Die charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses und punktet mit ihren lichtdurchfluteten Räumen dank optimaler Süd-Ausrichtung. Auf ca. 56m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause ideal für Singles und Paare. Heizung: Pellets HWB: 36 Parkplatz: 1 Freiplatz zugeordneter Kellerabteil vorhanden Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.

Inmitten der malerischen Kulisse der Nationalparkgemeinde Neukirchen am Großvenediger befindet sich das 2014 errichtete Apartmenthaus. Die Talstation des Skigebiets Wildkogelarena ist nur 200 m entfernt und somit auch sehr gut zu Fuß erreichbar. Das 120 m² große Apartment hat helle Räume und eine schöne, 20 m² große Terrasse sowie zwei 12 m² große Balkone mit Blick auf die Berge. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ausgestattet, verfügt über 4 Schlafzimmer sowie 3 Bäder, eine Gästetoilette und eine geräumige Garderobe/Diele. Die Böden sind mit Eichenlangholzdielen verlegt. Das Objekt wird mit Fernwärme versorgt, die Wohnung mit Fußbodenheizung beheizt. Der Wohn/Essbereich mit offener Küche ist knapp 45 m² groß. Zur Wohnung gehört ein Carportplatz und ein Freistellplatz, sowie zwei Abstellräume im Untergeschoss, welche bereits im Preis inkludiert sind. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Ob Hauptwohnsitz oder touristische Nutzung, hier ist beides möglich. Der Kaufpreis beträgt 728.000 € exkl. MwSt. Insgesamt ein äußerst interessantes Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu einem adäquaten Kaufpreis. Sofort Verfügbar. Energiedaten: HWB 30,1 kWh/m2a - fGEE 0,63

Das Penthouse erstreckt sich über das Dachgeschoss eines Bauernhauses in einem kleinen Chaletdorf in der Nationalpark Gemeinde Neukirchen am Großvenediger. Die Skigebiete der Wildkogelbahn in Neukirchen erreichen Sie nach wenigen Autominuten, den Einstieg in das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen via Panoramabahn in Hollersbach nach ca. 15 Autominuten sowie der Einstieg in die Zillertalarena ist ebenso in ca. 15-20 Fahrminuten erreichbar. Auf ca. 150 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich 4 Schlafräume, 3 Bäder, Sauna mit Dusche und Panoramablick in die Bergwelt der Hohen Tauern , sowie knapp 49m² großen Küche-. Ess- & Wohnbereich mit Kamin und nach Westen hin vorgelagerter Loggia/Balkon. Das Chaletdorf wird als Tourismusbetrieb in Form einer Appartement-Hotel-Betriebsanlage zum Empfang und der Beherbergung von Gästen geführt. D.h. die Appartements sind nicht als Zweitwohnsitz gewidmet und müssen der touristischen Vermietung zugeführt werden. Eckdaten: Penthouse Top 1 im Dachgeschoss: Wohnnutzfläche: ca. 150,60 m² Loggia: ca. 8,12 m² Balkon: ca. 29,46 m² 2 Tiefgaragenplätze: ca. 31,78 m² Abstellraum: ca. 2,68 m² Kaufpreis netto: EUR 1.280.100,- Kaufpreis brutto: EUR 1.536.120,- HWB: 12 kWh/m²a; fGEE: 0,73