NEU IM IMMOCENTER: Neubauprojekt "ZweiKlang"   Mit dem Neubauprojekt ZweiKlang (a) und ZweiKlang (b) realisieren wir modernen und nachhaltigen Wohnraum auf zwei benachbarten Grundstücken in idyllischer und zentraler Lage in Baumkirchen. Die beiden höhengestaffelten Wohnhäuser mit jeweils nur vier Wohneinheiten bilden auf jeweils eigener Parzelle zwei vollkommen getrennte Wohnungseigentumsgemeinschaften. Die Grundrisse der Wohnungen sind besonders durchdacht geplant und alle Wohneinheiten genießen beste Besonnung sowie einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft.  Die beiden getrennten Baukörper orientieren sich in Größe und Erscheinungsbild an Einfamilienhäusern und fügen sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Kein aufdringlicher Auftritt, sondern ein leises Versprechen: Hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen. Bewusst wurde in der Ausgestaltung der Gebäude auf die Kellergeschosse verzichtet - die Lagerabteile sowie die Technikräume sind daher bequem erreichbar in den Erdgeschossen situiert. Die Zielsetzung der Planung war die Erreichung von Bestwerten in puncto Betriebskosten, Instandhaltungskosten, Wartungskosten und Energieeffizienz, ohne Verlust an Qualität, Komfort oder Funktionalität.  So entsteht ein besonders wirtschaftliches Konzept sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Selbst eine Hausbetreuung könnte hier problemlos eingespart werden. Dies ermöglicht somit: •bei einer Vermietung eine höhere Rentabilität oder  •mehr Spielraum für Kredittilgung bei der Finanzierung für das Eigenheim    Baubeginn ist für 2026 geplant.   Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung!   Detailinformationen zum Projekt ZweiKlang und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekte/   Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten   Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <3.500mPost <1.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NEU IM IMMOCENTER: Neubauprojekt "ZweiKlang"   Mit dem Neubauprojekt ZweiKlang (a) und ZweiKlang (b) realisieren wir modernen und nachhaltigen Wohnraum auf zwei benachbarten Grundstücken in idyllischer und zentraler Lage in Baumkirchen. Die beiden höhengestaffelten Wohnhäuser mit jeweils nur vier Wohneinheiten bilden auf jeweils eigener Parzelle zwei vollkommen getrennte Wohnungseigentumsgemeinschaften. Die Grundrisse der Wohnungen sind besonders durchdacht geplant und alle Wohneinheiten genießen beste Besonnung sowie einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft.  Die beiden getrennten Baukörper orientieren sich in Größe und Erscheinungsbild an Einfamilienhäusern und fügen sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Kein aufdringlicher Auftritt, sondern ein leises Versprechen: Hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen. Bewusst wurde in der Ausgestaltung der Gebäude auf die Kellergeschosse verzichtet - die Lagerabteile sowie die Technikräume sind daher bequem erreichbar in den Erdgeschossen situiert. Die Zielsetzung der Planung war die Erreichung von Bestwerten in puncto Betriebskosten, Instandhaltungskosten, Wartungskosten und Energieeffizienz, ohne Verlust an Qualität, Komfort oder Funktionalität.  So entsteht ein besonders wirtschaftliches Konzept sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Selbst eine Hausbetreuung könnte hier problemlos eingespart werden. Dies ermöglicht somit: •bei einer Vermietung eine höhere Rentabilität oder  •mehr Spielraum für Kredittilgung bei der Finanzierung für das Eigenheim    Baubeginn ist für 2026 geplant.   Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung!   Detailinformationen zum Projekt ZweiKlang und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekte/   Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten   Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <3.500mPost <1.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NEU IM IMMOCENTER: Neubauprojekt "ZweiKlang"   Mit dem Neubauprojekt ZweiKlang (a) und ZweiKlang (b) realisieren wir modernen und nachhaltigen Wohnraum auf zwei benachbarten Grundstücken in idyllischer und zentraler Lage in Baumkirchen. Die beiden höhengestaffelten Wohnhäuser mit jeweils nur vier Wohneinheiten bilden auf jeweils eigener Parzelle zwei vollkommen getrennte Wohnungseigentumsgemeinschaften. Die Grundrisse der Wohnungen sind besonders durchdacht geplant und alle Wohneinheiten genießen beste Besonnung sowie einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft.  Die beiden getrennten Baukörper orientieren sich in Größe und Erscheinungsbild an Einfamilienhäusern und fügen sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Kein aufdringlicher Auftritt, sondern ein leises Versprechen: Hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen. Bewusst wurde in der Ausgestaltung der Gebäude auf die Kellergeschosse verzichtet - die Lagerabteile sowie die Technikräume sind daher bequem erreichbar in den Erdgeschossen situiert. Die Zielsetzung der Planung war die Erreichung von Bestwerten in puncto Betriebskosten, Instandhaltungskosten, Wartungskosten und Energieeffizienz, ohne Verlust an Qualität, Komfort oder Funktionalität.  So entsteht ein besonders wirtschaftliches Konzept sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Selbst eine Hausbetreuung könnte hier problemlos eingespart werden. Dies ermöglicht somit: •bei einer Vermietung eine höhere Rentabilität oder  •mehr Spielraum für Kredittilgung bei der Finanzierung für das Eigenheim    Baubeginn ist für 2026 geplant.   Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung!   Detailinformationen zum Projekt ZweiKlang und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekte/   Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten   Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <3.500mPost <1.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NEU IM IMMOCENTER: Neubauprojekt "ZweiKlang"   Mit dem Neubauprojekt ZweiKlang (a) und ZweiKlang (b) realisieren wir modernen und nachhaltigen Wohnraum auf zwei benachbarten Grundstücken in idyllischer und zentraler Lage in Baumkirchen. Die beiden höhengestaffelten Wohnhäuser mit jeweils nur vier Wohneinheiten bilden auf jeweils eigener Parzelle zwei vollkommen getrennte Wohnungseigentumsgemeinschaften. Die Grundrisse der Wohnungen sind besonders durchdacht geplant und alle Wohneinheiten genießen beste Besonnung sowie einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft.  Die beiden getrennten Baukörper orientieren sich in Größe und Erscheinungsbild an Einfamilienhäusern und fügen sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Kein aufdringlicher Auftritt, sondern ein leises Versprechen: Hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen. Bewusst wurde in der Ausgestaltung der Gebäude auf die Kellergeschosse verzichtet - die Lagerabteile sowie die Technikräume sind daher bequem erreichbar in den Erdgeschossen situiert. Die Zielsetzung der Planung war die Erreichung von Bestwerten in puncto Betriebskosten, Instandhaltungskosten, Wartungskosten und Energieeffizienz, ohne Verlust an Qualität, Komfort oder Funktionalität.  So entsteht ein besonders wirtschaftliches Konzept sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Selbst eine Hausbetreuung könnte hier problemlos eingespart werden. Dies ermöglicht somit: •bei einer Vermietung eine höhere Rentabilität oder  •mehr Spielraum für Kredittilgung bei der Finanzierung für das Eigenheim    Baubeginn ist für 2026 geplant.   Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung!   Detailinformationen zum Projekt ZweiKlang und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekte/   Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten   Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <3.500mPost <1.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In sehr ruhiger und sonniger Lage von Baumkirchen bildet diese 1985 erbaute Wohnung das gesamte Obergeschoß eines 2-Familienhauses Beheizt wird, erstaunlich kostengünstig, mittels elektrischer Fußbodenheizung. Zusätzlich spendet ein Kachelofen im Wohnzimmer wohlige Wärme an kalten Tagen. In der Küche ist zudem ein extra Holzherd vorhanden. Die Räume haben schöne Echtholz-Parkettböden. Der große, sonnige Balkon bietet eine wunderschöne Aussicht und ist von Wohnzimmer, Küche und einem Schlafzimmer aus erreichbar. Bad und WC sind getrennt und jeweils mit Fenstern ausgestattet. Bedingt durch die Lage an einem steilen Hang, gestaltet sich der Zugang zur Wohnung über Treppen ggf. etwas anstrengend. Das Gebäude befindet sich auf einem sehr großen Grundstück von ca. 1500m², die obere Hälfte ist bewaldet (Eichenwald) und bietet eine optimalen Rückzugsort für Naturliebhaber. Platz zum Anlegen eines terrassierten Gartens ist hinreichend vorhanden. Die Wohnung ist gepflegt, das Gebäude in teilweise sanierungsbedürftigem Zustand. Größere Gebäudeschäden sind derzeit nicht vorhanden. Derzeit sind der Wohnung keine KFZ Stellplätze zugeordnet. Eine Einreichplanung zur Umgestaltung und Errichtung eines Carports mit vorbereiteter Neu-Parifizierung kann in Absprache mit dem 2. Eigentümer (Erdgeschoß) zur Umsetzung kommen Ggf. besteht im Sommer 2027 zusätzlich die Möglichkeit, auch die 2. Wohneinheit samt Garage und Stellplätzen zu erwerben.  Details dazu auf Anfrage. Insgesamt eine preisgünstige, große Wohnung in guter Lage.   Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner   Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler, Sachverständiger für Liegenschaftsbewertungen) 0664 7 33 88 600 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <4.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <10.000mUniversität <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <8.000mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baumkirchen, Tirol – einer einzigartigen Erdgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Zum attraktiven Kaufpreis von € 349.000.- erwartet Sie auf großzügigen 100,41 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel von Komfort, Funktionalität und traumhafter Naturnähe. Diese helle 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und sanierte Ausstattung. Der freundliche Eingangsbereich führt Sie in ein geräumiges Wohnzimmer mit einem herrlichen Ausblick. Auf der Terrasse genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es zum Frühstück im Sonnenlicht oder zum gemütlichen Beisammensein am Abend. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Fliesen und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen die gepflegte Atmosphäre der Wohnung. Das sanierte Badezimmer mit Fenster bietet eine natürliche Belüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Umweltfreundliche Solarenergie ergänzt die Gas-Zentralheizung und garantiert ein effizientes und nachhaltiges Heizen. Ein weiteres Highlight ist der große Abstellraum direkt neben der Wohnung. Die Wohnung wurde 2013 saniert, unter anderem wurde ein FI Schalter bei der Elektrik eingebaut und sämtliche Fenster bereits in 3-fach -Verglasung erneuert. Die letzte soeben fertiggestellte Sanierung betraf das Dach das umfangreich erneuert wurde. Aktuell stehen laut Auskunft der Hausverwaltung keine Sanierungen an. Die Lage der Immobilie überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Der nahegelegene Bahnhof und Busverbindungen ermöglichen bequeme Mobilität, egal ob für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Schule und Kindergarten, während Bäckerei und andere Nahversorger den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Diese Wohnung in 6121 Baumkirchen verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur – ein perfekter Ort für alle, die Naturverbundenheit und Lebensqualität schätzen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols zu einem perfekten Preis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1%  Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.250mApotheke <1.250mKlinik <4.000mKrankenhaus <3.750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <750mHöhere Schule <9.750mUniversität <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.250mBäckerei <750mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <1.250mGeldautomat <1.250mPost <2.250mPolizei <2.500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <8.000mAutobahnanschluss <1.750mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

DREIKLANG steht für barrierefreies, durchdachtes Wohnen, sonnendurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung, ausgereiftes Energiekonzept mit Fußbodenkühlung, Stromnutzung für Privathaushalte… kurz: für ein Zuhause mit Komfort und Lebensqualität.   Ein Platz zum Wohlfühlen: Auf einem ebenen Grundstück wurde eine funktionelle und durchdachte Wohnanlage mit 26 Wohnungen und 44 Garagenparkplätzen errichtet. Nur noch 4 bezugsfertige Wohnungen sind in diesem gelungenen Wohnbauprojekt verfügbar,   Ausgereiftes Energiekonzept: Nachhaltige Grundwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung im Winter und Fußbodenkühlung im Sommer Photovoltaik Anlage am Dach und auf den Balkongeländern Nutzung des Sonnenstroms auch für private Haushalte durch GEA   Weiter Highlights und Details auf einen Blick: Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme-, Schall- und Trittschalldämmung barrierefrei mit Personenlift vom Keller bis zum Dach große Terrassen mit Südwest Ausrichtung  3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster elektrische Raffstore süd- und westseitig vorinstalliert Echtholzparkettböden in allen Aufenthaltsräumen Bodenbeläge in Feinsteinzeug und/oder keramischen Fliesen Walk-in Dusche mit bodenebener Duschtassen und Glaswand gutes Raumklima durch mechanische Zuluftelemente E-Lademöglichkeit auf allen Parkplätzen vorbereitet.   Wie bei allen REALBAU Wohnbauprojekten ist die Bauqualität energieeffizient, langlebig und hochwertig. Bitte kontaktieren Sie uns für Rückfragen, Details oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir beraten Sie gerne! DREIKLANG steht für durchdachtes Wohnen: helle Räume, hochwertige Ausstattung, bodenbündige Duschen, Raffstores, südseitige Terrassen – für ein Zuhause mit Komfort und Lebensqualität.   Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Top A07 erfreut ihre künftigen Bewohner durch eine ausgeklügelte Raumaufteilung: die Schlafzimmer orientieren sich nach Nordosten und nach Westen, so dass sie im Sommer nicht überhitzen, Bad und WC sind getrennt und können auf Wunsch umgestaltet werden, der großzügige lichtdurchflutete offene Wohnraum und die Küche samt Kochinsel und Abstellraum mit über 30 m² Fläche, sind zur Terrasse hin ausgerichtet, die Abendsonne mit viel Privatsphäre genießt man am besten auf der 33 m² teilüberdachten Terrasse, die im Sommer den Wohnraum verdoppelt. Beachten sie unsere nachhaltige und hochwertige Ausstattung und die Extras! zwei Garagenparkplätze sind für diese Wohnung reserviert, zum Kaufpreis von je Euro 28.800,00   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für Fragen, Details oder weiterführende Unterlagen! Sie erreichen uns unter +43 (0) 5223-90909-1605, bzw. unter eva.kremsmair@realbau.at.   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <850mApotheke <925mKlinik <3.375mKrankenhaus <3.075mKinder & SchulenSchule <775mKindergarten <850mHöhere Schule <8.800mUniversität <2.850mNahversorgungSupermarkt <900mBäckerei <725mEinkaufszentrum <7.825mSonstigeBank <900mGeldautomat <900mPost <1.600mPolizei <2.700mVerkehrBus <125mStraßenbahn <7.400mAutobahnanschluss <925mBahnhof <1.075mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

DREIKLANG steht für barrierefreies, durchdachtes Wohnen, sonnendurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung, ausgereiftes Energiekonzept mit Fußbodenkühlung, Stromnutzung für Privathaushalte… kurz: für ein Zuhause mit Komfort und Lebensqualität.   Ein Platz zum Wohlfühlen: Auf einem ebenen Grundstück wurde eine funktionelle und durchdachte Wohnanlage mit 26 Wohnungen und 44 Garagenparkplätzen errichtet. Nur noch 4 bezugsfertige Wohnungen sind in diesem gelungenen Wohnbauprojekt verfügbar,   Ausgereiftes Energiekonzept: Nachhaltige Grundwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung im Winter und Fußbodenkühlung im Sommer Photovoltaik Anlage am Dach und auf den Balkongeländern Nutzung des Sonnenstroms auch für private Haushalte durch GEA   Weiter Highlights und Details auf einen Blick: Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme-, Schall- und Trittschalldämmung barrierefrei mit Personenlift vom Keller bis zum Dach große Terrassen mit Südwest Ausrichtung  3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster elektrische Raffstore süd- und westseitig vorinstalliert Echtholzparkettböden in allen Aufenthaltsräumen Bodenbeläge in Feinsteinzeug und/oder keramischen Fliesen Walk-in Dusche mit bodenebener Duschtassen und Glaswand gutes Raumklima durch mechanische Zuluftelemente E-Lademöglichkeit auf allen Parkplätzen vorbereitet.   Wie bei allen REALBAU Wohnbauprojekten ist die Bauqualität energieeffizient, langlebig und hochwertig. Bitte kontaktieren Sie uns für Rückfragen, Details oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir beraten Sie gerne! DREIKLANG steht für durchdachtes Wohnen: helle Räume, hochwertige Ausstattung, bodenbündige Duschen, Raffstores, südseitige Terrassen – für ein Zuhause mit Komfort und Lebensqualität. Genug vom Staub, Lärm und Hektik in der Stadt? Dann raus auf's Land! Dazu haben wir die passenden Wohnungen in Baumkirchen, z.B.: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Top A08, mit südwest Ausrichtung: großer lichtdurchfluteter offener Wohnraum mit über 30 m² Fläche samt Küche mit Kochinsel und Abstellraum, zur Terrasse hin ausgerichtet, Dachterrasse, 33 m² groß, teilüberdacht, windgeschützt, verdoppelt im Sommer den Wohntraum, zwei Schlafzimmer mit südost Ausrichtung, Bad und WC sind getrennt und können auf Wunsch umgestaltet werden. Beachten sie unsere nachhaltige und hochwertige Ausstattung und die Extras! Zwei Garagenparkplätze sind für diese Wohnung reserviert, zum Kaufpreis von je Euro 28.800,00   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für Fragen, Details oder weiterführende Unterlagen! Sie erreichen uns unter +43 (0) 5223-90909-1605, bzw. unter eva.kremsmair@realbau.at. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <850mApotheke <925mKlinik <3.375mKrankenhaus <3.075mKinder & SchulenSchule <775mKindergarten <850mHöhere Schule <8.800mUniversität <2.850mNahversorgungSupermarkt <900mBäckerei <725mEinkaufszentrum <7.825mSonstigeBank <900mGeldautomat <900mPost <1.600mPolizei <2.700mVerkehrBus <125mStraßenbahn <7.400mAutobahnanschluss <925mBahnhof <1.075mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

DREIKLANG steht für barrierefreies, durchdachtes Wohnen, sonnendurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung, ausgereiftes Energiekonzept mit Fußbodenkühlung, Stromnutzung für Privathaushalte… kurz: für ein Zuhause mit Komfort und Lebensqualität.   Ein Platz zum Wohlfühlen: Auf einem ebenen Grundstück wurde eine funktionelle und durchdachte Wohnanlage mit 26 Wohnungen und 44 Garagenparkplätzen errichtet. Nur noch 4 bezugsfertige Wohnungen sind in diesem gelungenen Wohnbauprojekt verfügbar,   Ausgereiftes Energiekonzept: Nachhaltige Grundwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung im Winter und Fußbodenkühlung im Sommer Photovoltaik Anlage am Dach und auf den Balkongeländern Nutzung des Sonnenstroms auch für private Haushalte durch GEA   Weiter Highlights und Details auf einen Blick: Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme-, Schall- und Trittschalldämmung barrierefrei mit Personenlift vom Keller bis zum Dach große Terrassen mit Südwest Ausrichtung  3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster elektrische Raffstore süd- und westseitig vorinstalliert Echtholzparkettböden in allen Aufenthaltsräumen Bodenbeläge in Feinsteinzeug und/oder keramischen Fliesen Walk-in Dusche mit bodenebener Duschtassen und Glaswand gutes Raumklima durch mechanische Zuluftelemente E-Lademöglichkeit auf allen Parkplätzen vorbereitet.   Wie bei allen REALBAU Wohnbauprojekten ist die Bauqualität energieeffizient, langlebig und hochwertig. Bitte kontaktieren Sie uns für Rückfragen, Details oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir beraten Sie gerne! DREIKLANG steht für durchdachtes Wohnen: helle Räume, hochwertige Ausstattung, bodenbündige Duschen, Raffstores, südseitige Terrassen – für ein Zuhause mit Komfort und Lebensqualität.   Südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung Top B06 im 1.OG, mit herrlichem Blick auf Wiesen, Felder und das Bergpanorama! praktischer Grundriss mit geräumiger Diele und Abstellraum, WC separat, Badezimmer mit Dusche, Badewanne auf Wunsch möglich, zwei Schlafzimmer mit südöstlicher Belichtung, geräumiger offener Wohnraum, mit zentralem Esstisch (Einrichtungsvorschlag), lichtdurchflutet mit Blick auf die umliegende Bergwelt, südlich vorgelagerter Balkon mit langlebigem Plattenbelag, rollstuhlgerecht und barrierefrei! Beachten sie unsere nachhaltige und hochwertige Ausstattung und die Extras! zwei Garagenparkplätze sind für diese Wohnung reserviert, zum Kaufpreis von je Euro 28.800,00   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für Fragen, Details oder weiterführende Unterlagen! Sie erreichen uns unter +43 (0) 5223-90909-1605, bzw. unter eva.kremsmair@realbau.at.   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <850mApotheke <925mKlinik <3.375mKrankenhaus <3.075mKinder & SchulenSchule <775mKindergarten <850mHöhere Schule <8.800mUniversität <2.850mNahversorgungSupermarkt <900mBäckerei <725mEinkaufszentrum <7.825mSonstigeBank <900mGeldautomat <900mPost <1.600mPolizei <2.700mVerkehrBus <125mStraßenbahn <7.400mAutobahnanschluss <925mBahnhof <1.075mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

DREIKLANG steht für barrierefreies, durchdachtes Wohnen, sonnendurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung, ausgereiftes Energiekonzept mit Fußbodenkühlung, Stromnutzung für Privathaushalte… kurz: für ein Zuhause mit Komfort und Lebensqualität.   Ein Platz zum Wohlfühlen: Auf einem ebenen Grundstück wurde eine funktionelle und durchdachte Wohnanlage mit 26 Wohnungen und 44 Garagenparkplätzen errichtet. Nur noch 4 bezugsfertige Wohnungen sind in diesem gelungenen Wohnbauprojekt verfügbar,   Ausgereiftes Energiekonzept: Nachhaltige Grundwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung im Winter und Fußbodenkühlung im Sommer Photovoltaik Anlage am Dach und auf den Balkongeländern Nutzung des Sonnenstroms auch für private Haushalte durch GEA   Weiter Highlights und Details auf einen Blick: Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme-, Schall- und Trittschalldämmung barrierefrei mit Personenlift vom Keller bis zum Dach große Terrassen mit Südwest Ausrichtung  3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster elektrische Raffstore süd- und westseitig vorinstalliert Echtholzparkettböden in allen Aufenthaltsräumen Bodenbeläge in Feinsteinzeug und/oder keramischen Fliesen Walk-in Dusche mit bodenebener Duschtassen und Glaswand gutes Raumklima durch mechanische Zuluftelemente E-Lademöglichkeit auf allen Parkplätzen vorbereitet.   Wie bei allen REALBAU Wohnbauprojekten ist die Bauqualität energieeffizient, langlebig und hochwertig. Bitte kontaktieren Sie uns für Rückfragen, Details oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir beraten Sie gerne! DREIKLANG steht für durchdachtes Wohnen: helle Räume, hochwertige Ausstattung, bodenbündige Duschen, Raffstores, südseitige Terrassen – für ein Zuhause mit Komfort und Lebensqualität.   Die 3-Zimmer-Wohnung Top B07 im Dachgeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und großer südseitiger Terrasse: die Schlafzimmer orientieren sich nach Nordosten und nach Westen, so dass sie im Sommer nicht überhitzen, Bad und WC sind getrennt und können auf Wunsch umgestaltet werden, der großzügige lichtdurchflutete offene Wohnraum und die Küche samt Kochinsel und Abstellraum mit über 30 m² Fläche, sind zur Terrasse hin ausgerichtet, die Abendsonne mit viel Privatsphäre genießt man am besten auf der 33 m² teilüberdachten Terrasse, die im Sommer den Wohnraum verdoppelt. Beachten sie unsere nachhaltige und hochwertige Ausstattung und die Extras! zwei Garagenparkplätze sind für diese Wohnung reserviert, zum Kaufpreis von je Euro 28.800,00   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für Fragen, Details oder weiterführende Unterlagen! Sie erreichen uns unter +43 (0) 5223-90909-1605, bzw. unter eva.kremsmair@realbau.at.   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <850mApotheke <925mKlinik <3.375mKrankenhaus <3.075mKinder & SchulenSchule <775mKindergarten <850mHöhere Schule <8.800mUniversität <2.850mNahversorgungSupermarkt <900mBäckerei <725mEinkaufszentrum <7.825mSonstigeBank <900mGeldautomat <900mPost <1.600mPolizei <2.700mVerkehrBus <125mStraßenbahn <7.400mAutobahnanschluss <925mBahnhof <1.075mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap