Ankommen, wohlfühlen und die Ruhe der Natur genießen. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Breitenau und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre idyllische Lage inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, in der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verschmelzen. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und lädt dazu ein, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Der praktische Vorraum verbindet sämtliche Räume der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer mit WC ergänzt die funktionelle Raumaufteilung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktische Lager- und Abstellflächen und rundet das attraktive Raumangebot ideal ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist sofort bezugsbereit und wird leer übergeben. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnräume ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten. -------------------------------------------------- Highlights auf einen Blick • Ca. 52 m² Wohnfläche • 3-Zimmer-Eigentumswohnung • Erdgeschoss • Großzügige moderne Wohnküche mit offenem Wohnbereich • Zwei vielseitig nutzbare Zimmer • modernes Badezimmer mit WC • Eigenes Kellerabteil • Gepflegter Zustand • Sofort bezugsbereit • Leer übergeben • Ruhige und naturnahe Wohnlage • Idyllische Umgebung mit hoher Lebensqualität -------------------------------------------------- Raumaufteilung • Vorraum • Großzügige Wohnküche • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Badezimmer mit WC • Eigenes Kellerabteil -------------------------------------------------- Fazit Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Wohnküche, ein eigenes Kellerabteil sowie eine ruhige Lage inmitten der Natur zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mUniversität <10.000mNahversorgungBäckerei <1.500mSupermarkt <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In ruhiger Lage von Breitenau am Hochlantsch gelangt diese gemütliche Eigentumswohnung mit eigenem Garten zum Verkauf. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Anlegerwohnung und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie bereits erfolgte Sanierungen, es besteht aber dennoch Bedarf an Adaptierungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnraum mit Küche Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizung. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten. Die Wasserleitungen sowie die Elektrik wurden bereits im Jahr 2018 erneuert. Highlights: Eigener Garten Ruhige Lage Wasser & Elektrik 2018 erneuert Kellerabteil vorhanden Ideal als Starterwohnung oder Anlegerobjekt   Bitte senden Sie sämtliche Anfragen direkt über die Nachrichtenfunktion dieses Inserats. Gerne melden wir uns anschließend bezüglich weiterer Informationen bzw. eines Besichtigungstermins bei Ihnen.   Ansprechpartner: Asmira Omicevic Tel.: 0660 37 19 151       Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz).   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mUniversität <10.000mNahversorgungBäckerei <1.500mSupermarkt <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap