Willkommen in Ihrem neuen Ferienparadies! Dieses moderne Appartement befindet sich in einem erst 2011 erbauten Appartementhaus und bietet Ihnen alles, was Sie für einen unvergesslichen Aufenthalt in der atemberaubenden Natur der Leutasch benötigen. Highlights der Wohnung: Fläche: 85 m² Schlafzimmer: 2 gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen Badezimmer: 1 stilvolles Bad und zusätzlich 1 separates WC Küche: Hochwertig ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer, ideal für gesellige Abende Terrasse: Genießen Sie den traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt von Ihrer eigenen Terrasse Die Wohnung ist mit einer modernen Pellets-Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und umweltfreundlich ist. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle  Einrichtung verleihen dem Appartement eine einladende Atmosphäre,  die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Aktivitäten und Umgebung: Leutasch ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.  Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Langlaufloipen und Skigebiete,  die nur darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Wander- und Radfahrerparadies mit zahlreichen Trails und atemberaubenden Ausblicken. Vermietung: Dieses Appartement kann  ausschließlich zur touristischen Vermietung genutzt werden und eignet sich perfekt für Anleger und Investoren. Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten Regionen Österreichs eine lukrative Ferienimmobilie zu besitzen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.  Ihr Traum vom eigenen Ferienappartement in Leutasch wartet auf Sie!

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Leutasch, eingebettet zwischen den majestätischen Gipfeln des Wetterstein- und Karwendelgebirges. Bei diesem exklusiven Neubauprojekt verschmelzen alpine Geborgenheit und zukunftsweisende Ökologie zu einem einzigartigen Wohntraum. Die Häuser werden in nachhaltiger Holzriegelbauweise errichtet und bieten Ihnen durch höchste Energieeffizienz einen zukunftsfähigen Wohnkomfort im direkten Einklang mit der Natur. Die wichtigsten Fakten im Überblick: Standort: Idyllische Ruhelage in Leutasch mit traumhaftem Bergblick und direkter Naturverbundenheit Bauweise: Hochwertiger, ökologischer Holzbau für ein nachhaltiges, gesundes Raumklima   Energie & Heizung: Zukunftssichere und energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe gepaart mit wohliger Fußbodenheizung   Fenster & Beschattung: 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie integrierter, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz   Freiflächen: Eigene Sonnenterrassen und liebevoll geplante Naturgärten für Ihre Erholung im Freien   Parken: Großzügige, überdachte Carports für Ihre Fahrzeuge Hinweis zur Bebauung und Flexibilität: Das Besondere an diesem Vorhaben ist seine Anpassungsfähigkeit an Ihre Bedürfnisse. Auf dem Areal werden insgesamt zwei Gebäude errichtet. Jedes dieser beiden Häuser kann wahlweise als freistehendes Chalet (Einfamilienhaus) oder als Doppelhaus gebaut werden, je nachdem, wie die aktuelle Nachfrage ausfällt. Auf dem Grundstück sind somit verschiedene Wohnkombinationen möglich: zwei Chalets, ein Chalet kombiniert mit einem Doppelhaus (insgesamt drei Einheiten) oder zwei Doppelhäuser (insgesamt vier Einheiten). Verwirklichen Sie Ihren Traum vom "natürlichen Leben" und sichern Sie sich Ihre Wunschkonfiguration in diesem unvergleichlichen Rückzugsort in den Tiroler Alpen . Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz johannes.kurz@infina-partner.at Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ab sofort steht diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Leutasch, im Ortsteil Weidach, zum Verkauf. Sie bietet eine funktionale Raumaufteilung und richtet sich insbesondere an Interessenten, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt ca. 14 Wohnungen und vier Geschäftslokalen. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1988 auf Grundlage eines Baubescheides aus dem Jahr 1982 errichtet. Der Zugang erfolgt entweder über den südseitigen Haupteingang oder direkt von der Tiefgarage über das zentrale Stiegenhaus, das sämtliche Ebenen des Gebäudes miteinander verbindet. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Grundrisses und ist durch die südliche Ausrichtung sowie die großen Fensterflächen gut belichtet. Die angrenzende Küche verfügt über ein eigenes Fenster und ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich. Das Raumangebot umfasst darüber hinaus zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein besonderer Vorteil ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Sie bietet zusätzlichen Platz im Freien und eignet sich als geschützter Sitzbereich für sonnige Stunden. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit vielseitigen Gestaltungsspielraum. Ausstattung, Oberflächen und einzelne Bereiche können entsprechend den persönlichen Vorstellungen modernisiert und an die eigenen Anforderungen angepasst werden. Highlights auf einen Blick: · Funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung · Helle Räume durch südliche Ausrichtung und große Fensterflächen · Südseitige Loggia mit Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer · Zentrale Lage im Ortsteil Weidach · Eigener Garagenstellplatz, geeignet für kleine Fahrzeuge oder Motorräder (optional erhältlich) · Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch anstehende Renovierung Fazit: Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die gezielt nach einer renovierungsbedürftigen Einheit mit Gestaltungspotenzial suchen und ihre zukünftigen Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die zentrale Lage in Weidach, die vorhandene 3-Zimmer-Aufteilung, die Südloggia und der optional erhältliche Garagenstellplatz bieten dafür eine gute Ausgangsbasis.

Diese außergewöhnliche und optimal aufgeteilte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das etwa im Jahr 1964 errichtet wurde. Die gesamte Liegenschaft setzt sich aus lediglich zwei miteinander verbundenen Wohnhäusern mit insgesamt 6 Wohneinheiten zusammen. Ursprünglich für die Vermietung von Ferienwohnungen konzipiert, dienen sie teilweise noch immer diesem Zweck. Der Eingangsbereich Ihrer künftigen Wohnung ist über einen lichtdurchfluteten Treppenaufgang erreichbar. Sobald Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie direkt in den zentralen Flur, der auch über eine Garderobe verfügt. Von hier aus haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten dieser großzügigen Wohnung. Mit einer Wohnfläche von etwa 103 m² bietet diese Dachgeschosswohnung dank der Fülle an Tageslicht drei komfortable Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstunden zu genießen und zu entspannen. Aufgrund der früheren Nutzung im Tourismussektor verfügen alle Zimmer dieser Wohnung über eigene Badezimmer, was einen besonderen Vorteil darstellt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume an einem äußerst begehrten Standort im Einklang mit der Natur zu verwirklichen. Ergreifen Sie die Chance, das volle Potenzial dieser bezaubernden Wohnung zu nutzen und sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung idealerweise auch als Dienstwohnung oder für eine Wohngemeinschaft.