Entdecken Sie diese geräumige Ferienwohnung, ideal gelegen im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses. Auf rund 26 m² erwarten Sie ein einladender Wohn-Schlafraum, eine funktionale Küche und ein gemütliches Badezimmer. Die großzügige Loggia von ca. 7 m² lädt dazu ein, entspannt die Seele baumeln zu lassen. Freuen Sie sich auf zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein eigener Stauraum im Dachgeschoss, ein Waschkeller mit Trockner und Waschmaschine sowie ein praktischer Skikeller mit Außenzugang. Bequemlichkeit wird großgeschrieben – dank Personenaufzug und den KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Haus. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen und um ein detailliertes Angebot zu erhalten, kontaktieren Sie uns noch heute. Wir möchten Sie ordnungsgemäß darauf hinweisen, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tätig sind.

Exklusives Apartment über den Dächern von Saalbach – Ideal für die touristische Vermietung Diese hochwertige Wohnung (46,53 m²) in Saalbach bietet den perfekten Mix aus Komfort und alpinem Flair. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon (9,72 m²) mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Im Badezimmer befindet sich eine exklusive Sauna, die den Gästen zusätzlichen Komfort und Erholung bietet. Das Apartment befindet sich in einer gepflegten Anlage mit eigenem beheizten Outdoor-Pool mit Liegefläche. Eine Tiefgarage steht ebenfalls den Gästen zur Verfügung. Durch die hervorragende Lage in einem der bekanntesten Ferienorte Österreichs eignet sich die Wohnung perfekt für die touristische Vermietung. Eine professionelle Agentur für die touristische Vermietung steht Ihnen direkt vor Ort zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist das hauseigene Restaurant TROADKASTEN, das nicht nur mit seinem gemütlichen Ambiente überzeugt, sondern auch mit köstlichen österreichischen Schmankerln und internationalen Spezialitäten begeistert. Ob im Winter zum Skifahren oder im Sommer für Wander- und Bike-Abenteuer – Saalbach ist das ganze Jahr über ein beliebtes Reiseziel. Die Nähe zu den Skipisten, Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten macht dieses Apartment zu einer idealen Wahl für Gäste, die das Beste aus ihrem Aufenthalt herausholen möchten. Kaufpreis ist Nettokaufpreis Exclusive Apartment Above the Rooftops of Saalbach – Ideal for Tourist Rental This high-quality apartment (46.53 m²) in Saalbach offers the perfect combination of comfort and alpine charm. A special highlight is the spacious balcony (9.72 m²) with breathtaking views of the surrounding mountains – a perfect place to relax and unwind. The bathroom features an exclusive sauna, providing guests with additional comfort and relaxation. The apartment is part of a well-maintained complex that includes a heated outdoor pool with a sunbathing area. A designated underground parking garage is also available for guests. Thanks to its prime location in one of Austria’s most renowned holiday destinations, the apartment is perfectly suited for tourist rentals. A professional agency is available on-site to manage the rental process for you. Another highlight is the TROADKASTEN in-house restaurant, which not only impresses with its cozy atmosphere but also delights guests with delicious Austrian delicacies and international specialties. Whether in winter for skiing or in summer for hiking and biking adventures, Saalbach is a sought-after destination year-round. Its proximity to ski slopes, hiking trails, and various leisure activities makes this apartment an excellent choice for guests looking to make the most of their stay. The purchase price is the net purchase price. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <9.000mKinder & SchulenSchule <8.500mKindergarten <8.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <8.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ferienwohnung in Hinterglemm – flexibel selbst genießen oder touristisch vermieten   Diese möblierte 1-Zimmer-Ferienwohnung in Hinterglemm bietet eine interessante Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die Lage in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet, wodurch sich die Immobilie auch ideal als persönliches Feriendomizil eignet. Die Wohnung präsentiert sich kompakt und funktional. Der Wohn-, Ess-, Küchen- und Schlafbereich bietet verschiedene Schlafmöglichkeiten und ist bereits vollständig möbliert. Eine gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage: Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und ein Skilift befinden sich in der näheren Umgebung. So lassen sich Wintersport, Freizeit, Gastronomie und die Dinge des täglichen Bedarfs bequem miteinander verbinden. Für die Skiausrüstung steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Skikeller im Gebäude zur Verfügung. Gut zu wissen: In den angegebenen Betriebskosten sind die Stromkosten bereits enthalten. Eine Ferienimmobilie für alle, die Hinterglemm selbst genießen und zugleich die Möglichkeit einer touristischen Vermietung nutzen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mNahversorgungSupermarkt <500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <4.000mPost <1.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alpines Wohnglück in Hinterglemm | Zweitwohnsitz mit Bergblick & touristischer Vermietung Ankommen. Durchatmen. Die Berge genießen. Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Saalbach Hinterglemm wartet dieses charmante Zuhause auf zwei Ebenen auf Menschen, die ihre persönliche Auszeit in den Alpen suchen – oder eine Immobilie mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 55 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung gemütliches alpines Wohngefühl mit einem durchdachten Raumkonzept. Holz, warme Farbtöne und große Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre, während der Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt schnell zum persönlichen Lieblingsplatz wird. Der Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Die Küche wird im November erneuert, wodurch sich der Wohnkomfort nochmals erhöht. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein weiterer Schlafbereich mit Stockbett bieten flexible Übernachtungsmöglichkeiten. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Raum im oberen Geschoss, der wertvolle Fläche für Stauraum, Sport- und Skiausrüstung oder eine individuelle Nutzung bietet. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist ihre Flexibilität: Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich, ebenso die touristische Vermietung. Damit eignet sich das Objekt sowohl für die eigene Zeit in den Bergen als auch für Käufer, die eine touristische Nutzung in einer der bekanntesten Ferienregionen Österreichs anstreben. Auch nach einem aktiven Tag in den Bergen ist für Entspannung gesorgt: Den Bewohnern des Hauses stehen gemeinschaftlich eine Sauna mit Ruheraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz komplettieren das Angebot. Die Highlights auf einen Blick: ca. 55 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Zweitwohnsitz möglich touristische Vermietung möglich Balkon mit Bergblick neue Küche ab November modernes Badezimmer mit Dusche und WC gemeinschaftliche Sauna und Ruheraum gemeinschaftliche Waschküche Carport- und ein Freistellplatz. Eine Immobilie für alle, die Hinterglemm nicht nur besuchen, sondern hier ihr eigenes Stück Bergwelt genießen möchten. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <4.500mKinder & SchulenKindergarten <9.000mSchule <9.000mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <10.000mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <8.000mPost <4.500mPolizei <8.000mVerkehrBus <500mBahnhof <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Charmante Wohnung in bester Lage von Saalbach   Diese gemütliche Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage direkt im beliebten Urlaubsort Saalbach und bietet die perfekte Kombination aus alpinem Lifestyle, Erholung und hervorragender Infrastruktur.   Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Vorraum mit integrierter Küche, einem hellen Wohn-/Schlafraum sowie einem Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt begeistert – der ideale Ort, um nach einem aktiven Tag in den Bergen zu entspannen und die Ruhe der Alpen zu genießen.   Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gasheizung.   Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Geschäftslokale. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Parkmöglichkeiten stehen auf der Allgemeinfläche vor dem Haus zur Verfügung.   Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Schattberg X-press. Damit ist die Wohnung sowohl im Sommer als auch im Winter ein idealer Ausgangspunkt für Sport- und Naturbegeisterte.   Saalbach zählt zu den bekanntesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und ist Teil des renommierten Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn mit hunderten Pistenkilometern und modernsten Liftanlagen. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten sorgen das ganze Jahr über für hohe Lebensqualität und eine hohe Attraktivität als Wohn- und Lebensraum.   Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger in einer der begehrtesten Regionen Österreichs.     Charming Apartment in a Prime Location in Saalbach This cozy apartment with approx. 33 m² of living space is situated in a central location right in the popular holiday destination of Saalbach, offering the perfect combination of alpine lifestyle, relaxation, and excellent infrastructure. The apartment is located in a multi-family building dating back to 1965 and impresses with its practical layout. It consists of an entrance area with an integrated kitchen, a bright living/sleeping area, and a bathroom. From the living area, you have direct access to the balcony, which offers stunning views of the surrounding mountains – the perfect place to relax and enjoy the tranquility of the Alps after an active day outdoors. The apartment is heated via a gas heating system. Commercial premises are located on the ground floor of the building. A private cellar compartment also belongs to the apartment. Parking spaces are available on the communal area in front of the building. A particular highlight is the excellent location in immediate proximity to the Schattberg X-press, making the apartment an ideal starting point for sports and nature enthusiasts in both summer and winter. Saalbach is one of Austria’s most renowned year-round destinations and part of the famous Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, offering hundreds of kilometers of ski slopes and state-of-the-art lift facilities. In summer, the region transforms into a paradise for hikers, mountain bikers, and nature lovers. Numerous restaurants, cafés, events, and leisure activities ensure a high quality of life and make the area highly attractive as both a residential and holiday destination throughout the year. An ideal opportunity for owner-occupiers or investors in one of Austria’s most sought-after regions.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <8.000mKindergarten <9.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <9.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die letzte verfügbare Einheit in exklusiver Sonnenlage am Pfefferweg In sonniger Hanglage von Hinterglemm erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit Penthouse-Charakter: rund 110 m² Wohnfläche, großzügige Außenbereiche und ein beeindruckender Direktblick auf den Zwölferkogel und die umliegende Bergwelt. Die Dachgeschosswohnung bildet die oberste und letzte verfügbare Einheit einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohnungen. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und holen das alpine Panorama direkt ins Zuhause. Zwei Terrassen und ein zusätzlicher Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten viel Platz, um Sonne, Ruhe und Bergkulisse zu genießen. Highlights auf einen Blick Neubau 2024/2025 ca. 110 m² Wohnfläche Dachgeschoss mit exklusivem Penthouse-Charakter Zentrum von Hinterglemm fußläufig erreichbar Eigener Kellerbereich Ski- & Bike-Werkstatt im Haus 2 überdachte Stellplätze Individuelle Fertigstellung nach Käuferwunsch Bezugsbereit innerhalb von maximal 3 Monaten (nicht möbliert) Zusatzofen auf Wunsch realisierbar Kaufpreis Wohnung: € 999.000,– 2 überdachte Stellplätze: € 99.000,– Eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen, Privatsphäre und alpines Lebensgefühl in einer der begehrten Lagen von Hinterglemm zu verbinden.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mNahversorgungSupermarkt <500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <4.000mPost <500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

AVENIDA MOUNTAIN LODGES SAALBACH  Inmitten der schönsten österreichischen Bergregionen Zell am See - Kaprun und Saalbach erwarten Sie die Avenida Mountain Lodges mit 26 stillvollen Luxuspartments in einzigartiger und zentraler Lage. Großzügige Apartements im modernen und alpinen Design bieten in den Hotspots Zell am See - Kaprun und Saalbach Platz für Familien, Paare und Freunde von 2 bis zu 8 Personen. Die Avenida Mountain Lodges Kaprun & Saalbach bieten Ihnen zahlreiche Serviceleistungen auf gehobenen Hotelniveau für einen exklusiven und entspannten Apartmenturlaub in einer der schönsten Bergwelt Österreichs. Genießen Sie mit unserer Alpin Gold Karte viele Ermäßigungen und exklusive Vorteile nur für Avenida Mountain Lodges Gäste und erleben Sie unvergessliche Urlaubsmomente in Zell am See - Kaprun und Saalbach. Der Verkaufspreis versteht sich netto zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.500mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <6.500mKindergarten <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <10.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

For sale is this cleverly divided holiday apartment with second residence designation and great potential. The property is located in a well-maintained holiday residential complex with 19 units in a very desirable location of Saalbach/Hinterglemm. The apartment is situated in an ideal location between Saalbach and Hinterglemm and is on the 2nd floor of the Alpenapartmenthaus at Altachweg 450, about an 8-minute walk to the center of Saalbach and the Schattberg X Press. Layout: Hallway, separate bedroom, bathroom, WC with bathtub and window, living-dining area with access to the balcony, which offers a beautiful view of the Glemmtal mountain world, separate kitchen including appliances. The apartment is sold fully furnished. The furnishings are in a well-maintained condition. The location could not be better! Saalbach is known not only for its breathtaking mountains and excellent leisure opportunities but also for its good transport connections. With the nearby bus stop, you can easily reach the surrounding ski areas or hiking trails by bus. Whether you are hitting the slopes in winter or exploring the beautiful hiking trails in summer – you are right in the heart of the action! In the immediate vicinity, you will also find a pharmacy, restaurants, the town center, and a supermarket. This fully furnished 42m² holiday apartment is not only a perfect retreat for your own time but also an excellent investment. With a purchase price of €330,000, it is a unique opportunity to secure a piece of this sought-after region. Take the chance and become part of this picturesque community, which is among the most popular holiday destinations both in summer and winter. Let yourself be inspired by the beauty of nature and experience unforgettable moments in this unique holiday apartment (separate bedroom) in Saalbach. Contact us for more information or to arrange a viewing. Have we piqued your interest? Other details / Key data: Available immediately!! Heated indoor pool, Plenty of general parking spaces are available. Holiday apartment with designated second residence. The apartment is sold furnished!! Lockable compartment in the attic New windows installed in 2019 Operating costs with reserves currently: approx. €470.00 Separate kitchen including appliances and windows Bathroom with bathtub and WC, Large balcony with a view of about 5.5 m² Heating: oil central heating Non-smoking apartment! Well-maintained! Ski storage and bicycle room available! Everyone is warmly welcome in the heated indoor pool! Grocery store and bus stop in immediate vicinity, Reserves: over €115,000 Excellent infrastructure and diverse leisure opportunities all year round. For your information: Zell am See, the train station, the Kaprun thermal baths, the golf course about 15 km by car, the world-famous Kitzsteinhorn about 25 km by car. Viewing: A viewing is possible at any time by appointment! I look forward to your call. Due to the disclosure obligation towards the seller, property information and inquiries can only be answered with Your complete personal details (first and last name, phone number, email address, and address - residential address). Commission: The above details are based on information and documents from the owner. For the sake of good order, we would like to point out that in the event of a contract with you or a third party nominated by you, our fee (according to the fee regulation for real estate agents, BGBl. 262 and 297/1996) amounts to 3% of the sale price plus statutory VAT. The agent acts as a double broker. Infrastructure/distances HealthPhysician <2,000mPharmacy <1,000mClinic <9,500mChildren & schoolsSchool <9,000mKindergarten <9,000mLocal supplySupermarket <500mBakery <9,000mOthersBank <1,000mATM <1,000mPost office <1,500mPolice <1,500mTransportBus <500mTrain station <9,000mStated distance as the crow flies / source: OpenStreetMap

Recently Renovated Second Home - Studio Apartment Ski-in/Ski-out Prime Location in  Saalbach-Hinterglemm   This charming attic studio apartment with second residence designation offers you the rare opportunity to secure a personal retreat in one of the most sought-after locations in the Austrian Alps – in the Skicircus Saalbach-Hinterglemm. The apartment is located very close to the ski slope – Ski-in/Ski-out is not just a phrase here, but everyday life. In 2026, the apartment was extensively renovated and equipped with high-quality furnishings. During the renovation, all pipes were renewed, elegant porcelain tiles and high-quality parquet floors were laid, and a modern fitted kitchen was installed. Additionally, the apartment was fully and tastefully furnished, including stylish ceiling lighting, so it is ready for immediate occupancy. A magnificent view of the surrounding mountain world perfectly completes the living environment. Whether as a private retreat or exclusive holiday residence – this studio impresses with its high-quality equipment and its unique location. In winter, enjoy direct access to the ski area, while in summer, numerous hiking, cycling, and downhill biking trails start right outside. The Skicircus Saalbach-Hinterglemm is one of the most renowned year-round destinations in the Alps and offers a diverse sports and leisure program. Moreover, the region boasts excellent tourist infrastructure and a diverse gastronomic scene – from cozy alpine huts to top-notch restaurants. An ideal refuge for nature lovers, sports enthusiasts, and connoisseurs who appreciate alpine living at its highest level.   Room layout: Entrance / Hallway Practical kitchenette Bathroom with shower, sink, and toilet Living-sleeping area with sitting area & dining table 1 cellar compartment for additional storage   Location highlights:   Designated second residence Only approx. 800 meters to the center of Hinterglemm Ski-in/Ski-out Panoramic mountain view Hiking and cycling trails, Glemmtal cycle path in immediate vicinity Direct access to the Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn ski world Bus stop 200 meters away   Facilities of the common areas: General parking spaces Shared ski and bicycle room Laundry and drying room for communal use Ski wax room Communal garden with seating options   Important notes: The apartment is located according to the land use plan in a designated second residence area – a real rarity in this popular region. Please note: Tourist short-term rentals are not permitted. However, long-term rentals with the tenant registering a primary residence are possible.   Other charges mandated annually by the municipality: > Pure second residence fee for 2026 - EUR 210.00 gross (for usable area up to 40m²). > Special overnight stay tax (holiday apartment) including tourism fund contribution - EUR 520.00 gross (for usable area up to 40m²)   Do not hesitate and schedule your non-binding, personal consultation or a viewing today! Due to the obligation to disclose to the seller, object information and inquiries can only be answered with your complete personal details (first and last name, phone number, email address, and address – residential address).   I look forward to hearing from you! Franz Schubhart +43 664 16 70 344, f.schubhart@eggerimmo.at The agent acts as a double broker. Infrastructure/distances HealthPhysician <1,000mPharmacy <1,500mChildren & schoolsSchool <10,000mKindergarten <10,000mLocal supplySupermarket <1,500mBakery <10,000mOthersBank <1,000mATM <2,500mPost office <1,500mPolice <2,500mTransportBus <500mTrain station <10,000mStated distance as the crow flies / source: OpenStreetMap

SKI IN – SKI OUT! EXKLUSIVES PENTHOUSE DIREKT AN DER PISTE IN SAALBACH-HINTERGLEMM Luxus trifft alpinen Charme! Dieses neuwertige 3-Zimmer-Penthouse mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stock eines modernen Aparthotels – nur 100 Meter von der Skipiste und dem Lift entfernt. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit 2 Schlafzimmern, einem Schlafbereich im Wohnzimmer, 3 Bädern, privater Sauna, sowie einem großzügigen Wohnbereich mit offenem Sichtdachstuhl und bis zu 5 m Raumhöhe. Die sonnige Südterrasse bietet einen traumhaften Panoramablick auf die Saalbacher Bergwelt. Das 2017 errichtete Resort kombiniert zeitgemäße Architektur mit hochwertigen, regionalen Materialien. Zu den Highlights zählen ein beheizter Panorama-Außenpool, Restaurant, Bar, Rezeption, Tiefgarage sowie Ski- und Fahrradräume. Die touristische Vermietung erfolgt über ein erfahrenes, professionelles Management vor Ort – perfekte Betreuung von der Buchung bis zum Check-out ist garantiert. Die wichtigsten Highlights: - Gewerbliche Widmung für touristische Vermietung - Ski in / Ski out - Platz für bis zu acht Gäste - Private Sauna & Südterrasse - Beheizter Panorama-Außenpool - Restaurant & Bar im Haus - Professionelle Vermietungsagentur Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.