Inmitten der imposanten Bergkulisse des Klostertals entsteht eine exklusive, kleine Wohnanlage mit nur 13 Einheiten – hochwertig geplant, nachhaltig gebaut und ideal für alle, die ein stilvolles Feriendomizil in den Alpen suchen.PROJEKTÜBERSICHT:Ort: Dalaas, VorarlbergWohnanlage: Nur 13 exklusive EinheitenBaubeginn: Frühjahr 2025 | bereits erfogtgeplante Fertigstellung: ca. Frühjahr 2027Nutzung: Ferienwohnung / Zweitwohnsitz / KapitalanlageAußenabstellplatz: € 12.000,- (im Kaufpreis nicht enthalten)HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:Großzügige Terrasse mit herrlichem BergblickNachhaltige Heiztechnik: ErdwärmepumpeKomfortable Fußbodenheizung in allen RäumenReduzierte Stromkosten durch PhotovoltaikanlageModerne Außenbeschattung: Aluminiumjalousien an allen außenliegenden FensternZeitlos-moderne Architektur mit hochwertiger BauausführungGroße Fensterflächen für lichtdurchflutete RäumeWohnen in Dalaas – Ihre Auszeit in den AlpenDalaas liegt idyllisch im Herzen des Klostertals, umgeben von unberührter Natur und mächtigen Berggipfeln. Im Sommer ein Paradies für Wanderer und Mountainbiker – im Winter idealer Ausgangspunkt für Skitage im Skigebiet Sonnenkopf oder am Arlberg. Ob aktive Erholung oder stille Rückzugsorte – hier finden Sie beides.Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Restaurants, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN:Die Wohnungen bieten je nach Einheit 2 bis 3 Zimmer, intelligente Grundrisse und eine hochwertige Innenausstattung. Die großzügigen Terrassen laden zum Entspannen ein – mit Panoramablick auf die Vorarlberger Alpenwelt.AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:Fußbodenheizung mit WärmepumpentechnologieHochwertige Bodenbeläge und SanitärausstattungAluminiumjalousien für optimalen Sonnen- und SichtschutzBetriebskosten monatlich: ca. € 3,- pro m²Energieausweis (HWB-Wert) = 29 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A++ 0,49

Inmitten der imposanten Bergkulisse des Klostertals entsteht eine exklusive, kleine Wohnanlage mit nur 13 Einheiten – hochwertig geplant, nachhaltig gebaut und ideal für alle, die ein stilvolles Feriendomizil in den Alpen suchen.PROJEKTÜBERSICHT:Ort: Dalaas, VorarlbergWohnanlage: Nur 13 exklusive EinheitenBaubeginn: Frühjahr 2025 | bereits erfogtgeplante Fertigstellung: ca. Frühjahr 2027Nutzung: Ferienwohnung / Zweitwohnsitz / KapitalanlageUnterstellplatz: € 20.000,- (im Kaufpreis nicht enthalten)HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:Großzügige Terrasse mit herrlichem BergblickNachhaltige Heiztechnik: ErdwärmepumpeKomfortable Fußbodenheizung in allen RäumenReduzierte Stromkosten durch PhotovoltaikanlageModerne Außenbeschattung: Aluminiumjalousien an allen außenliegenden FensternZeitlos-moderne Architektur mit hochwertiger BauausführungGroße Fensterflächen für lichtdurchflutete RäumeWohnen in Dalaas – Ihre Auszeit in den AlpenDalaas liegt idyllisch im Herzen des Klostertals, umgeben von unberührter Natur und mächtigen Berggipfeln. Im Sommer ein Paradies für Wanderer und Mountainbiker – im Winter idealer Ausgangspunkt für Skitage im Skigebiet Sonnenkopf oder am Arlberg. Ob aktive Erholung oder stille Rückzugsorte – hier finden Sie beides.Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Restaurants, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN:Die Wohnungen bieten je nach Einheit 2 bis 3 Zimmer, intelligente Grundrisse und eine hochwertige Innenausstattung. Die großzügigen Terrassen laden zum Entspannen ein – mit Panoramablick auf die Vorarlberger Alpenwelt.AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:Fußbodenheizung mit WärmepumpentechnologieHochwertige Bodenbeläge und SanitärausstattungAluminiumjalousien für optimalen Sonnen- und SichtschutzBetriebskosten monatlich: ca. € 3,- pro m²Energieausweis (HWB-Wert) = 29 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A++ 0,49

Inmitten der beeindruckenden Vorarlberger Bergwelt erwartet Sie in Dalaas diese charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung, die Erholung, Natur und Wohnkomfort auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet. Die Immobilie eignet sich hervorragend als persönlicher Rückzugsort für erholsame Tage in den Bergen und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten.Die im Jahr 2002 errichtete Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 39,7 m² und überzeugt durch eine kompakte und durchdachte Raumgestaltung. Der gemütliche Wohnbereich schafft gemeinsam mit dem separaten Schlafzimmer eine behagliche Atmosphäre und bietet alles, was man für entspannte Urlaubstage benötigt.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die ca. 11,50 m² große Terrasse geht in einen außergewöhnlich großzügigen Garten mit ca. 163 m² über. Damit steht ein privater Freiraum zur Verfügung, der gerade bei einer Ferienwohnung einen besonderen Mehrwert darstellt. Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden in der Sonne oder gemütliche Abende vor eindrucksvoller Bergkulisse – hier lässt sich die alpine Umgebung unmittelbar genießen.Die Wohnung wird inklusive des gesamten vorhandenen Inventars verkauft und kann dadurch ohne großen zusätzlichen Aufwand genutzt werden. Ein weiterer Vorzug ist der Zugang zu einem privaten Wellness-Bereich mit Sauna. Nach einem aktiven Ski-, Wander- oder Ausflugstag bietet dieser einen idealen Ort zum Entspannen und Regenerieren.Ein Freistellplatz für den PKW ergänzt das attraktive Gesamtangebot.Diese Ferienwohnung verbindet überschaubare Wohnfläche mit einem außergewöhnlich großzügigen privaten Garten, Terrasse und zusätzlichem Wellnesskomfort. Eine interessante Gelegenheit für alle, die einen eigenen Rückzugsort in der Vorarlberger Bergwelt suchen und besonderen Wert auf Ruhe, Erholung und einen großzügigen Außenbereich legen.Dank der langjährigen Vermarktung und hervorragenden Bewertungen auf verschiedenen Plattformen bietet die Ferienimmobilie beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung und eine attraktive Rendite.Betriebskosten monatlich: ca. € 153,61 (inkl. Strom & Internet)Energieausweis (HWB-Wert) = 73,8 kWh/m²a (D) FINANZIERUNG & BERATUNG:Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 HohenemsTel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com

Diese gepflegte 3-Zimmer-Ferienwohnung aus dem Baujahr 2002 überzeugt durch ihren hervorragenden Außenbereich und die attraktive Aussicht. Mit einer Wohnfläche von 55,09 m² bietet sie ein behagliches Wohnambiente, das sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienimmobilie bestens geeignet ist.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit 29,90 m², die nahtlos in den 94,90 m² großen Garten übergeht. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen wunderschönen Ausblick, der zu jeder Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt.Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche sowie praktische Einbaumöbel, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Weiteres Inventar kann nach Vereinbarung übernommen werden, wodurch sich die Immobilie auf Wunsch nahezu bezugsfertig übernehmen lässt.Ein eigener Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Objekt.Dank der gepflegten Ausstattung, der attraktiven Außenflächen und der reizvollen Aussicht bietet diese Ferienwohnung eine ideale Kombination aus Erholung, Komfort und Wohnqualität. Sie eignet sich hervorragend als Feriendomizil, als Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage.Gerne überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Immobilie.Betriebskosten monatlich: nach VerbrauchEnergieausweis (HWB-Wert) = 34,1 kWh/m²a (B) | (fGEE) = C 1,19FINANZIERUNG & BERATUNG:Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 HohenemsTel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com