Top-Ausstattung und durchdachtes Wohnkonzept - Neubauprojekt in Planung, noch nicht in Bau! Dieses Neubauprojekt bietet moderne Wohnungen mit Fokus auf Komfort, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft: Es entstehen insgesamt 16 Eigentumswohnungen im Erstbezug mit Eigengarten oder Balkon bzw. Dachterrasse - schlüsselfertige Ausführung & provisionsfrei! Größen: ca. 61 m2 (1 Schlafzimmer) und ca. 107 m2 Wohnfläche (3 Schlafzimmer) in direkter Ortslage in Kematen/Ybbs - Top Lage geplanter Baustart: 2027-2028, geplante Fertigstellung: 2029 Massivbauweise in Baumeisterqualität schlüsselfertige Übergabe (inkl. Sanitäreinrichtungen) jedoch ohne Möblierung Niedrigenergiehaus - Ansuchen um NÖ-Wohnbauförderung möglich! Frühkäuferbonus von -5% bereits beim Kaufpreis berücksichtigt! Bereits jetzt Wunschwohnung sichern! TOP 4 (BT III): komfortables Wohnen: gemütliche 106 m² Wohnung im 1.OG mit ca. 8 m² Balkon! Diese großzügige 106 m² große Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort mit Balkon zum Relaxen. Genießen Sie die folgenden Highlights: 3 Schlafzimmer: Ideal für Familien – ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-Office ca. 8 m² Balkon: relaxen, Sonne und Ausblick genießen Separate Räume: durchdachte Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und individuelle Rückzugsorte Moderne Ausstattung: hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik erfüllen höchste Ansprüche Fußbodenheizung: sorgt für ein angenehmes Raumklima und für wohlige Wärme auch in den Wintermonaten schlüsselfertige Übergabe Massivbauweise in Baumeisterqualität inkludiert: 1 eigenes Kellerabteil, 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Carportstellplatz Zögern Sie nicht und sichern Sie sich bereits jetzt diese Wohneinheit zum Erstbezug & provisionsfrei! Niedrigenergiehaus: Möglichkeit des Antrages zur NÖ-Wohnbauförderung; Gerne bieten wir Ihnen ebenfalls Finanzierungsmöglichkeiten an. Frühkäuferbonus von -5% Abzug bereits beim Kaufpreis berücksichtigt. Bereits jetzt sichern!   Satz-und Druckfehler vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <500mKlinik <8.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Top-Ausstattung und durchdachtes Wohnkonzept - Neubauprojekt in Planung, noch nicht in Bau! Dieses Neubauprojekt bietet moderne Wohnungen mit Fokus auf Komfort, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft: Es entstehen insgesamt 16 Eigentumswohnungen im Erstbezug mit Eigengarten oder Balkon bzw. Dachterrasse - schlüsselfertige Ausführung & provisionsfrei! Größen: ca. 61 m2 (1 Schlafzimmer) und ca. 107 m2 Wohnfläche (3 Schlafzimmer) in direkter Ortslage in Kematen/Ybbs - Top Lage geplanter Baustart: 2027-2028, geplante Fertigstellung: 2029 Massivbauweise in Baumeisterqualität schlüsselfertige Übergabe (inkl. Sanitäreinrichtungen) jedoch ohne Möblierung Niedrigenergiehaus - Ansuchen um NÖ-Wohnbauförderung möglich! Frühkäuferbonus von -5% bereits beim Kaufpreis berücksichtigt! Bereits jetzt Wunschwohnung sichern! TOP 1 (BT II): komfortables Wohnen: gemütliche 106 m² EG-Wohnung mit ca. 112 m² Eigengarten und ca. 8 m² Terrasse! Diese großzügige 106 m² große Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und privaten Gartenfeeling als "Wohlfühloase". Genießen Sie die folgenden Highlights: 3 Schlafzimmer: Ideal für Familien – ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-Office ca. 112 m² Eigengarten & ca. 8 m² Terrasse: der ideale Ort im Freien, um die Sonne zu genießen – perfekt für Spiel und Spaß mit den Kindern oder entspannte Grillabende Separate Räume: durchdachte Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und individuelle Rückzugsorte Moderne Ausstattung: hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik erfüllen höchste Ansprüche Fußbodenheizung: sorgt für ein angenehmes Raumklima und für wohlige Wärme auch in den Wintermonaten schlüsselfertige Übergabe Massivbauweise in Baumeisterqualität inkludiert: 1 eigenes Kellerabteil, 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Carportstellplatz Zögern Sie nicht und sichern Sie sich bereits jetzt diese Wohneinheit zum Erstbezug & provisionsfrei! Niedrigenergiehaus: Möglichkeit des Antrages zur NÖ-Wohnbauförderung; Gerne bieten wir Ihnen ebenfalls Finanzierungsmöglichkeiten an. Frühkäuferbonus von -5% Abzug bereits beim Kaufpreis berücksichtigt. Bereits jetzt sichern!   Satz-und Druckfehler vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <500mKlinik <8.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Top-Ausstattung und durchdachtes Wohnkonzept - Neubauprojekt in Planung, noch nicht in Bau! Dieses Neubauprojekt bietet moderne Wohnungen mit Fokus auf Komfort, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft: Es entstehen insgesamt 16 Eigentumswohnungen im Erstbezug mit Eigengarten oder Balkon bzw. Dachterrasse - schlüsselfertige Ausführung & provisionsfrei! Größen: ca. 61 m2 (1 Schlafzimmer) und ca. 107 m2 Wohnfläche (3 Schlafzimmer) in direkter Ortslage in Kematen/Ybbs - Top Lage geplanter Baustart: 2027-2028, geplante Fertigstellung: 2029 Massivbauweise in Baumeisterqualität schlüsselfertige Übergabe (inkl. Sanitäreinrichtungen) jedoch ohne Möblierung Niedrigenergiehaus - Ansuchen um NÖ-Wohnbauförderung möglich! Frühkäuferbonus von -5% bereits beim Kaufpreis berücksichtigt! Bereits jetzt Wunschwohnung sichern! TOP 3 (BT III): komfortables Wohnen: kompakte Gartenwohnung mit ca. 53 m² Eigengarten und ca. 19 m² gedeckter Terrasse! Diese kompakte 61,5 m² große Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem privaten Gartenfeeling als "Wohlfühloase". Genießen Sie die folgenden Highlights: Kompakte Ausführung mit 1 Schlafzimmer: ideal für Singels & Paare ca. 53 m² Eigengarten mit ca. 19 m² gedeckter Terrasse: Ihr privater Outdoor-Bereich zum relaxen, sonnen & grillen Moderne Ausstattung: hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik erfüllen höchste Ansprüche Fußbodenheizung: sorgt dabei für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme auch in den Wintermonaten schlüsselfertige Übergabe Massivbauweise in Baumeisterqualität inkludiert 1 eigenes Kellerabteil, 1 Tiefgaragenstellplatz Zögern Sie nicht und sichern Sie sich bereits jetzt diese Wohneinheit zum Erstbezug & provisionsfrei! Niedrigenergiehaus: Möglichkeit des Antrages zur NÖ-Wohnbauförderung; Gerne bieten wir Ihnen ebenfalls Finanzierungsmöglichkeiten an. Detaillierte Infos im Exposé! Frühkäuferbonus von -5% Abzug bereits beim Kaufpreis berücksichtigt. Bereits jetzt sichern!   Satz-und Druckfehler vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <500mKlinik <8.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In einer ruhigen Lage mit Blick ins Grüne befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock von ca. 77 m²  mit Lift (Rollstuhl geeignet). Die großzügige Diele lässt sich leicht in ein 4. Zimmer als Esszimmer gestalten. Die Wohnung wird mit etwas Farbe zu einem Schmuckkasterl verwandelt. Die Zimmer sind zentral begehbar. Der Garten kann genützt werden, ein großzügiger Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert.  Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In wenigen Minuten erreichen Sie Bushaltestelle nach Waidhofen. Ausgezeichnete Anbindung an den überregionalen öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Westautobahn). Die hervorragende Infrastruktur macht die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Berufstätige, Pensionisten und Ruhesuchende. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Folgende Ausstattungsmerkmale sind anzumerken: Bad mit Wanne und Dusche, getrennte Toilette Lift Fahrradraum Geräumiges Kellerabteil Abstellraum Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.