Wohnen mit Aussicht. Ruhe inklusive. Mit nur acht barrierefreien Eigentumswohnungen entsteht in der VILLA DIANA ein exklusives Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und nachhaltigen Wohnkomfort legen. Die sonnige Hanglage oberhalb des Dorfzentrums von Mils verbindet freie Ausblicke, optimale Besonnung und ein naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Zwei harmonisch angeordnete Baukörper schaffen geschützte Außenbereiche und großzügige Abstände zwischen den Wohnungen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume, lange Sonnenstunden und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Trotz der ruhigen Lage befinden sich Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und das Ortszentrum in komfortabler Reichweite.   Die Highlights auf einen Blick nur 8 exklusive Eigentumswohnungen barrierefreie Planung aller Einheiten sonnige Südwest-Ausrichtung großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume durchdachte Grundrisse mit hohem Wohnkomfort geschützte Terrassen, Balkone und Privatgärten außergewöhnlich ruhige Wohnlage ohne Durchzugsverkehr hochwertige Ausstattung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten attraktive Wertbeständigkeit durch geringe Bebauungsdichte und gefragte Lage   Moderne Bau- und Energietechnik Die VILLA DIANA wird in hochwertiger Stahlbeton-Massivbauweise errichtet und verbindet langlebige Bauqualität mit zeitgemäßer Energieeffizienz. energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung und integrierte Raumkühlung Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung hochwertige Wärme- und Trittschalldämmung großformatige Kunststoff-Aluminium-Fenster und Balkontüren elektrische Beschattungssysteme möglich einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen private Keller- bzw. Lagerräume   Ein Zuhause mit bleibendem Wert Die VILLA DIANA vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Bauqualität zu einem langfristig wertbeständigen Wohnkonzept. Ein Wohnprojekt für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Sonne, Privatsphäre und ein Zuhause, das auch in Zukunft überzeugt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mils. TOP 01 – Großzügige Gartenresidenz mit viel Platz für individuelle Wohnideen Diese besondere Gartenwohnung bietet ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Komfort und Flexibilität auf einzigartige Weise vereint. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 50 m² bildet das Zentrum des Wohnens und öffnet sich zur rund 24 m² großen Terrasse sowie zum weitläufigen Eigengarten. Durch das zusätzliche Zimmer mit über 12 m² ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Fitnessraum, Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsbereich. Zwei Badezimmer, ein separates WC, Speis und Wirtschaftsraum unterstreichen den durchdachten Grundriss und schaffen ein Wohnumfeld mit höchstem Alltagskomfort. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <425mApotheke <550mKlinik <1.875mKrankenhaus <1.575mKinder & SchulenSchule <175mKindergarten <225mHöhere Schule <7.625mUniversität <1.375mNahversorgungSupermarkt <1.025mBäckerei <1.025mEinkaufszentrum <6.250mSonstigeBank <450mGeldautomat <450mPost <350mPolizei <2.175mVerkehrBus <150mStraßenbahn <5.800mAutobahnanschluss <1.575mBahnhof <2.475mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnen mit Aussicht. Ruhe inklusive. Mit nur acht barrierefreien Eigentumswohnungen entsteht in der VILLA DIANA ein exklusives Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und nachhaltigen Wohnkomfort legen. Die sonnige Hanglage oberhalb des Dorfzentrums von Mils verbindet freie Ausblicke, optimale Besonnung und ein naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Zwei harmonisch angeordnete Baukörper schaffen geschützte Außenbereiche und großzügige Abstände zwischen den Wohnungen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume, lange Sonnenstunden und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Trotz der ruhigen Lage befinden sich Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und das Ortszentrum in komfortabler Reichweite.   Die Highlights auf einen Blick nur 8 exklusive Eigentumswohnungen barrierefreie Planung aller Einheiten sonnige Südwest-Ausrichtung großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume durchdachte Grundrisse mit hohem Wohnkomfort geschützte Terrassen, Balkone und Privatgärten außergewöhnlich ruhige Wohnlage ohne Durchzugsverkehr hochwertige Ausstattung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten attraktive Wertbeständigkeit durch geringe Bebauungsdichte und gefragte Lage   Moderne Bau- und Energietechnik Die VILLA DIANA wird in hochwertiger Stahlbeton-Massivbauweise errichtet und verbindet langlebige Bauqualität mit zeitgemäßer Energieeffizienz. energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung und integrierte Raumkühlung Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung hochwertige Wärme- und Trittschalldämmung großformatige Kunststoff-Aluminium-Fenster und Balkontüren elektrische Beschattungssysteme möglich einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen private Keller- bzw. Lagerräume   Ein Zuhause mit bleibendem Wert Die VILLA DIANA vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Bauqualität zu einem langfristig wertbeständigen Wohnkonzept. Ein Wohnprojekt für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Sonne, Privatsphäre und ein Zuhause, das auch in Zukunft überzeugt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mils. TOP 02 – Wohnen mit Freiraum und Privatsphäre Diese attraktive Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Maß an Freiraum. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet durch die großen Fensterflächen einen direkten Bezug zur sonnigen Terrasse und zum weitläufigen Eigengarten mit rund 180 m². Das Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer sowie ein separater Windfang sorgen für zusätzlichen Komfort und eine durchdachte Wohnqualität. Die großzügigen Außenflächen schaffen ein Wohngefühl, das an ein eigenes Haus erinnert und viel Raum für Entspannung, Gartenleben und persönliche Rückzugsmomente bietet. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <425mApotheke <550mKlinik <1.875mKrankenhaus <1.575mKinder & SchulenSchule <175mKindergarten <225mHöhere Schule <7.625mUniversität <1.375mNahversorgungSupermarkt <1.025mBäckerei <1.025mEinkaufszentrum <6.250mSonstigeBank <450mGeldautomat <450mPost <350mPolizei <2.175mVerkehrBus <150mStraßenbahn <5.800mAutobahnanschluss <1.575mBahnhof <2.475mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnen mit Aussicht. Ruhe inklusive. Mit nur acht barrierefreien Eigentumswohnungen entsteht in der VILLA DIANA ein exklusives Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und nachhaltigen Wohnkomfort legen. Die sonnige Hanglage oberhalb des Dorfzentrums von Mils verbindet freie Ausblicke, optimale Besonnung und ein naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Zwei harmonisch angeordnete Baukörper schaffen geschützte Außenbereiche und großzügige Abstände zwischen den Wohnungen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume, lange Sonnenstunden und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Trotz der ruhigen Lage befinden sich Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und das Ortszentrum in komfortabler Reichweite.   Die Highlights auf einen Blick nur 8 exklusive Eigentumswohnungen barrierefreie Planung aller Einheiten sonnige Südwest-Ausrichtung großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume durchdachte Grundrisse mit hohem Wohnkomfort geschützte Terrassen, Balkone und Privatgärten außergewöhnlich ruhige Wohnlage ohne Durchzugsverkehr hochwertige Ausstattung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten attraktive Wertbeständigkeit durch geringe Bebauungsdichte und gefragte Lage   Moderne Bau- und Energietechnik Die VILLA DIANA wird in hochwertiger Stahlbeton-Massivbauweise errichtet und verbindet langlebige Bauqualität mit zeitgemäßer Energieeffizienz. energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung und integrierte Raumkühlung Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung hochwertige Wärme- und Trittschalldämmung großformatige Kunststoff-Aluminium-Fenster und Balkontüren elektrische Beschattungssysteme möglich einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen private Keller- bzw. Lagerräume   Ein Zuhause mit bleibendem Wert Die VILLA DIANA vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Bauqualität zu einem langfristig wertbeständigen Wohnkonzept. Ein Wohnprojekt für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Sonne, Privatsphäre und ein Zuhause, das auch in Zukunft überzeugt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mils. TOP 03 – Viel Platz zum Leben. Viel Raum zum Genießen. Diese moderne Gartenwohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität, Wohnqualität und einem außergewöhnlich großen Privatgarten. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen Terrasse sowie zum rund 207 m² großen Eigengarten. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zuhause. Das Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches separates WC unterstreichen den hohen Alltagskomfort und die praktische Grundrissgestaltung. Die weitläufigen Außenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine Wohnatmosphäre, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <425mApotheke <550mKlinik <1.875mKrankenhaus <1.575mKinder & SchulenSchule <175mKindergarten <225mHöhere Schule <7.625mUniversität <1.375mNahversorgungSupermarkt <1.025mBäckerei <1.025mEinkaufszentrum <6.250mSonstigeBank <450mGeldautomat <450mPost <350mPolizei <2.175mVerkehrBus <150mStraßenbahn <5.800mAutobahnanschluss <1.575mBahnhof <2.475mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnen mit Aussicht. Ruhe inklusive. Mit nur acht barrierefreien Eigentumswohnungen entsteht in der VILLA DIANA ein exklusives Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und nachhaltigen Wohnkomfort legen. Die sonnige Hanglage oberhalb des Dorfzentrums von Mils verbindet freie Ausblicke, optimale Besonnung und ein naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Zwei harmonisch angeordnete Baukörper schaffen geschützte Außenbereiche und großzügige Abstände zwischen den Wohnungen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume, lange Sonnenstunden und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Trotz der ruhigen Lage befinden sich Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und das Ortszentrum in komfortabler Reichweite.   Die Highlights auf einen Blick nur 8 exklusive Eigentumswohnungen barrierefreie Planung aller Einheiten sonnige Südwest-Ausrichtung großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume durchdachte Grundrisse mit hohem Wohnkomfort geschützte Terrassen, Balkone und Privatgärten außergewöhnlich ruhige Wohnlage ohne Durchzugsverkehr hochwertige Ausstattung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten attraktive Wertbeständigkeit durch geringe Bebauungsdichte und gefragte Lage   Moderne Bau- und Energietechnik Die VILLA DIANA wird in hochwertiger Stahlbeton-Massivbauweise errichtet und verbindet langlebige Bauqualität mit zeitgemäßer Energieeffizienz. energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung und integrierte Raumkühlung Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung hochwertige Wärme- und Trittschalldämmung großformatige Kunststoff-Aluminium-Fenster und Balkontüren elektrische Beschattungssysteme möglich einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen private Keller- bzw. Lagerräume   Ein Zuhause mit bleibendem Wert Die VILLA DIANA vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Bauqualität zu einem langfristig wertbeständigen Wohnkonzept. Ein Wohnprojekt für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Sonne, Privatsphäre und ein Zuhause, das auch in Zukunft überzeugt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mils. TOP 04 – Panorama-Wohnung in Sonnenlage mit beeindruckendem Talblick Diese besondere Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Aussichtslage. Durch die südliche Ausrichtung und das leicht abfallende Gelände eröffnet sich ein beeindruckender rund 180 Grad weiter Blick über das Tal und die umliegende Bergwelt. Großzügige Fensterflächen holen die Landschaft ins Wohninnere und schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente zu jeder Jahreszeit. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Bezug zu den Außenflächen. Hier verschmelzen Wohnen und Natur zu einem einzigartigen Lebensgefühl, das Ruhe, Weite und höchste Wohnqualität vereint. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche und sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Behaglichkeit. Die sonnige Ausrichtung, die erhöhte Lage und das unvergleichliche Panorama machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <425mApotheke <550mKlinik <1.875mKrankenhaus <1.575mKinder & SchulenSchule <175mKindergarten <225mHöhere Schule <7.625mUniversität <1.375mNahversorgungSupermarkt <1.025mBäckerei <1.025mEinkaufszentrum <6.250mSonstigeBank <450mGeldautomat <450mPost <350mPolizei <2.175mVerkehrBus <150mStraßenbahn <5.800mAutobahnanschluss <1.575mBahnhof <2.475mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnen mit Aussicht. Ruhe inklusive. Mit nur acht barrierefreien Eigentumswohnungen entsteht in der VILLA DIANA ein exklusives Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und nachhaltigen Wohnkomfort legen. Die sonnige Hanglage oberhalb des Dorfzentrums von Mils verbindet freie Ausblicke, optimale Besonnung und ein naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Zwei harmonisch angeordnete Baukörper schaffen geschützte Außenbereiche und großzügige Abstände zwischen den Wohnungen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume, lange Sonnenstunden und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Trotz der ruhigen Lage befinden sich Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und das Ortszentrum in komfortabler Reichweite.   Die Highlights auf einen Blick nur 8 exklusive Eigentumswohnungen barrierefreie Planung aller Einheiten sonnige Südwest-Ausrichtung großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräume durchdachte Grundrisse mit hohem Wohnkomfort geschützte Terrassen, Balkone und Privatgärten außergewöhnlich ruhige Wohnlage ohne Durchzugsverkehr hochwertige Ausstattung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten attraktive Wertbeständigkeit durch geringe Bebauungsdichte und gefragte Lage   Moderne Bau- und Energietechnik Die VILLA DIANA wird in hochwertiger Stahlbeton-Massivbauweise errichtet und verbindet langlebige Bauqualität mit zeitgemäßer Energieeffizienz. energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung und integrierte Raumkühlung Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung hochwertige Wärme- und Trittschalldämmung großformatige Kunststoff-Aluminium-Fenster und Balkontüren elektrische Beschattungssysteme möglich einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen private Keller- bzw. Lagerräume   Ein Zuhause mit bleibendem Wert Die VILLA DIANA vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Bauqualität zu einem langfristig wertbeständigen Wohnkonzept. Ein Wohnprojekt für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Sonne, Privatsphäre und ein Zuhause, das auch in Zukunft überzeugt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mils. TOP 05 – Sonnenverwöhnte Terrassenwohnung mit Weitblick Diese attraktive Terrassenwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Aussichtslage. Die westseitige Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden und eröffnet einen herrlichen Blick in die umliegende Landschaft. Dank der leicht erhöhten Lage des Bauvorhabens genießen Sie ein Gefühl von Weite und Privatsphäre, das weit über das klassische Wohnen im Mehrparteienhaus hinausgeht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende mit Freunden oder den täglichen Genuss der Nachmittags- und Abendsonne. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Der barrierefreie Zugang per Lift rundet das komfortable Wohnkonzept ab und macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit langfristiger Wohnqualität. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <425mApotheke <550mKlinik <1.875mKrankenhaus <1.575mKinder & SchulenSchule <175mKindergarten <225mHöhere Schule <7.625mUniversität <1.375mNahversorgungSupermarkt <1.025mBäckerei <1.025mEinkaufszentrum <6.250mSonstigeBank <450mGeldautomat <450mPost <350mPolizei <2.175mVerkehrBus <150mStraßenbahn <5.800mAutobahnanschluss <1.575mBahnhof <2.475mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit beeindruckender Dachterrasse Am Ortrand von Mils präsentiert sich diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung als Wohnjuwel mit besonderem Charakter. Die Immobilie vereint modernes Design, durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und außergewöhnliche Außenflächen auf höchstem Niveau. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, über eine interne Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Wohnen mit Weitblick Das Herzstück der Wohnung bildet die große Wohn-Essküche im Dachgeschoss. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Von hier aus kommt man direkt auf die weitläufige Dachterrasse. Mit einer Fläche von ca. 58 m² eröffnet die Terrasse einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Sie bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Grillabende im Freien. Ein praktischer Abstellraum ergänzt diese Ebene funktional. Rückzugsorte mit Komfort Das untere Wohngeschoss bietet zwei gemütliche, sehr helle Zimmer. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse - ideal für Paare, Familien oder ein komfortables Homeoffice. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt durch moderne Farbgebung und hochwertiger Ausstattung mit Badewanne, bodengleicher Dusche sowie einem Waschtisch. Highlights im Überblick Ca. 93 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Zwei Terrassen mit beeindruckendem Ausblick Zwei Autoabstellplätze im Freien Großzügige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente Hochwertige, moderne Ausstattung Großzügiges Kellerabteil Fußbodenheizung mittels Fernwärme Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Attraktive Perspektive Die Wohnung ist bis zum 30.05.2027 vermietet, wobei die Mieter eventuell früher ausziehen. Dies macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch zukünftige Eigennutzer interessant. Lage & Infrastruktur Durch die Nähe zur B171 und zur Bushaltestelle direkt beim renommierten Landhotel Reschenhof sind Innsbruck und Hall in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fazit Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen, stilvolle Ausstattung und großzügige Außenbereiche – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung und gewähren Einsicht in relevante Unterlagen z.B. Hausversammlungsprotokolle oder den bestehenden Mietvertrag. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wohnen im Schlossfeld - Willkommen in Ihrem neuen Daheim. In bester Wohnlage von Mils entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit moderner und nachhaltiger Bauweise verbindet. Das Bestandsgebäude wird durch eine hochwertige Aufstockung in Holzbauweise erweitert und schafft insgesamt drei attraktive Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und hohem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich eine familiengerechte Wohnung mit rund 133 m² Wohnfläche. Ergänzt wird diese Wohneinheit durch zwei getrennte Südterrassen mit Gartenanteil, eine eigene Zufahrt mit Privatgarage sowie großzügige Nebenräumlichkeiten im Untergeschoss - ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre. Im Obergeschoss entstehen zwei helle 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 73 m² Wohnfläche. Großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft ein. Das gesamte Wohnhaus ist nach Süden ausgerichtet und bietet dadurch optimale Lichtverhältnisse sowie sonnige Außenbereiche. Südlich vorgelagert befinden sich die Carport-Stellplätze*, die sich harmonisch in das Gesamtbild des Projekts einfügen. Zusätzlichen Lagerraum bieten die großzügigen Kellerflächen im Untergeschoss. Auch in technischer Hinsicht überzeugt das Projekt mit einer zukunftsorientierten Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Dieses nachhaltige Energiekonzept sorgt für hohe Effizienz und niedrige Betriebskosten. So verbindet „Wohnen im Schlossfeld“ hochwertige Wohnqualität, nachhaltige Bauweise und eine erstklassige Lage zu einem Zuhause mit langfristigem Wert. *Kaufpreis Carport EUR 18.000,-   Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung!   Detailinformationen zum Projekt Wohnen im Schlossfeld und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekte/   Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten   Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <3.500mPost <1.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnen im Schlossfeld - Willkommen in Ihrem neuen Daheim. In bester Wohnlage von Mils entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit moderner und nachhaltiger Bauweise verbindet. Das Bestandsgebäude wird durch eine hochwertige Aufstockung in Holzbauweise erweitert und schafft insgesamt drei attraktive Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und hohem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich eine familiengerechte Wohnung mit rund 133 m² Wohnfläche. Ergänzt wird diese Wohneinheit durch zwei getrennte Südterrassen mit Gartenanteil, eine eigene Zufahrt mit Privatgarage sowie großzügige Nebenräumlichkeiten im Untergeschoss - ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre. Im Obergeschoss entstehen zwei helle 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 73 m² Wohnfläche. Großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft ein. Das gesamte Wohnhaus ist nach Süden ausgerichtet und bietet dadurch optimale Lichtverhältnisse sowie sonnige Außenbereiche. Südlich vorgelagert befinden sich die Carport-Stellplätze*, die sich harmonisch in das Gesamtbild des Projekts einfügen. Zusätzlichen Lagerraum bieten die großzügigen Kellerflächen im Untergeschoss. Auch in technischer Hinsicht überzeugt das Projekt mit einer zukunftsorientierten Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Dieses nachhaltige Energiekonzept sorgt für hohe Effizienz und niedrige Betriebskosten. So verbindet „Wohnen im Schlossfeld“ hochwertige Wohnqualität, nachhaltige Bauweise und eine erstklassige Lage zu einem Zuhause mit langfristigem Wert. *Kaufpreis Carport EUR 18.000,-   Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung!   Detailinformationen zum Projekt Wohnen im Schlossfeld und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekte/   Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten   Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <3.500mPost <1.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnen im Schlossfeld - Willkommen in Ihrem neuen Daheim. In bester Wohnlage von Mils entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit moderner und nachhaltiger Bauweise verbindet. Das Bestandsgebäude wird durch eine hochwertige Aufstockung in Holzbauweise erweitert und schafft insgesamt drei attraktive Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und hohem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich eine familiengerechte Wohnung mit rund 133 m² Wohnfläche. Ergänzt wird diese Wohneinheit durch zwei getrennte Südterrassen mit Gartenanteil, eine eigene Zufahrt mit Privatgarage sowie großzügige Nebenräumlichkeiten im Untergeschoss - ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre. Im Obergeschoss entstehen zwei helle 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 73 m² Wohnfläche. Großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft ein. Das gesamte Wohnhaus ist nach Süden ausgerichtet und bietet dadurch optimale Lichtverhältnisse sowie sonnige Außenbereiche. Südlich vorgelagert befinden sich die Carport-Stellplätze*, die sich harmonisch in das Gesamtbild des Projekts einfügen. Zusätzlichen Lagerraum bieten die großzügigen Kellerflächen im Untergeschoss. Auch in technischer Hinsicht überzeugt das Projekt mit einer zukunftsorientierten Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Dieses nachhaltige Energiekonzept sorgt für hohe Effizienz und niedrige Betriebskosten. So verbindet „Wohnen im Schlossfeld“ hochwertige Wohnqualität, nachhaltige Bauweise und eine erstklassige Lage zu einem Zuhause mit langfristigem Wert. *Kaufpreis Carport EUR 18.000,-   Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung!   Detailinformationen zum Projekt Wohnen im Schlossfeld und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekte/   Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten   Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <3.500mPost <1.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Die Wohnanlage Das ist unser Neubauprojekt „Glungezerblick“ in der Dorfstraße in Mils. Die Wohnanlage mit gesamt 17 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 50 m² bis 95 m² unterteilt sich in zwei formschöne und ideal nach Süden ausgerichtete Baukörper. Die großzügige Gestaltung der Terrassen und Gärten verleiht den jeweiligen Wohneinheiten besonders viel Wohnraum im Freibereich. Selbstverständlich stehen den Wohneinheiten ausreichend viele Stellplätze für KFZ zur Verfügung sowie umfangreiche Allgemeinflächen und Räumlichkeiten. Wer dennoch viel Platzbedarf hat, findet in unserem Neubauprojekt auch noch zusätzliche private Lagerräume. Schön, wenn Sie sich hier sofort zuhause fühlen.     Qualität beginnt beim Projekt „Glungezerblick“ im durchdachten Design. Höchste Funktionalität innerhalb des Gebäudes und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die offene südliche Ausrichtung und die großflächigen Fensterelemente verschaffen freie Blicke auf die gegenüberliegende Bergkulisse. Unsere Planung beim Projekt hat in ganz besonderer Art und Weise die Anforderungen und Bedürfnisse für ein modernes und komfortables Wohnen umgesetzt und eine moderne, stilvolle und zeitlose Architektur zum Ausdruck gebracht. Die Holzelemente im Außenbereich unterstreichen daher konsequent unsere ökologischen Vorgaben für die Wohnanlage. Wir kennen die Wünsche unserer Kunden und haben diese bereits weitgehend in der hochwertigen und edlen Ausstattung der Wohneinheiten berücksichtigt. In Ihrem zukünftigen Zuhause erwartet Sie eine exzellente Auswahl an Materialien und ausgewählte Markenprodukte.    Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Projektteam und informieren Sie sich im Detail!   Die Lage Einst ein kleines Dorf, heute eine stattliche Gemeinde: Wer Wert auf eine besonders sonnige Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur legt, hat in Mils sein neues Zuhause gefunden. Nur rund 12 Kilometer trennen Mils von Innsbruck. Und die Natur ist zum Greifen nahe. Im südlichen Teil des Dorfkerns entsteht auf rund 2.120 m² Baugrund unser Neubauprojekt „Glungezerblick“. In wenigen Gehminuten erreicht man den nahen Ortskern von Mils. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Volksschule, Kindergarten, Bank, Arzt, Apotheke, Post und Gastronomie, Lebensmittelnahversorgung und Bushaltestellen. Selbst ein Spaziergang in die Haller Altstadt über den Weißenbachsteig dauert nur rund 15-20 Minuten. Für Sportbegeisterte bietet Mils eine wunderschöne Sportstätte mit Fußballplatz, Tennisplatz, Eislauf, Beachvolleyballplatz, Gastronomie und sonstige Einrichtungen. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Der Milserwald ist ein bezauberndes Naherholungsgebiet, und nördlich von Mils erreichen Sie das schöne Halltal für ausgedehnte Wanderungen oder Bike-Touren.   Weitere Informationen zum Projekt und den Kaufpreisen finden Sie auf unser immo center -Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekt/glungezerblick   Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten   Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger.   Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mUniversität <1.000mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <750mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <750mPolizei <1.750mVerkehrBus <250mStraßenbahn <5.500mAutobahnanschluss <750mBahnhof <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Ideal für Investoren & Anleger - die perfekte Vorsorgewohnung Hier wächst Ihr Kapital! Die moderne Eigentumswohnung überzeugt durch architektonische Eleganz und hochwertige Ausstattung. Diese Immobilie lässt sich bestens vermieten. Ein Investment, das sich auf jeden Fall rentiert.    Ideal für Singles & Paare - Ideal für Wohnen im Alter Das Projekt „Glungezerblick“ bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die barrierefreie Eigentumswohnung vereint zeitlose Eleganz mit praktischer Funktionalität.  In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen mit Anbindung an Hall und Innsbruck, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt.  Die Top W07 ist bereits mit einer hochwertigen Küche ausgestattet.  Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 646.700,- (kein Vorsteuerabzug möglich)         Die Wohnanlage Das ist unser Neubauprojekt „Glungezerblick“ in der Dorfstraße in Mils. Die Wohnanlage mit gesamt 17 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 50 m² bis 95 m² unterteilt sich in zwei formschöne und ideal nach Süden ausgerichtete Baukörper. Die großzügige Gestaltung der Terrassen und Gärten verleiht den jeweiligen Wohneinheiten besonders viel Wohnraum im Freibereich. Selbstverständlich stehen den Wohneinheiten ausreichend viele Stellplätze für KFZ zur Verfügung sowie umfangreiche Allgemeinflächen und Räumlichkeiten. Wer dennoch viel Platzbedarf hat, findet in unserem Neubauprojekt auch noch zusätzliche private Lagerräume. Schön, wenn Sie sich hier sofort zuhause fühlen. Qualität beginnt beim Projekt „Glungezerblick“ im durchdachten Design. Höchste Funktionalität innerhalb des Gebäudes und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die offene südliche Ausrichtung und die großflächigen Fensterelemente verschaffen freie Blicke auf die gegenüberliegende Bergkulisse. Die Holzelemente im Außenbereich unterstreichen konsequent unsere ökologischen Vorgaben für die Wohnanlage. In Ihrem zukünftigen Zuhause erwartet Sie eine exzellente Auswahl an Materialien und ausgewählte Markenprodukte.          Weitere Informationen zum Projekt und den Kaufpreisen finden Sie auf unser immocenter -Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekt/glungezerblick   Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten   Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger.   Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mUniversität <1.000mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <750mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <750mPolizei <1.750mVerkehrBus <250mStraßenbahn <5.500mAutobahnanschluss <750mBahnhof <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Mils! In gefragter Wohnlage von Mils gelangt diese kompakte und sehr gut nutzbare Garçonnière mit ca. 39,7 m² Wohnnutzfläche, großzügiger Terrasse mit ca. 30 m² und optional verfügbaren Außenstellplätzen zum Verkauf. Die Einheit überzeugt durch einen eigenen Zugang, eine helle Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie eine außergewöhnlich große Außenfläche. Objektbeschreibung: In Mils wird diese gepflegte und eigenständig nutzbare Garçonnière im Obergeschoß einer gepflegten Liegenschaft zum Verkauf angeboten. Die Wohnung verfügt über rund 39,7 m² Wohnnutzfläche und bietet trotz kompakter Größe ein sehr angenehmes Wohngefühl. Über einen eigenen Zugang gelangt man in die Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus erschließen sich das Badezimmer mit Dusche und WC sowie der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Schlafbereich. Die Einheit wirkt durch die gute Belichtung, die hellen Oberflächen und den warmen Holzboden freundlich, ruhig und wohnlich. Der kombinierte Wohn-, Ess- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Bett, Sofa, Essplatz und Stauraum. Die Küche ist kompakt in den Wohnraum integriert und ermöglicht eine praktische, alltagstaugliche Nutzung. Aufgrund der Raumstruktur wäre auch eine Abtrennung zur kleinen 2-Zimmer-Wohnung grundsätzlich denkbar. Ein besonderes Highlight ist die vorgelagerte Terrasse mit ca. 30 m². Diese erweitert den Wohnraum spürbar nach außen und bietet ausreichend Platz für einen Sitzbereich, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien. Gerade bei einer kompakten Einheit stellt diese großzügige Außenfläche einen besonderen Mehrwert dar. Die Garçonnière eignet sich ideal für Singles, Pendler, junge Erwachsene, Gäste, Mitarbeiter oder als kompakte Anlegerwohnung. Durch den eigenen Zugang, die gute Raumaufteilung und die attraktive Terrasse entsteht eine flexible Wohneinheit mit sehr guter Vermietbarkeit. Highlights: ca. 39,7 m² Wohnnutzfläche separate Wohneinheit im Obergeschoß eigener Zugang Diele mit Garderobenbereich heller Wohn-, Koch- und Schlafbereich moderne, kompakte Küchenzeile Badezimmer mit Dusche und WC warme Holzdetails und gemütliche Atmosphäre sehr gute und praktische Raumaufteilung Abtrennung zur kleinen 2-Zimmer-Wohnung denkbar ca. 30 m² großzügige Terrasse schöne Ausblicke in die Umgebung ideal für Singles, Pendler oder Gäste auch als Mitarbeiterwohnung geeignet attraktive Anlegerwohnung Betriebs- und Heizkosten ca. € 65 / Monat gepflegte Liegenschaft in gefragter Lage von Mils Lage: Mils zählt zu den gefragten Wohngemeinden im direkten Umfeld von Hall in Tirol. Die Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung nach Hall, Innsbruck und in die umliegenden Erholungsräume. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst im Zuge einer konkreten Anfrage bzw. nach Übermittlung der Unterlagen bekanntgegeben. Schulen, Kindergarten, Nahversorgung, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit.   Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen.   Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing   Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo   Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <8.000mUniversität <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.000mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Mils! In zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon, herrlichem Panoramablick, Kellerabteil und eigenem Tiefgaragenabstellplatz – ein attraktives Zuhause über den Dächern von Mils. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer gepflegten und professionell verwalteten Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Nähe zu Hall in Tirol und Innsbruck sowie die gute Verkehrsanbindung verbinden hohe Wohnqualität mit ausgezeichneter Alltagstauglichkeit. Auf ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem behaglichen Wohngefühl. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus erreichbar. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum ca. 6,5 m² großen Balkon. Der Echtholzparkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während die erhöhte Lage einen weitreichenden und unverbaubaren Blick über Mils und die umliegende Tiroler Bergwelt eröffnet. Der sonnige Balkon bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und ist mit einer Markise ausgestattet. Seitliche Holzverkleidungen schaffen ein geschütztes und wohnliches Ambiente. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine praktische Speis mit Waschmaschinenanschluss, Boiler und zusätzlichem Stauraum. Rollläden in der gesamten Wohnung und Insektenschutzgitter bei nahezu allen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Zur Wohnung gehören ein ca. 4,5 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz. Darüber hinaus stehen in der Wohnanlage zahlreiche Besucherparkplätze, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein gut zugänglicher Müllraum zur Verfügung. Teile des vorhandenen Mobiliars können nach Vereinbarung übernommen werden. Die monatliche Vorschreibung inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Kaltwasser und Rücklage beträgt derzeit rund € 248. Mit ihrer ruhigen Dachgeschosslage, dem durchdachten Grundriss, dem sonnigen Balkon und dem außergewöhnlichen und unverbaubaren Ausblick eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die eine gepflegte Immobilie in gefragter Lage suchen. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen.   Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing   Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo   Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <8.000mUniversität <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.000mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Mils im Bezirk Innsbruck-Land vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer ruhigen, erhöhten Lage und einem weitläufigen Blick ins Grüne. Auf ca. 121 m² Wohnfläche, bietet die Immobilie ein modernes und offenes Wohnkonzept mit viel Tageslicht, durchdachter Raumaufteilung und einem hochwertigen Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Homeoffice flexibel miteinander verbinden möchten.Der einladende Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und wird durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet. Besonders in der kühleren Jahreszeit schafft dieser eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Die offene, moderne und funktionale Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung, während die Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort sorgt.Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausstattung umfasst unter anderem Dusche, Eckbadewanne und eine zeitgemäße Sanitärausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde 2003 errichtet und zuletzt 2013 modernisiert.Ein besonderes Highlight sind die zwei große Balkone mit Nordwest- und Südost-Ausrichtung. Dadurch lassen sich sowohl sonnige Morgenstunden als auch stimmungsvolle Abendmomente im Freien genießen. Der weitläufige Blick ins Grüne und die umliegenden Wiesen verleihen der Wohnung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außen-PKW-Stellplatz direkt beim Haus sowie einen Tiefgaragenplatz. Besonders praktisch: Der Tiefgaragenplatz befindet sich direkt neben dem eigenen Kellerabteil und bietet dadurch zusätzlichen Komfort im Alltag.Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Diese große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses im Norden von Mils b. Hall unweit der Stadt Hall i. T. und der Landeshauptstadt Innsbruck. Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und ganzjährig besonnt. Eine PV Anlage und eine Wärmepumpe, sowie die Eigenverwaltung ermöglichen äußerst niedrige Betriebskosten. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und erscheint in gepflegtem Zustand. Jedwede Infrastruktur ist von hier aus auf kurzem Wege erreichbar, der Ortsbus mit Verbindung nach Hall und Innsbruck hat seine Haltestelle 50 m vor der Wohnanlage. Ein Nahversorger befindet sich etwa 200 m entfernt. Das Angebot ist freibleibend; die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Diese große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses im Norden von Mils b. Hall unweit der Stadt Hall i. T. und der Landeshauptstadt Innsbruck. Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und ganzjährig besonnt. Eine PV Anlage und eine Wärmepumpe, sowie die Eigenverwaltung ermöglichen äußerst niedrige Betriebskosten. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und erscheint in gepflegtem Zustand. Jedwede Infrastruktur ist von hier aus auf kurzem Wege erreichbar, der Ortsbus mit Verbindung nach Hall und Innsbruck hat seine Haltestelle 50 m vor der Wohnanlage. Ein Nahversorger befindet sich etwa 200 m entfernt. Das Angebot ist freibleibend; die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.