Natur pur trifft Wohnkomfort – Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz – ideal für dauerhaftes Bewohnen oder als Zweiwohnsitz im Grünen! Inmitten der idyllischen Landschaft von Gaming im Erlauftal, finden Sie diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung – ein perfekter Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Rund 78 m² groß, befindet sich im 1. Stock eines kleinen Wohnhauses mit nur wenigen Einheiten, und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia bzw. Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sind natürlich vorhanden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Ein Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor – bequemes und sicheres parken ist somit garantiert. Zur Ausstattung zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster sowie eine Kombination aus Elektroheizung und zusätzlichem Specksteinofen, für den übrigens noch knapp eine Tonne Brickets im eigenen Kellerabteil, gelagert wären – frisch ausgemalt wurde auch, die Böden wiederum sind aber sicherlich „optimierbar“! Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mostviertels und nahe dem Naturpark Ötscher-Tormäuer, genießen Sie hier Ruhe, frische Luft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen! Fernab der Bilder und Unterlagen hier im Eintrag, finden Sie unter den „Links“ auch Videos, die den guten Eindruck der Wohnung untermauern! Der attraktive Kaufpreis – deutlich unter dem Marktwert des Objektes – beruht auch auf einer gewissen Dringlichkeit, die dieses Objekt für Sie zum Schnäppchen machen würde! Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Adress- und Kontaktdaten, damit wir Sie prompt mit allen relevanten Unterlagen versorgen können, bevor wir ein persönliches Kennenlernen vor Ort vereinbaren – Reinhard Lembacher freut sich über Ihre Anfrage! 

Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon und Aussicht Interessieren Sie sich für eine Immobilie, die Komfort und Stil in bester Wohnlage vereint? Diese Wohnung bietet durchdachte Raumaufteilung und einen einladenden Balkon, was zusätzliche Wohnqualität garantiert. BESCHREIBUNG: Diese ca. 78m² große Wohnung besticht durch ihren freundlichen und hellen Charme. Sie befindet sich im 1. Stock, wobei es im gesamten Haus lediglich 9 Wohnungen gibt. Der Tiefgaragenparkplatz mit elektrischem Rolltor rundet das Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Flur, Toilette, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, große Wohnküche mit Zugang auf den Balkon Gartennutzung Gemeinschaftlich AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Infrarotpaneele, Elektroheizung, Schwedenofen WARMWASSER: Elektroboiler FENSTER: dreifach verglaste Kunststofffenster, Innenjalousien Die gesamte Wohnung wurde Ende August neu ausgemalt. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der charmanten Marktgemeinde Gaming im Bezirk Scheibbs, Niederösterreich. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mostviertels und am Fuße des Ötschers gelegen, bietet dieser Ort eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, Natur und Authentizität suchen. Gaming ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit, die Nähe zum Naturpark Ötscher-Tormäuer und das historische Kartäuserkloster, das heute ein kulturelles Zentrum darstellt. Die Wohnlage ist geprägt von viel Grün, einem gepflegten Ortsbild und einer naturnahen Umgebung. Hier genießen Sie klare Luft, eine intakte Umwelt und einen hohen Erholungswert – ideal für alle, die entschleunigen möchten, ohne auf Infrastruktur zu verzichten. Als Paar werden Sie die behagliche Atmosphäre und die praktischen Annehmlichkeiten dieser Wohnung lieben. Als Anleger profitieren Sie von einer Immobilie in begehrter Lage mit hohem Mietpotenzial. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihrer neuen Lebensqualität oder einer lohnenden Investition. Kaufpreis € 118.500,-- (Verhandlungsbasis) Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. (FH) Harald Bittermann unter 0681/814 42 300 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf