Diese großzügige 4-5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem ehemaligen Bauernhaus aus ca. 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Zusätzlich zu ca. 136 m² Wohnfläche stehen ein 125 m² großer Eigengarten, ein 12 m² Balkon sowie ein eigener Eingang für maximale Privatsphäre zur Verfügung. Einladende Räume mit Kaminofen, eine großzügige Essküche und ein vielseitig nutzbares Zimmer machen das Erdgeschoss besonders attraktiv. Im Obergeschoss sorgt das große Wohnzimmer mit Balkonzugang für Entspannung, während das gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei stilvolle Bäder – eines mit Dusche, eines mit Wanne – runden das Wohnkonzept ab. Der gepflegte Allgemeingarten mit Pool und Gemeinschaftssauna bietet Erholung, während historische Details wie sichtbare Holzbalken und ein Kaminofen besonderen Charme verleihen. Zwei Stellplätze, ein Kellerabteil und ein Radraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine einmalige Gelegenheit für stilvolles Wohnen! Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Großgmain zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Salzburger Flachgau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Grenze zu Bayern und nur wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die idyllische Umgebung am Fuße des Untersbergs bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderwege, Radstrecken und Ausflugsziele befinden sich direkt vor der Haustüre und machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Trotz der ruhigen Lage verfügt Großgmain über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Stadt Salzburg bietet darüber hinaus ein vielfältiges Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot. Die Kombination aus ländlicher Idylle, beeindruckender Bergkulisse und der Nähe zur Mozartstadt macht Großgmain zu einem besonders gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Diese charmante und kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage von Großgmain und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare, Pendler oder Anleger. Durch die durchdachte Raumaufteilung wird der vorhandene Platz optimal genutzt und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und einem wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen die Natur förmlich in die Wohnung hinein. Die ruhige Umgebung und der herrliche Bergblick machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Highlights der Wohnung Kompakte und effiziente Raumaufteilung Helle Wohnräume Schöner Bergblick Ruhige Wohnlage Böden, Badezimmer, Küche neu Eine Einzelgarage kann zusätzlich zum Kaufpreis um € 20.000,- erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungBäckerei <1.000mSupermarkt <500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <9.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf steht eine sehr überzeugende 2,5-Zimmerwohnung in bester Lage von Großgmain. Direkt im Ortszentrum, in absoluter Ruhelage, können Sie hier ein Leben in höchster Wohnqualität, umgeben von einmaliger Natur genießen. Durch die Nähe zu Salzburg und Bad Reichenhall und die tolle Ausstattung erhält diese Immobilie einen gewissen Wow-Effekt. Das Objekt umfasst 5 Wohneinheiten und besagte liegt im Dachgeschoß.. Gemütlich mit dem Lift, nur für diese Wohnung mit Schlüssel, erreichen wir besagtes Objekt und schon beim Betreten fällt die Helligkeit und das Penthouse-Feeling die einen empfängt, sofort auf. Das Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zurr Dachterrasse ist von ansprechender Größe und verspricht eine angenehme Nachtruhe. Gleich neben dem Schlafzimmer befindet sich das großzügige Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein großzügiger Koch-,Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse schenkt Ihnen ein lichtdurchflutetes Vergnügen im Herzstück dieser Immobilie. Als weiteres Highlight dieser Einheit kann angeführt werden, dass sich der Kellerraum im Erdgeschoß befindet und mit einem Bad aufwarten kann.   Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Wohnung von kontrollierter Wohnraumlüftung, einem Abstellraum, einem Gäste-Wc und zwei Parkplätzen mit Wallbox. Gerne würde ich Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.           Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <9.000mNahversorgungBäckerei <500mSupermarkt <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <9.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf steht eine sehr überzeugende 3-Zimmerwohnung in bester Lage von Großgmain. Direkt am Mesnerbach in absoluter Ruhelage, können Sie hier ein Leben in höchster Wohnqualität, umgeben von einmaliger Natur genießen. Durch die Nähe zu Salzburg und Bad Reichenhall und die tolle Ausstattung erhält diese Immobilie einen gewissen Wow-Effekt. Das Objekt umfasst 5 Wohneinheiten und besagte liegt im zweiten Obergeschoß. Gemütlich mit dem Lift erreichen wir die Wohnung und schon beim Betreten fällt die Helligkeit, die einen empfängt, sofort auf. Das Schlafzimmer mit Morgensonne und Zugang zum Ostbalkon ist von ansprechender Größe und verspricht eine angenehme Nachtruhe. Gleich neben dem Schlafzimmer befindet sich eines von zwei Bäder mit Dusche und Tageslicht. Ein großzügiger Koch- Wohn- u. Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon schenkt Ihnen ein lichtdurchflutetes Vergnügen im Herzstück dieser Immobilie. Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum ca. 25m² großen Balkon bietet hohe Wohnqualität und Zugang zum zweiten Bad ebenfalls mit Dusche und Tageslicht. Dieser Bereich würde sich ideal als Gästebereich, als Bereich für eine Pflegekraft, oder als eigene kleine Einheit für einen Teenager eignen. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Wohnung von kontrollierterr Wohnraumlüftung, einem Abstellraum, einem großen Kellerabteil, einem Gäste-Wc und zwei Parkplätze mit Wallbox. Gerne würde ich Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.             Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <9.000mNahversorgungBäckerei <500mSupermarkt <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <9.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

- optimale Raumaufteilung - Badezimmer und WC getrennt - praktischer Abstellraum - komfortable zeitgemäße Fußbodenheizung - großer Südbalkon  - sehr geräumiges Kellerabteil - PKW-Abstellplatz vor dem Haus - familiengeeignet Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <8.500mNahversorgungBäckerei <500mSupermarkt <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <9.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bezaubernde Rarität mit Garten! Große 4-Zimmer-Maisonettewhg. mit ca. 148,13 m² Nfl. zzgl. 125 m² Eigengarten, 12 m² Balkon, Allgemeingarten mit Gemeinschaftspool. Dzt. bestens vermietet bis 9/2029. Naturidylle! In herrlicher Ruhelage befindet sich das ehemalige Bauernhaus ca. aus dem Jahr 1900. Einkauf, Bus, Schule etc. in der direkten Umgebung, in rund 15 Minuten erreichen Sie die Stadt Salzburg. Grünoase mit historischem Flair & viel Privatsphäre! Im EG begrüßt die Diele mit modernem Kaminofen, die XL-Wohnküche im Landhaus Stil (teilw. mit E-Geräten) ist der perfekte Ort für geselliges Beisammen- sein. Ein individuell als Wohnzimmer bzw. Büro nutzbarer Raum sowie ein modernes Duschbad sind ebenfalls hier zu finden. Im OG verwöhnt ein großes Zimmer mit Balkon. Das heimelige Schlafzimmer sorgt für ruhige Nächte, ein weiteres Zimmer sowie eine Wanne komplettieren das Raumangebot. Für viele Sonnenstunden sorgt der priv. Garten, für Erfrischung der Pool im liebevoll gepflegten Allgemein- garten. Exklusive Details wie Holz-Sichttram und Kaminofen verleihen der Wohnung besonderen Zauber. BJ ca. 1900, Radraum, XL-Stellplatz für 2 PKW, Erdkeller, Gemeinschaftssauna mit Dusche. BK: EUR 634 inkl. Gashzg. + WW (verbrauchsorientiert) zzgl. Rücklage mit EUR 392, HWB 195 E