohnung (Baujahr 2021) in der Lofererstraße 23a vereint moderne Architektur, absolute Privatsphäre und eine traumhafte Aussicht. Die Highlights der Immobilie: Flächen: ca. 79,6 m² Wohnfläche plus ca. 19 m² sonnige Loggia/Terrasse Raumgefühl: Imposante Deckenhöhe von 3,20 m für ein einzigartiges, luftiges Raumklima Ausstattung: Hochwertiges Beleuchtungskonzept mit Decken-Spots, moderne Bäder und zeitgemäßes Design Durchdachter Grundriss: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Master-Bedroom mit Bad en Suite und WC Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und Abstellraum Separates Gäste-WC Parken: Komfortabler Tiefgaragenstellplatz inklusive Panorama & Lage: Von der windgeschützten Südwest-Terrasse genießen Sie über den Dächern von Saalfelden hinweg einen Blick in die Pinzgauer Bergwelt und in Richtung Zell am See – bei absoluter Privatsphäre. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Construction has already started! Completion expected in autumn 2023 Top 1 already sold !!! Description: In an old building on the outskirts of Saalfelden (Bergstrasse), 3 completely renovated apartments are being built. Construction has already started !! Attic apartment TOP 3 123.94m² A covered external staircase leads to the spacious, high 4 room apartment on the top floor with approx. 123.94m² (3 bedrooms). Division: The apartment is divided as follows: Anteroom cloakroom, children's bathroom, toilet, bedroom I (15.18 m²) with its own bathroom (shower and bathtub on 11.39m²), 2 children's rooms (12.55m² and 14.51m2) living-cooking-dining area (approx. 51m²) with exit to the south-facing, sunny large balcony (9.94m²) with a wide view of the Pinzgau mountains and the always snow-covered Kitzsteinhorn. In the living-dining area there is a fireplace connection. Parking: The apartment has a carport and a free space. Miscellaneous: Completion is planned for autumn 2023. Heating: Underfloor heating-geothermal heat pump per unit. For further information we are at your disposal personally. We look forward to your call. Sightseeing: a visit is possible at any time by arrangement. Commission: no broker commission

Construction has already started! Completion expected in autumn 2023 Top 1 already sold !!! Description: In an old building on the outskirts of Saalfelden (Bergstrasse), 3 completely renovated apartments are being built. Construction has already started !! Attic apartment TOP 3 123.94m² A covered external staircase leads to the spacious, high 4 room apartment on the top floor with approx. 123.94m² (3 bedrooms). Division: The apartment is divided as follows: Anteroom cloakroom, children's bathroom, toilet, bedroom I (15.18 m²) with its own bathroom (shower and bathtub on 11.39m²), 2 children's rooms (12.55m² and 14.51m2) living-cooking-dining area (approx. 51m²) with exit to the south-facing, sunny large balcony (9.94m²) with a wide view of the Pinzgau mountains and the always snow-covered Kitzsteinhorn. In the living-dining area there is a fireplace connection. Parking: The apartment has a carport and a free space. Miscellaneous: Completion is planned for autumn 2023. Heating: Underfloor heating-geothermal heat pump per unit. For further information we are at your disposal personally. We look forward to your call. Sightseeing: a visit is possible at any time by arrangement. Commission: no broker commission

"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top B3 im 1.OG | Moderne 3-Raum Wohnung Vorraum: 12,55m² Bad: 6,12m² WC: 1,60m² AR: 2,01m² Wohnen/Küche: 24,79m² Schlafzimmer: 13,33m² Kinderzimmer: 10,36m² Gesamt: 70,76m² Balkon: 10,37m² Abstellraum: 7,06m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542)5460 DW 320 od. DW 630 office@wohnbau-bergland.at

"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top C2 im EG | Moderne 4-Raum Wohnung Vorraum: 12,67m² Bad: 5,47m² WC: 3,33m² AR: 3,03m² Wohnen/Küche: 30,18m² Schlafzimmer: 10,56m² Kinderzimmer: 14,51m² Kinderzimmer: 10,02m² Gesamt: 89,77m² Terrasse: 23,51m² Gartenanteil: 85,42m² Abstellraum: 7,33m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542)5460 DW 320 od. DW 630 office@wohnbau-bergland.at

"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top C3 im 1.OG | Moderne 3-Raum Wohnung Vorraum: 10,80m² Bad: 6,95m² WC: 1,79m² AR: 2,65m² Wohnen/Küche: 25,59m² Schlafzimmer: 11,69m² Kinderzimmer: 13,88m² Gesamt: 73,35m² Balkon: 19,93m² Abstellraum: 5,24m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542)5460 DW 320 od. DW 630 office@wohnbau-bergland.at

"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top C1 im EG | Moderne 3-Raum Wohnung Vorraum: 10,80m² Bad: 6,94m² WC: 1,85m² AR: 2,65m² Wohnen/Küche: 25,59m² Schlafzimmer: 11,69m² Kinderzimmer: 13,88m² Gesamt: 73,40m² Terrasse: 23,24m² Garten: 49,73m² Abstellraum: 5,15m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542)5460 DW 320 od. DW 630 office@wohnbau-bergland.at

"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top B2 im EG | Moderne 2-Raum Wohnung Vorraum: 6,40m² Bad/WC: 6,24m² AR: 2m² Wohnen/Küche: 29,83m² Schlafzimmer: 13,80m² Gesamt: 58,27m² Terrasse: 17,57m² Garten: 24,40m² Abstellraum: 5,69m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542)5460 DW 320 od. DW 630 office@wohnbau-bergland.at