Willkommen in einem gemütlichen Zuhause, das Effizienz, modernen Wohnkomfort und naturnahe Ruhe auf ideale Weise vereint. Diese ca. 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines teilsanierten Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten. Kompakt, hell & einladend Der Grundriss ist darauf ausgelegt, jeden Quadratmeter optimal zu nutzen. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Raum zum Entspannen. Angrenzend befindet sich die praktische Küche die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und sofort einsatzbereit ist. Ein separates Schlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort und garantiert ruhige Nächte. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt das moderne Bad, ausgestattet mit Dusche und WC. Grüne Oase mit niedrigen Fixkosten Von Ihren Fenstern aus blicken Sie ins Grüne und genießen die absolute Ruhelage. Die Sanierung des Hauses auf modernen Standard sowie die Beheizung über eine Pellet-Zentralheizung überzeugen durch niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima.   Highlights auf einen Blick Sofort verfügbar: Sofort bezugsbereit – ideal für Singles, Paare oder als pflegeleichte Kapitalanlage. Durchdachte Raumaufteilung: ca. 46 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Saniert & Zukunftsfit: Heizungstausch 2021 – hervorragende Energiewerte (HWB 43,8 / fGEE A 0,76). Geringe Laufkosten: Nachhaltige Pellet-Zentralheizung & eine attraktive monatliche Gesamtbelastung. Komfortables Wohnen: Inklusive Einbauküche und modernem Bad mit Dusche und WC. Inklusive Extras: eigenes Kellerabteil (ca. 1,26m²), ein Parkplatz befindet sich in Errichtung.   Nutzen Sie diese Gelegenheit für bezahlbaren Wohnraum oder als unkomplizierte Anlageimmobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!   Unser Service endet nicht mit der Besichtigung Unabhängige Finanzierungsberatung über unser Partnernetzwerk Unterstützung bei Förderungen und Finanzierungskonzepten Vermittlung zu ausgewählten Banken und Finanzierungsexperten Persönliche Beratung bis zur Schlüsselübergabe   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <3.500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <4.000mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <3.500mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in einem Zuhause, das Architektur, Gemütlichkeit und Natur verbindet. Diese ca. 148 m² große Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur 4 Einheiten besticht durch ein außergewöhnliches Raumkonzept über zwei Ebenen und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Terrakotta Böden mit Fußbodenheizung, ein Schwedenofen im Wohnbereich sowie ein offener Kamin in der großzügigen Loggia machen dieses Objekt einzigartig. Ebene 1: Offenes Wohnen & Entspannen Das Herzstück der Wohnung bildet der imposante, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die beeindruckende Raumhöhe mit sichtbaren Holzbalken und Blick auf die Galerie schafft ein luftiges, elegantes Ambiente. Der integrierte Schwedenofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügigen Außenflächen. Von der mit einem offenen Holzkamin ausgestatteten Loggia blicken sie Richtung Süden auf Ihren Garten, den sie direkt über eine noch zu errichtende Treppe erreichen können. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Wohnküche sowie das modern gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und getrenntem WC. Zwei weitere Zimmer, einmal mit Ausgang zur Loggia sowie ein Abstellraum sind auf dieser Etage ebenso zentral begehbar.   Ebene 2: Die Galerie als Rückzugsort Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit der charmanten Galerie. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich perfekt als Home-Office, Bibliothek oder gemütliche Lounge. Von hier aus erschließen sich weitere Schlaf- bzw. Rückzugsräume. Ihr privates Naturparadies Ein seltenes Highlight bei Wohnungen dieser Art: Neben der weitläufigen Loggia und dem Balkon gehört ein ca. 198 m² großer, eigener Garten zur Immobilie. Ob als persönliche Ruheoase gestaltet oder als Nutzgarten angelegt - Hier wird Ihrer Kreativität freien Lauf gelassen. Highlights auf einen Blick Einzigartiges Raumgefühl: Ca. 148 m² Nutzfläche, auf 2 Ebenen mit imposanter Galerie & Sichtgebälk. 42 m² Freiflächen: Großzügiger Süd-Balkon (ca. 24,24 m²) mit Aussenkamin & West-Balkon (ca. 18,04 m²) mit Abgang zum Eigengarten. Eigener XL-Garten: Ca. 198 m² Garten – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Entspannung im Freien. Nachhaltig & Zukunftssicher: Sanierung Pellet-Heizung 2021, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, top Energiewerte (HWB 43,8 / fGEE A 0,76). Bezugsfertiger Komfort: Stilvolle Terrakottaböden, stimmungsvoller Holzofen im Wohnbereich, modernes Bad und ausgestattete Küche. Extras: eigenes Kellerabteil (ca. 1,26m²). Ein Parkplatz befindet sich in Errichtung. Ein Garagenstellplatz ist optional erwerbbar. Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 288.000,00 €. Damit investieren Sie in ein hochwertiges, modernes Domizil mit viel Wohnqualität in einer beliebten Lage Oberösterreichs. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance, sich diesen Wohntraum zu sichern! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Immobilie.   Unser Service endet nicht mit der Besichtigung Unabhängige Finanzierungsberatung über unser Partnernetzwerk  Unterstützung bei Förderungen und Finanzierungskonzepten Vermittlung zu ausgewählten Banken und Finanzierungsexperten Persönliche Begleitung bis zur Schlüsselübergabe  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <3.500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <4.000mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <3.500mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bruckmühl (Gemeinde Ottnang am Hausruck). Diese 4-Zimmer-Gartenwohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und naturnahe Entspannung in perfekter Harmonie. In einem modernisierten Haus mit nur 4 Wohneinheiten verfügen Sie über einen eigenen Eingang, einer Terrasse und einem dazugehörigen Garten. Die Wohnung ist bis 30.11.2027 befristet vermietet und eignet sich daher besonders für Käufer, die ein Investment mit bestehendem Mieter suchen und oder vorausschauend nach Ende des Mietverhältnisses selbst bewohnen möchten. Lichtdurchflutetes Wohnen für die ganze Familie Auf rund 75 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück bildet der einladende Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem wundervoll großzügigen Garten. Außerdem bindet im Wohnbereich direkt die separate, voll ausgestattete Einbauküche und der davorliegende Essbereich an. Drei weitere, hell gestaltete Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Badezimmer erfüllt mit einer bodengleichen Dusche und einer extra Nische für Waschmaschine/Trockner höchste Ansprüche an den täglichen Komfort. Für zusätzliche Funktionalität im Alltag sorgt die getrennte Toilette. Ihr privates Outdoor-Paradies Ein absolutes Highlight dieser Immobilie sind die Außenflächen: Die ca. 16,8 m² große Terrasse und der ca. 151 m² große Garten laden zu Grillabenden oder zum entspannten Verweilen mit Grünblick ein.   Effizient & Wertbeständig Dank der Sanierung der Beheizung 2021, bei der auf eine umweltfreundliche Pellet-Zentralheizung umgerüstet wurde, profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und hoher Wertbeständigkeit. Der bereits bestehende Vollwärmeschutz trägt zusätzlich zur Effizienz bei. Genießen können Sie die Wärmeabgabe über die verbaute Fußbodenheizung.   Highlights auf einen Blick Eigener XL-Garten & Terrasse: Ca. 151 m² Garten plus sonnige Terrasse (ca. 16,8 m²) für pure Lebensqualität im Freien. Optimaler Grundriss: Ca. 75 m² Nutzfläche ideal aufgeteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer – perfekt für Familien, Paare oder Home-Office. Saniert & Zukunftsfit: Sanierung Heizung 2021 – hervorragende Energiewerte (HWB 43,8 / fGEE A 0,76). Moderne Komfortausstattung: Stilvolle Einbauküche, modernes Bad mit und Dusche sowie getrenntes WC. Ruhige Wohlfühllage: Absolute Ruhelage mit wunderschönem Grünblick. Sorglos-Paket: Eigenes Kellerabteil (ca. 1,26 m²). Ein Parkplatz befindet sich vor der Wohnung. Ein Garagenplatz ist optional erwerbbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum mit eigenem Garten und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Unser Service endet nicht mit der Besichtigung Unabhängige Finanzierungsberatung über unser Partnernetzwerk Unterstützung bei Förderungen und Finanzierungskonzepten Vermittlung zu ausgewählten Banken und Finanzierungsexperten Persönliche Begleitung bis zur Schlüsselübergabe Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <3.500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <4.000mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <3.500mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in dieser erstklassigen, 2025 umfassend sanierten Immobilie in Ottnang am Hausruck, welche Ihr Investment in moderne, nachhaltige Wohnqualität perfekt abbildet. Die ca. 71 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten und ist bis 31.10.2030 vermietet. Effizienter Grundriss & Moderner Komfort Der durchdachte Grundriss schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Neben dem gemütlichen Wohnbereich stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet beste Voraussetzungen für den Alltag. Das modern gestaltete Badezimmer lässt mit Badewanne und separater Dusche keine Wünsche offen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Nachhaltig & Wertbeständig Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und kostensparend über eine effiziente Pellet-Zentralheizung. Dank der erfolgten Sanierungsmaßnahmen, Heizungstausch im Jahr 2021, sowie der Vollsanierung der Wohnung im Jahr 2025 befindet sich dieses Objekt technisch wie optisch in hervorragendem Zustand.   Highlights auf einen Blick Planbares Investment: laufender Mietvertrag bis 31.10.2030 Durchdachter Grundriss: Ca. 71,8 m² Nutzfläche, optimal verteilt auf 4 helle Zimmer im 1. Obergeschoss. Saniert & Zukunftsfit: Sanierungsmaßnahmen 2021 und 2025, hervorragende Energiewerte (HWB 43,8 / fGEE A 0,76). Moderne Komfortausstattung: Zeitlose Einbauküche, hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein getrenntes WC. Grüne Ruhelage: Absolute Ruhelage mit herrlichem Grün- und Fernblick. Inklusive Extras: Eigenes Kellerabteil (ca. 1,26 m²). ein Parkplatz befindet sich in Errichtung. Ein Garagenstellplatz ist optional erwerbbar.   Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für Ihre Kapitalanlage mit hohem Potential und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!   Unser Service endet nicht mit der Besichtigung Unabhängige Finanzierungsberatung über unser Partnernetzwerk Unterstützung bei Förderungen und Finanzierungskonzepten Vermittlung zu ausgewählten Banken und Finanzierungsexperten Persönliche Begleitung bis zur Schlüsselübergabe Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <3.500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <4.000mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <3.500mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eigentumswohnung ca. 128 m² mit Garage in Thomasroith   Wohnen am Hang 3, Top 9 in 4901 Ottnang am Hausruck Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Thomasroith, Gemeinde Ottnang am Hausruck. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, Top 9, und verbindet eine gut geschnittene Wohnebene mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Dadurch stehen vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das ursprüngliche Wohnungsniveau umfasst ca. 73,4 m², ergänzt durch den 1986 ausgebauten Dachgeschossbereich mit ca. 54,8 m². Die Wohnung ist teilweise Möbliert.   Wohnbereich: Bereits der einladende Vorraum vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck und bietet Zugang zu sämtlichen Räumen sowie zum Aufgang ins Dachgeschoss. Der Boden wurde 2015 mit hochwertigem Tilo-Vinylboden erneuert. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Echtholzparkettboden sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, die 2015 erneuert wurde, und verfügt ebenfalls über einen modernen Tilo-Vinylboden, Deckenspots und einem Insektenschutzgitter beim Fenster. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Kinder- und Schlafzimmer verfügen über Außenrollläden und Insektenschutzgitter. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und mit Fliesen ausgeführt. Das separate WC verfügt ebenfalls über einen Fliesenboden sowie ein kleines Waschbecken.   Ausgebautes Dachgeschoss: Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss mit ca. 54,8 m². Der Bereich wurde 2011 wärmegedämmt saniert und bietet zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Vom Vorraum gelangt man in einen großen Wohn-/Schlafraum, der mit Teppichboden und Echtholzparkett ausgestattet ist. Die 2011 erneuerten Dachflächenfenster verfügen über Sicht- und Sonnenschutz. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ergänzt das Dachgeschoss. Die Beheizung des Dachgeschosses erfolgt über elektrische Heizstrahler.   Gebäude & Sanierungen: Die Wohnanlage wurde laufend instand gehalten und modernisiert: Baujahr: ca. 1977 Dachgeschossausbau: ca. 1986 Vollwärmeschutz und neue Fenster: 2006 Dachgeschoss wärmegedämmt saniert: 2011 Dachflächenfenster erneuert: 2011 Vinylböden und Einbauküche erneuert: 2015 Neue Garagen: 2017 Dachdeckung und Eingangsportal erneuert: 2020 Kein Lift   Keller & Allgemeinbereiche: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Räume zur Verfügung, darunter: Waschraum Trockenraum Fahrradraum allgemeine Parkplätze   Garage: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit elektrischem Torantrieb. Die neu errichteten Garagen stammen aus dem Jahr 2017.   Auf einen Blick: Eigentumswohnung Top 9 Am Hang 3, 4901 Ottnang am Hausruck / Thomasroith ca. 128 m² Wohnfläche ca. 73,4 m² Hauptwohnung ca. 54,8 m² ausgebautes Dachgeschoss kein Lift Loggia 2 Badezimmer 2 WC Einbauküche Echtholzparkett Teilweise Außenrollläden und Insektenschutzgitter separates Kellerabteil Garage mit elektrischem Torantrieb allgemeine Parkplätze Ölheizung zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen Eine großzügige Wohnung mit zusätzlichem Dachgeschossbereich, Garage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – in ruhiger Lage in Thomasroith, Ottnang am Hausruck.   Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Altenheim, Autowerkstatt, Kindergarten und Schulen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Café, Restaurant etc. sind gut in der Nähe erreichbar. Die Autobahnauffahrt sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sind ca. 20 Minuten entfernt.   Alois Mairinger Tel.: 0676 520 519 0 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.