Alles vor Ort Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden. WOHNUNGEN Wohnungen gesamt:       6 Wohnungsgrößen:           ca. 60 m² bis 112 m² Lichte Raumhöhe:           ca. 2,50 m AUSSTATTUNG Boden:                             Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug Sonnenschutz:                 Rollläden Heizung/Kühlung:            Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Lüftung:                            Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen  Manuelle Lüftung:            Fensterlüftung MOBILITÄT Pkw-Stellplätze:               12 E-Mobility:                        Jeder Stellplatz ist auf   Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar  Fahrradabstellplätze:       Großer Fahrradraum in der Tiefgarage Öffentlicher Verkehr:        ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus   Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Alles vor Ort Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden. WOHNUNGEN Wohnungen gesamt:       6 Wohnungsgrößen:           ca. 60 m² bis 112 m² Lichte Raumhöhe:           ca. 2,50 m AUSSTATTUNG Boden:                             Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug Sonnenschutz:                 Rollläden Heizung/Kühlung:            Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Lüftung:                            Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen  Manuelle Lüftung:            Fensterlüftung MOBILITÄT Pkw-Stellplätze:               12 E-Mobility:                        Jeder Stellplatz ist auf   Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar  Fahrradabstellplätze:       Großer Fahrradraum in der Tiefgarage Öffentlicher Verkehr:        ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Alles vor Ort Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden. WOHNUNGEN Wohnungen gesamt:       6 Wohnungsgrößen:           ca. 60 m² bis 112 m² Lichte Raumhöhe:           ca. 2,50 m AUSSTATTUNG Boden:                             Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug Sonnenschutz:                 Rollläden Heizung/Kühlung:            Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Lüftung:                            Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen  Manuelle Lüftung:            Fensterlüftung MOBILITÄT Pkw-Stellplätze:               12 E-Mobility:                        Jeder Stellplatz ist auf   Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar  Fahrradabstellplätze:       Großer Fahrradraum in der Tiefgarage Öffentlicher Verkehr:        ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus.

Alles vor Ort Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden. WOHNUNGEN Wohnungen gesamt:       6 Wohnungsgrößen:           ca. 60 m² bis 112 m² Lichte Raumhöhe:           ca. 2,50 m AUSSTATTUNG Boden:                             Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug Sonnenschutz:                 Rollläden Heizung/Kühlung:            Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Lüftung:                            Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen  Manuelle Lüftung:            Fensterlüftung MOBILITÄT Pkw-Stellplätze:               12 E-Mobility:                        Jeder Stellplatz ist auf   Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar  Fahrradabstellplätze:       Großer Fahrradraum in der Tiefgarage Öffentlicher Verkehr:        ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Alles vor Ort Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse“ mit insgesamt 6 Wohnungen ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle 6 Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden. WOHNUNGEN Wohnungen gesamt:       6 Wohnungsgrößen:           ca. 60 m² bis 112 m² Lichte Raumhöhe:           ca. 2,50 m AUSSTATTUNG Boden:                             Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug Sonnenschutz:                 Rollläden Heizung/Kühlung:            Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Lüftung:                            Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen  Manuelle Lüftung:            Fensterlüftung MOBILITÄT Pkw-Stellplätze:               12 E-Mobility:                        Jeder Stellplatz ist auf Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar  Fahrradabstellplätze:       Großer Fahrradraum in der Tiefgarage Öffentlicher Verkehr:        ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Luftige Penthouse mit Balkon und Terrasse auf 2 Ebenen: „Haus im Haus mit allen Annehmlichkeiten“ Man lebt nur einmal: 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen aufgeteilt mit 2 Bädern – hier lebt es sich gut. Luxuriös auch die rund 20 m² große Galerie, von der es auf die 33 m² Dachterrasse hinaus geht. Oder man genießt Sonne und Weitblick auf dem großen Balkon vom Wohn/Essbereich aus, samt Blick auf das umliegende Bergpanorama. Herrlich. Der Lift von der Tiefgarage in den 2. Stock ist exklusiv. Die sonnige Ruhelage ist inklusive. Kein Zweifel: Hier oben ist man König! Obwohl diese Maisonette-Wohnung das Gefühl vom „Haus im Haus“ vermittelt, kann man die 4-Zimmer-Wohnung schnell zusperren, verreisen, weg sein – ohne sich um das „Haus“ fürchten oder kümmern zu müssen. Ob Altersvorsorge, bequemes Wohnen oder Großeinkauf: Ein Lift vom Auto in der Tiefgarage in den 2. Stock ist hier jedenfalls ein weiteres Plus. Elegant und großzügig zeigt sich dieses von Architektenhand geplante Refugium. Sorgfältig geplant ist auch die Nutzung der Wohnung, diese wurde flexibel für viele Lebenssituationen konzipiert. Ob Familie, ein Paar mit Pflegeperson, Übernachtung für Gäste, Wohnen und Arbeiten in der Wohnung oder einfach luxuriöses Single-Leben – diese und mehr Konstellationen wurden bereits in der Planung ein einem Wurf berücksichtigt. Die Aufteilung ist wie folgt: Ebene 1: Kochen/Wohnen/Essen, Balkon, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, Abstellfläche Ebene 2: Galerie, Terrasse Hinzu kommt ein Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist. Platz für Fahrräder gibt es im Außenbereich und in der Tiefgarage und ein Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung gehört ebenso zum Haus dazu. Alles vor Ort Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden. WOHNUNGEN Wohnungen gesamt:       6 Wohnungsgrößen:           ca. 60 m² bis 112 m² Lichte Raumhöhe:           ca. 2,50 m AUSSTATTUNG Boden:                             Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug Sonnenschutz:                 Rollläden Heizung/Kühlung:            Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Lüftung:                            Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen  Manuelle Lüftung:            Fensterlüftung MOBILITÄT Pkw-Stellplätze:               12 E-Mobility:                        Jeder Stellplatz ist auf   Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar  Fahrradabstellplätze:       Großer Fahrradraum in der Tiefgarage Öffentlicher Verkehr:        ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus   Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Alles vor Ort Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse“ mit insgesamt 6 Wohnungen ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle 6 Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden. WOHNUNGEN Wohnungen gesamt:       6 Wohnungsgrößen:           ca. 60 m² bis 112 m² Lichte Raumhöhe:           ca. 2,50 m AUSSTATTUNG Boden:                             Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug Sonnenschutz:                 Rollläden Heizung/Kühlung:            Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Lüftung:                            Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen  Manuelle Lüftung:            Fensterlüftung MOBILITÄT Pkw-Stellplätze:               12 E-Mobility:                        Jeder Stellplatz ist auf Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar  Fahrradabstellplätze:       Großer Fahrradraum in der Tiefgarage Öffentlicher Verkehr:        ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Alles vor Ort Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden. WOHNUNGEN Wohnungen gesamt:       6 Wohnungsgrößen:           ca. 60 m² bis 112 m² Lichte Raumhöhe:           ca. 2,50 m AUSSTATTUNG Boden:                             Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug Sonnenschutz:                 Rollläden Heizung/Kühlung:            Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Lüftung:                            Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen  Manuelle Lüftung:            Fensterlüftung MOBILITÄT Pkw-Stellplätze:               12 E-Mobility:                        Jeder Stellplatz ist auf   Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar  Fahrradabstellplätze:       Großer Fahrradraum in der Tiefgarage Öffentlicher Verkehr:        ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus   Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Luftige Penthouse mit Balkon und Terrasse auf 2 Ebenen: „Haus im Haus mit allen Annehmlichkeiten“ Man lebt nur einmal: 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen aufgeteilt mit 2 Bädern – hier lebt es sich gut. Luxuriös auch die rund 20 m² große Galerie, von der es auf die 33 m² Dachterrasse hinaus geht. Oder man genießt Sonne und Weitblick auf dem großen Balkon vom Wohn/Essbereich aus, samt Blick auf das umliegende Bergpanorama. Herrlich. Der Lift von der Tiefgarage in den 2. Stock ist exklusiv. Die sonnige Ruhelage ist inklusive. Kein Zweifel: Hier oben ist man König! Obwohl diese Maisonette-Wohnung das Gefühl vom „Haus im Haus“ vermittelt, kann man die 4-Zimmer-Wohnung schnell zusperren, verreisen, weg sein – ohne sich um das „Haus“ fürchten oder kümmern zu müssen. Ob Altersvorsorge, bequemes Wohnen oder Großeinkauf: Ein Lift vom Auto in der Tiefgarage in den 2. Stock ist hier jedenfalls ein weiteres Plus. Elegant und großzügig zeigt sich dieses von Architektenhand geplante Refugium. Sorgfältig geplant ist auch die Nutzung der Wohnung, diese wurde flexibel für viele Lebenssituationen konzipiert. Ob Familie, ein Paar mit Pflegeperson, Übernachtung für Gäste, Wohnen und Arbeiten in der Wohnung oder einfach luxuriöses Single-Leben – diese und mehr Konstellationen wurden bereits in der Planung ein einem Wurf berücksichtigt. Die Aufteilung ist wie folgt: Ebene 1: Kochen/Wohnen/Essen, Balkon, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, Abstellfläche Ebene 2: Galerie, Terrasse Hinzu kommt ein Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist. Platz für Fahrräder gibt es im Außenbereich und in der Tiefgarage und ein Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung gehört ebenso zum Haus dazu. Alles vor Ort Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden. WOHNUNGEN Wohnungen gesamt:       6 Wohnungsgrößen:           ca. 60 m² bis 112 m² Lichte Raumhöhe:           ca. 2,50 m AUSSTATTUNG Boden:                             Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug Sonnenschutz:                 Rollläden Heizung/Kühlung:            Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Lüftung:                            Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen  Manuelle Lüftung:            Fensterlüftung MOBILITÄT Pkw-Stellplätze:               12 E-Mobility:                        Jeder Stellplatz ist auf   Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar  Fahrradabstellplätze:       Großer Fahrradraum in der Tiefgarage Öffentlicher Verkehr:        ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus   Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Alles vor Ort Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden. WOHNUNGEN Wohnungen gesamt:       6 Wohnungsgrößen:           ca. 60 m² bis 112 m² Lichte Raumhöhe:           ca. 2,50 m AUSSTATTUNG Boden:                             Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug Sonnenschutz:                 Rollläden Heizung/Kühlung:            Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Lüftung:                            Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen  Manuelle Lüftung:            Fensterlüftung MOBILITÄT Pkw-Stellplätze:               12 E-Mobility:                        Jeder Stellplatz ist auf   Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar  Fahrradabstellplätze:       Großer Fahrradraum in der Tiefgarage Öffentlicher Verkehr:        ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Alles vor Ort Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden. WOHNUNGEN Wohnungen gesamt:       6 Wohnungsgrößen:           ca. 60 m² bis 112 m² Lichte Raumhöhe:           ca. 2,50 m AUSSTATTUNG Boden:                             Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug Sonnenschutz:                 Rollläden Heizung/Kühlung:            Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Lüftung:                            Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen  Manuelle Lüftung:            Fensterlüftung MOBILITÄT Pkw-Stellplätze:               12 E-Mobility:                        Jeder Stellplatz ist auf   Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar  Fahrradabstellplätze:       Großer Fahrradraum in der Tiefgarage Öffentlicher Verkehr:        ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Alles vor Ort Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse N6“ ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden. WOHNUNGEN Wohnungen gesamt:       6 Wohnungsgrößen:           ca. 60 m² bis 112 m² Lichte Raumhöhe:           ca. 2,50 m AUSSTATTUNG Boden:                             Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug Sonnenschutz:                 Rollläden Heizung/Kühlung:            Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Lüftung:                            Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen  Manuelle Lüftung:            Fensterlüftung MOBILITÄT Pkw-Stellplätze:               12 E-Mobility:                        Jeder Stellplatz ist auf   Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar  Fahrradabstellplätze:       Großer Fahrradraum in der Tiefgarage Öffentlicher Verkehr:        ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus.

Diese außergewöhnliche Immobilie in Oberalm, nur wenige Fahrminuten von Salzburg entfernt, stellt das Penthouse in den Mittelpunkt: Ca.143,93 m² Wohnfläche treffen auf einen außergewöhnlich großen, privaten Außenbereich mit ca.147 m². Direkt darunter ergänzt eine eigene Gewerbefläche das Zuhause – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 840 m² großen Grundstück, wurde ursprünglich im Jahr 2009 errichtet und 2015 umfassend umgebaut, saniert und erweitert. Im Obergeschoss liegt das hochwertige Penthouse mit ca. 143,93 m² Wohnfläche – ein großzügiger Lebensmittelpunkt für Menschen, die Raum, Privatsphäre und besondere Außenflächen schätzen. Im Zentrum der Wohnung steht der ca.64 m² große offene Koch-, Ess- und Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen und Schiebetüren holen viel Tageslicht herein und verbinden den Wohnraum unmittelbar mit der weitläufigen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse. Ein offener Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während sich die hochwertige Küche harmonisch in den Raum einfügt. Das Penthouse verfügt über drei Schlafzimmer. Das nach Südosten ausgerichtete Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zum eigenen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein zusätzliches kleineres Badezimmer sowie ein praktischer Waschraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrassenlandschaft: Die Hauptterrasse umfasst ca.108,70 m² und wird durch einen weiteren Außenbereich mit ca.38 m² ergänzt. Hochwertige Steinfliesen, viel Privatsphäre und die großzügige Gestaltung machen die Außenflächen zur privaten Erweiterung des Wohnraums. Ein Jacuzzi auf der Terrasse sowie eine Sauna und ein kleiner Gartenbereich schaffen zusätzlichen Rückzugs- und Wellnesskomfort. Elektrische Raffstores, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und teilweise Fliegengitter verbinden Komfort mit Alltagstauglichkeit. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Direkt unterhalb des Penthouses liegt der funktionale Gewerbebereich: eine ca.74,81 m² große, beheizbare Lagerhalle mit Industrieboden, einem Rolltor von ca. 4,20 m und einer Raumhöhe von ca. 4,25 m. Angrenzend steht ein ca.38,09 m² großes Büro mit Küchenzeile zur Verfügung. Zwei separate WC-Räumlichkeiten sowie ein Technikraum mit Gastherme und Entkalkungsanlage ergänzen den Bereich. Für Fahrzeuge und betriebliche Abläufe stehen insgesamt fünf LKW-Stellplätze zur Verfügung, davon zwei überdacht. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Garage für drei PKW. Weitere Nutzfläche bietet ein ca. 41,17 m² großer, halbhoher Kellerraum mit Industrieboden unterhalb des Büros. Damit eignet sich diese Immobilie besonders für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen mit privatem Freiraum suchen, ebenso wie für Unternehmer und Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Die Gewerbefläche kann selbst genutzt oder als zusätzliche Möglichkeit am Grundstück vermietet werden.   Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <4.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mUniversität <3.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

LAGE ideale Wohnlage im Gemeindegebiet von Oberalm, nur ca. 15 Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt Ortszentrum von Oberalm in geringer Distanz erreichbar Nahversorgung, Volksschule im Ortszentrum von Oberalm   WOHNHAUS neuwertiges, architektonisch ansprechendes Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohnheiten, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 darüber liegenden Wohngeschossen im Untergeschoss Kellerabteile und allgemein nutzbare Funktionsräume (Fahrradraum etc.) HWB 37 kWh/m²a, fGEE 0,54   WOHNUNG im Erdgeschoss gelegen und wurde lt. erhaltenen Informationen im Jahr 2020 erstmals bezogen wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche sonnige und großzügige Terrasse mit Sonnensegel, Swimmingpool und Eigengartenflächen (Gesamtfläche rund 120 m²) helles, rund 34 m² großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche samt hochwertiger Einbauküche ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Dampfgarer, etc. gut möblierbares Schlafzimmer, zusätzlich zwei Kinderzimmer/Büro Badezimmer ausgestattet mit schwellenfreier Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss separates WC separater Abstellraum im Wohnungsverband beheizt mittels Fußbodenheizung Raffstores an allen Fenstern Wohnraumbelüftung für ein angenehmes Raumklima 2 zugeordnete PKW-Freistellplätze, zugeordnetes Kellerabteil   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.  Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <4.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <3.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap