Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete Wohnung im Ortskern von Pyhra. Besonders hervorzuheben ist gleich zu Beginn die großartige Raumaufteilung, die Ihnen als Paar oder auch nur für Sie - ein optimales Zuhause bietet. Die hier angebotene Wohnung eröffnet auf ca. 51 Quadratmetern Wohnfläche Ihren Platz zum Wohlfühlen und gliedert sich wie folgt:  Vorraum mit Garderobe Wohnküche Abstellraum Schlafzimmer Badezimmer Toilette Genügend Stauraum bietet die Wohnung durch ihr zugehöriges Kellerabteil sowie den Garagenabstellplatz. Direkt in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.  Zu Fuß erreicht man in wenigen Gehminuten eine Bushaltestelle. Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir jederzeit gerne auch telefonisch zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <225mApotheke <3.825mKlinik <3.825mKrankenhaus <7.575mKinder & SchulenSchule <75mKindergarten <225mUniversität <7.250mHöhere Schule <5.875mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <3.375mEinkaufszentrum <6.550mSonstigeBank <4.350mGeldautomat <4.350mPolizei <75mPost <50mVerkehrBus <50mAutobahnanschluss <2.900mBahnhof <5.425mFlughafen <7.400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In einer netten Wohnhausanlage (Baujahr 1980), welche erst kürzlich umfangreich saniert wurde, warten ca. 78 m² Wohnfläche und eine ca. 7 m² große Loggia auf neue Eigentümer. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des 3-geschoßigen Gebäudes. Ein moderner Lift ist vorhanden (Halt in Zwischengeschoß).  Vom Vorraum aus gelangen Sie entweder in das Wohnzimmer oder die Küche. Dem Wohnzimmer angeschlossen befindet sich südseitig ausgerichtet die ca. 7 m2 große Loggia, auf der Sie gemütliche Stunden verbringen werden. Über einen weiteren Vorraum sind 2 Schlafzimmer, das Badezimmer und ein WC erreichbar. Ein Schrankraum und ein Abstellraum komplettieren die Wohnräumlichkeiten. Die Beheizung erfolgt elektrisch und ist im Wohnzimmer die Gelegenheit für einen Einzelofen als zusätzliche Beheizung gegeben. Ein eigener Kellerabstellraum und ein Autoabstellplatz sind ebenso im Kaufpreis inbegriffen. Pyhra bietet z. B. mit ärztlicher Versorgung, Kindergarten, Schule, Lebensmittelmarkt, öffentlichem Badeteich und Gastronomie eine gute Infrastruktur und ist die Landeshauptstadt St. Pölten binnen weniger Autominuten erreichbar. Mit geringem Sanierungsaufwand (Ausmalung und Bodenbelag Terrasse und teilweise in den Räumlichkeiten) haben Sie mit dieser Wohnung die Möglichkeit sich zu einem erschwinglichen Preis Eigentum zu schaffen.  Kaufpreis: EUR 155.000,00 - Dieser Preis versteht sich als Gesamtkaufpreis, wobei ein Teil des Kaufpreises durch die Übernahme eines geförderten Sanierungsdarlehens geleistet wird (Darlehensnominale abzüglich Förderung (= EUR 25.364,22)). Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20% USt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage, beraten Sie gerne bzgl. Details und freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. aktueller Wohnadresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de