* Wohnfläche: ca. 78,77 m² (inkl. Loggia ca. 5,5 m²) * 3. Stock (ohne Lift) * Ein Kellerabteil * Ein Parkplatz zugeordnet * Baujahr Wohnhaus ca. 2000 * Heizung: Fernwärme * Zusatzofen im Wohnzimmer * Energieausweis HWB: 52,9 kWh/ m²a * Sofort bezugsfertig Angeboten um € 135.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

* Eigentumswohnung mit Loggia im ersten Stock! * Baujahr ca. 1982 * Wohnfläche inkl. Loggia gesamt 84,78 m² im ersten Stock ohne Lift * davon Loggia 8,33 m² * Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer * Rücklagenstand per 16.03.2026  € 39.234,27.- * Darlehen Sparkasse offener Betrag € 2.544,97.- -Dachsanierung Ende 2024 - Laufzeit 15 Jahre  * Aktuelle Vorschreibung ( Darlehen Sparkasse € 20,49.- Instandhaltung € 92,89.- , Verwaltung € 31,09.- Betriebskosten € 128,19.-) * gesamt monatliche Vorschreibung derzeit € 272,66.- * Beheizung der Wohnung erfolgt über einen SENKO Pelletsofen 8 kW laut Beschreibung Leitungen zu Heizkörper in  der Wohnung Aufputz  * derzeit sind keine Sanierungen am Haus geplant  * 1 KFZ Stellplatz Nr.4 * Kellerabteil Nr. 4 ist Zubehör der ETW * Bezug nach Vereinbarung     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap