Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss besticht durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der großzügige Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit viel Tageslicht zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft ist. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz, um einen erholsamen Rückzugsort zu schaffen. Der geräumige Vorraum und der praktische Abstellraum ermöglichen eine klare Organisation und bieten zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Das modern gestaltete Badezimmer rundet das stimmige Wohnkonzept ab und überzeugt durch Funktionalität und Komfort. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung. Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der zentralen Zugang zu allen Räumen bietet und genügend Platz für Garderobe oder Stauraum lässt. Das Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und sorgen für eine natürliche Belichtung des gesamten Raums. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang eines Tages. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der innerhalb der Wohnung für mehr Ordnung und Stauraum sorgt. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.

Diese großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Der offene Wohn- und Kochbereich bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Stunden mit Familie oder Freunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die nahtlos in den privaten Garten mit einer Fläche von etwa 132 m² übergeht. Dieser grüne Außenbereich lädt zum Spielen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien ein und bietet besonders Familien und Naturliebhabern zusätzlichen Wohnraum im Freien. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für erholsamen Schlaf und persönliche Rückzugsorte. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen und erfüllen verschiedenste Wohnbedürfnisse. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum bietet nützlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.

This spacious 4-room apartment is for sale in the upper floor of a two-party house located in the idyllic municipality of Niedernsill. It offers plenty of potential for individual adjustments and can be remodeled and modernized according to your own ideas. The apartment includes a garden on the ground floor, as well as a cozy balcony with a beautiful view of the surrounding mountains. Layout:  Staircase to the upper floor Entrance hall Bathroom WC Living room 3 rooms Kitchen and pantry Additional Areas: Attic Large cellar room Storage room under the terrace (shared) Wood room (shared) Parking space on the common area directly in front of the house Note on Heating: The heating currently does not have separate meters. This should be considered in future planning or possible renovations. A secondary residence permit is not available. The apartment may not be rented out for tourism. Viewing: A viewing is possible at any time by appointment. For further information and details about this property, I am at your disposal at any time. I look forward to hearing from you! The agent acts as a double broker. Infrastructure/distances HealthPhysician <1,000mPharmacy <6,500mMedical building <10,000mChildren & schoolsSchool <5,000mKindergarten <5,000mLocal supplySupermarket <1,000mBakery <5,000mOthersBank <1,500mATM <1,500mPost office <5,000mPolice <10,000mTransportBus <500mTrain station <500mStated distance as the crow flies / source: OpenStreetMap

  Charming Holiday Residence with 10 Beds and Garden in Niedernsill – Ideal for tourist rentals or as a main residence   In the midst of the idyllic holiday resort Niedernsill stands this extraordinary apartment (Top 1) in a lovingly completely renovated farmhouse from 2016. The property has 10 beds and a total living area of 282 m². The unique historical charm with original, over 400-year-old masonry and traditional vaulted ceilings gives the property a special atmosphere that impresses guests sustainably. With space for up to 10 guests, four cozy bedrooms, two modern bathrooms, a well-maintained garden, a veranda, and an exclusive wellness area with sauna, the apartment offers the highest quality of stay – perfect for relaxation seekers and active holidaymakers. An additional highlight is the charming party cellar with its own bar, which ensures unforgettable evenings for guests. The apartment is sold including complete furniture and inventory – a quick start into tourist rental is therefore easy. Thanks to the sunnyside location and the attractive surroundings in the popular Salzburger Land, the property convinces with a very good annual occupancy and is suitable both as a lucrative investment and as a private tourist holiday residence with rental potential.   Do not hesitate and arrange your non-binding, personal consultation or a viewing today! Due to the disclosure obligation towards the seller, object information and inquiries can only be answered with your full personal details (first and last name, phone number, email address, and address - residential address).   I look forward to your contact!   Franz Schubhart +43 664 16 70 344 f.schubhart@eggerimmo.at The agent acts as a double broker. Infrastructure/distances HealthPhysician <500mPharmacy <5,500mMedical building <9,500mChildren & schoolsSchool <6,000mKindergarten <6,000mLocal supplySupermarket <500mBakery <5,500mOthersBank <1,000mATM <1,000mPost office <6,000mPolice <9,000mTransportBus <500mTrain station <500mStated distance as the crow flies / source: OpenStreetMap

This spacious 4-room apartment is for sale in the upper floor of a two-party house located in the idyllic municipality of Niedernsill. It offers plenty of potential for individual adjustments and can be remodeled and modernized according to your own ideas. The apartment includes a garden on the ground floor, as well as a cozy balcony with a beautiful view of the surrounding mountains. Layout:  Staircase to the upper floor Entrance hall Bathroom WC Living room 3 rooms Kitchen and pantry Additional Areas: Attic Large cellar room Storage room under the terrace (shared) Wood room (shared) Parking space on the common area directly in front of the house Note on Heating: The heating currently does not have separate meters. This should be considered in future planning or possible renovations. A secondary residence permit is not available. The apartment may not be rented out for tourism. Viewing: A viewing is possible at any time by appointment. For further information and details about this property, I am at your disposal at any time. I look forward to hearing from you! The agent acts as a double broker. Infrastructure/distances HealthPhysician <1,000mMedical building <10,000mPharmacy <9,500mChildren & schoolsSchool <5,000mKindergarten <5,000mLocal supplySupermarket <1,000mBakery <5,000mOthersBank <1,500mATM <1,500mPost office <5,000mPolice <10,000mTransportBus <500mTrain station <500mStated distance as the crow flies / source: OpenStreetMap